杭州二手房交易查询_杭州二手房交易系统

2024-11-26 11:18:16

1.求分享下杭州二手房买卖交易流程谢谢！

2.杭州二手房成交价在哪里查?

3.杭州二手房交易流程及注意事项

4.杭州二手房的交易流程

杭州二手房交易查询_杭州二手房交易系统

第一步：验证房源

验证房源在看房期间就要了解，它是为了避免房子购买过后出现产权纠纷等问题，购买者可以去房屋管理部门去做相关了解。主要了解二手房源产权证书、卖房件以及资格证件等相关证明是否完整合法，还要了解该房产是否有抵押情况、出租情况等。

第二步：委托代理

购买二手房一般是委托中介公司来处理购房的相关事宜，包括了看房、谈房价等等，还有户口本、婚姻证明、社保证明、个人信用等资格审查。中介公司还会买卖双方填写相关的购房协议，譬如说产权人、建筑面积、房屋座落、委托物业等等。

第三步：签署《居间协议》

买受双方在签署《居间协议》时要携带好相关合同，若不是当事人，需要携带相关明、《当事人委托书》等，对于抵押未还清的二手房，要明确好抵押权注销等等问题。协议上要有中介公司合同章及执业经纪人签名的落款、划改处要有当事人确认并盖手印，房屋权属的三证复印件要备齐，还要开具《收件收据》。

第四步：签订合同

签订二手房购房合同的同时，需要的话，中介公司需要购房人去相关银行办理，并且卖方要也要准备相关的证明才行。正式签订购房合同时，其基本资料要准备齐全、合同要按标准来填写、注明房款及付款时间方式、违约责任及解决、过户时间、合同生效时间等等问题都需要填写完整的。

第五步：过户

签订好购房合同后，就可以到杭州市房产交易产权登记处办理过户手续了，要填写好相关的产权登记申请表、备齐原房屋所有权证原件、杭州市房屋转让合同、国有土地使用证复印件、买卖双方的明及婚姻证明等原件材料，过户完缴纳相关费用后，就可以根据约定的时间支付首款了。

第六步：物业交割

首款凭证给银行后，银行就会放贷，这时候基本的三证都办理好了，可以进行物业交割，待卖方将水、电等费用结清、户口迁走后，购房者就需要将尾款支付给卖方。

以上就是杭州二手房交易流程的相关回答，希望给大家一些帮助。

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虽然说现在的房价在不断的上涨，但是还是阻止不了人们买房的热潮，杭州地区已经开始限购买房了，虽然说是起到一定的抑制效果，但是买房的人还是特别的多，不管是一手房还是二手房都是非常的热门。那么杭州二手房怎样交易呢?接下来，就和小编一起去了解吧!\r\n \r\n \r\n\r\n杭州二手房怎样交易\r\n \r\n\r\n杭州买卖二手房，共分为买方按揭购房和全款购房两种情况，分别的具体流程如下：\r\n \r\n\r\n一、买方按揭购房\r\n \r\n\r\n1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)。\r\n \r\n\r\n2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)。\r\n \r\n\r\n3、向卖方支付定金并预留房屋尾款。\r\n \r\n\r\n4、房屋过户的同时银行审查条件。\r\n \r\n\r\n5、银行发放。\r\n \r\n\r\n6、双方共同去做物业交割。\r\n \r\n\r\n7、向卖方支付尾款。\r\n \r\n \r\n\r\n二、买方全款购房\r\n \r\n\r\n1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)。\r\n \r\n\r\n2、买方支付卖方定金。\r\n \r\n\r\n3、双方共同去做房屋过户。\r\n \r\n\r\n4、双方共同去做物业交割。\r\n \r\n\r\n5、买方全款付清给卖方。\r\n \r\n \r\n\r\n杭州买二手房条件\r\n \r\n\r\n杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员，在上城区、钱江新城内购买单套住房，总价达100万元以上。或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区内购买单套住房总价达80万元(含)以上，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(杭州市区户籍。\r\n \r\n \r\n\r\n小编结语：以上内容就是关于杭州二手房怎样交易?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对杭州二手房怎样交易?有更多的了解，后续若是有需求，也可以参考看看。

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杭州二手房成交价在哪里查?

你好，杭州二手房买卖交易流程如下：

1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》(以下简称受理单)交由申请人收执;

2、申请人在受理单标注的领证日期之后携受理单及明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。

注：

1、房屋登记中的公证及监护事项规定，请参见《房屋登记中的公证及监护事宜须知》。

2、涉港、澳、台和外国人的房屋登记，请另行参照《涉港、澳、台和外国人须知》。你好，杭州二手房交易主要分1、验看房地产权证明；2、签订委托代理合同；3、验证房屋内部设施；4、买受方客户签署《房屋买卖居间协议》；5、缴付定金；6、签订网上房屋转让合同；7、缴费过户。申请人持有关材料到平海路45号平海大厦大厅受理窗口登记受理，经办人在核准资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》（以下简称“受理单”）交由申请人收执；申请人携“受理单”、《浙江省杭州市销售不动产专用》申办交易联原件、“纳税申报受理单”、“浙江省契税专用交款书”及原件到窗口缴费后在二楼发证窗口领证（立等可取的在二楼缴费及领证）。如审批未通过，另行通知。自受理单开具起，个人自行成交单套房产单道手续的40分钟，其他11个工作日领取房屋所有权证。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

杭州二手房交易流程及注意事项

呵呵，这个不是哪里查啊，一般网签的价格都是骗人的，有一般以上网签后不交易，或者不是按照实际价格

工资条房贷的话也不用啊，其次二手房不用流水啊，估计是中介想骗你要传闻中的好处费

杭州二手房的交易流程

杭州二手房交易流程五步走：

第一步、看房：

验明产权是关键。决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。

第二步、签合同：

确认双方合法身份。一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，一定要约齐买卖双方及中介签订三方合同。

第三步、选购：

首先考察性价比.消费者需首先确定自己所需房子的基本条件，包括房子的户型、结构、面积、大概位置和房子的心理价位等，然后依照步骤进行交易，这样可以避免一些不必要的麻烦。