大连二手房行情最新动态查询_大连二手房价格趋势图

1.二手房装修一般要多少钱 二手房装修怎么预算

2.80平米二手房改造装修费用

3.二手房拆改需要多少钱一平主体拆改需要注意什么细节

4.二手房翻新多少钱

5.二手房装修费用明细

6.二手精装房可以买吗看二手精装房要注意的问题二手精装房怎么谈价格

如今二手房成了“香饽饽”，性价比高的同时配套也相当成熟。买了二手房后就得装修翻新了，业主关心的就是装修费用。二手房翻新清包价格300~500元/平米、半包价格450~700元/平米、全包价格750-1200元/平米。二手房装修翻新大概多少钱，二手房翻新装修报价明细表？快来了解一下吧！

一、二手房装修翻新大概多少钱

1、二手房装修翻新清包价格

300~500元/平米左右，主材及辅材都有业主规划、购，施工方之负责装修施工。比较适合有时间对装修材料选购有经验的业主。

2、二手房装修翻新半包价格

450~700元/平米左右，主材由业主规划准备，施工方负责提供辅材以及装修施工，比较适合对主材有要求，又有时间的业主。

3、二手房装修翻新全包价格

750-1200元/平米，装修材料以及装修施工都由施工方负责，业主只要完工后验收即可，比较适合上班族，想要省事、省心的业主。

二、二手房翻新装修报价明细表

1、水电改造

水电装修属于隐蔽工程，为了日后不返工，装修时一定要多加注意，水电装修报价大概在40-60元/平米左右。

2、墙面装修

墙面找平10元/平米左右，乳胶漆价格在25-40元/平米左右，刮腻子价格在15-25元/平米左右，墙纸价格在35-50元/平米左右，且环保系数越高的产品价格也会相对贵一些。

3、地面装修

客餐厅地砖建议选择品质好的产品，价格在70-100元/块左右就差不多了，厨卫用水较多，建议选择防水性能好的产品，价格在50-80元/块左右。卧室选择地板，其中强化地板价格在80-120元/平米左右，实木地板价格在100-200元/平米左右。

4、吊顶装修

房屋不同区域选择的吊顶材料也不相同，一般厨卫使用具有防水性的铝扣板吊顶，价格在30-40元/平米左右。客餐厅、卧室等区域一般选择石膏板吊顶，价格在40-50元/平米左右。

5、家具家电费

电视机价格预估4000-6000元左右，洗衣机价格预计2000-3000元左右，油烟灶具价格在2500-5000元左右，沙发价格预计在3000-4000元左右，餐桌椅价格预计在2000元及以上。

注：以上价格来源于网络，仅供参考！

以上就是小编为你分享的二手房装修翻新大概多少钱，二手房翻新装修报价明细表的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多二手房装修翻新的相关信息，请继续关注。

二手房装修一般要多少钱 二手房装修怎么预算

文潮哥

厦门开始组群了！

近日，厦门召开重要会议，提出厦门将建设国际性综合交通枢纽，全力打造市域“半小时交通圈”和厦漳泉龙区域“一小时交通圈”。

按照会议要求，未来几年里，将立足厦门谋篇布局，对厦门内部以及福建南部四个城市的交通加大投资力度，具体有三点：

一是加快补齐民生短板，提升综合交通承载力。准确把握新时代社会主要矛盾变化对交通运输的影响，着力补齐交通基础设施领域短板。二是实施交通改善三年，提升交通精细化管理水平。坚持把人民对美好生活的向往作为奋斗目标，加大交通改善项目投入。三是建设国际性综合交通枢纽，开启交通强市建设新征程。加快形成“两环八射”快速路网体系，全力打造市域“小时交通圈”和厦漳泉龙区域“一小时交通圈”。2018年交通固定资产投资完成460亿元，海沧货运通道将全线建成通车，福厦高铁、第二西通道、翔安机场高速、同翔大道等项目建设继续推进，开工建设第二东通道主体工程。

这对于厦门自身，以及泉州、漳州和龙岩来说，都是大利好。几年前，厦漳泉就提出要一体化，却迟迟未用行动。如今，又正式提出，还拉上了龙岩。

那这一次会不会像上次一样不了了之？

不会。这一次，厦门有重任在身。上周，国家“十三五”交通规划正式发布，厦门的这个交通布局就是对国家“十三五”交通规划的落实。

在“国家交通十三五规划”中，综合交通枢纽被分为了6个层次。

1、重点打造的“国际性综合交通枢纽”，其中包括北京-天津、上海、广州-深圳、成都-重庆，一共是7个城市；

2、普通的“国际性综合交通枢纽”，其中包括昆明、乌鲁木齐、哈尔滨、西安、郑州、武汉、大连、厦门，一共是8个城市；

3、全面提升的“全国性综合交通枢纽”，包括青岛、济南、南京、合肥、杭州、长沙、宁波、福州等，一共是28个城市；

4、普通的“综合交通枢纽”，包括烟台、潍坊、洛阳、商丘、无锡等40个地级市；

5、区域性综合交通枢纽及口岸枢纽，包括丹东、珲春、绥芬河等22个城市；

6、其他城市。

从上面可以看到，厦门与武汉、郑州、西安等城市同处在第二层级。在五个单列市中，交通地位仅次于深圳。足见中央对厦门这座城市的重视程度。

厦门也需要这样一个定位，来促进自身的经济发展，以正视听。

数据来源于中国房价行情网

上图是最新的二手房均价数据，厦门二手房已经与北上深处在同一等级，且大幅领先后面的城市。房价与城市实力严重脱节。

2016年厦门的GDP仅为3784亿元，全国排名第52位。在5个单列市中垫底，不与深圳比，就是与青岛、宁波、大连三个城市相比，悬殊非常明显。

厦门因此被揶揄为，一线房价、二线城市、三线经济。

在五个单列市中，厦门的辖区面积、经济体量、常住人口均垫底。由于体量小，所以厦门过去六年经济增幅还不错，仅次于深圳，从上图数据也可以看到。但要追齐大连、宁波与青岛还有相当长的路要走。

青岛的GDP已经迈入万亿俱乐部，今年又将下辖的即墨纳入市区版图，欲做大做强自己，下一步就是要重点打造由青岛、潍坊的2县级市和烟台市莱阳市、海阳市组成的都市圈，规划已经出台。

宁波，中央也给了政策红利，在慈溪设立了以科创和金融为主要产业的杭州湾新区，杭州湾新区与上海通过杭州湾大桥可直通，发展潜力非常好，其设定的追赶目标是上海浦东新区。

深圳体量庞大，发展势头如日中天。正在制定未来三十年的城市规划，欲以自身为圆心，50公里为半径布局绵密的轨道交通线路，加快深莞惠都市圈建设，并增加与中山、珠海、广州、香港的交通线路。

想要超越比自己优秀的人，唯一的方法就是比他们更努力。厦门面积小，单靠自己很难追齐青岛、宁波、大连，必须组团发展才有希望。

在中国城市化进程中，已经产生了三大+N小都市圈。三大分别是北京+天津+河北部分城市、上海+苏州、深圳+东莞+惠州；N小分别是围绕成都-重庆、武汉、郑州、长沙、杭州、南京、青岛等城市为中心的小型都市圈。

厦门拉拢泉州、漳州和龙岩，组团发展既能通过强强联合，促进彼此的经济发展，又符合城市化发展的趋势。

福建在中国27个省域里比较特殊，在这个区域里有三个中心：福州（省会）、泉州（经济第一）、厦门（房价第一）。漳州、龙岩分别排在第四、第五位。

厦门形象好，泉州实力强，再加上漳州、龙岩，团队内的GDP可以达到15452亿元，不但碾压省会福州，也同样力压青岛（GDP：10011亿）、宁波（GDP：8541亿）、大连（GDP：8234亿），有追齐深圳之势。

而且，从中央定位来看，厦门与武汉、郑州、西安同级别，要比福州高一个层次。未来海峡西岸地区的国家中心城市竞争中，厦门获胜的概率要更大一些，长远来看厦门很有肯能成为福建的老大。

80平米二手房改造装修费用

现在很多人买房时会选择二手房。买了二手房子对装修不满意，就要重新装修房子。那么，二手房装修一般要多少钱?

1、相较于毛坯房的装修，二手房的重建的成本将更贵。二手房的重建的劳动力成本是每平方米180元左右，而材料成本每平方米300元至500元之间，具体费用将以实际建设为准。最低6-8万元，有的15万

2、二手房装修一般要多少钱,门窗经过长时间使用会老化，但如果材料非常结实，与装修风格相协调，则无需重新安装门窗，可以对门窗进行烤漆，但是如果门窗变形，如果您遇到皮革问题，必须将其拆下并安装新的门窗。

1、二手房装修一般要多少钱,二手房一般在翻新的时候，需要对这房间里面的，水电路进行一番查看，需要进行一些改造的地方，那么是不会花费很多的，一般都是改造一些，老化的电路，以及坏掉的水管，这个装修费用最多不会超过2万元。

2、然后对二手房进行翻新，都需要在室内进行改造，然后这个翻新过程，需要花费一段时间，对于建筑工人来说，大部分装修工人收费每天都在150元之间240元，如果是精装修，那么每天的成本约为200元至400元。

3、由于二手房的翻新，每个人都希望可以改变室内装修的风格，装修风格比较简单，有室内墙面的设计，地板的装饰颜色和要求都不是很高，而且室内家具也很简洁现代，简洁的白色装饰，这种装饰的成本约为4万元。

4、可以做一些布艺沙发和好看的窗帘设计，墙上的装饰，还有咖啡桌和其他餐桌的装饰。由天然材料制成的家具，例如木制家具，装修预算更贵。在5万元左右。

二手房拆改需要多少钱一平主体拆改需要注意什么细节

现在市场上的房价还在不断的在上涨，所以越来越多的工薪家庭或者刚参加工作的年轻人，在准备购买房屋的时候，从经济上考虑，会选择购买二手房。二手房屋在购买之后，多数家庭都会进行重新装修和改造，一来可以改善居住的环境，二来可以让室内看起来更加的时尚。那么，80平米二手房改造装修费用是多少?80平米二手房改造装修类型有什么?下面就跟着小编来具体了解下吧。

一、80平米二手房改造装修费用

1、打拆费用。二手房翻新改造，必须先考虑打拆的费用。从行情来看，打拆的费用大致在50元/平方米上下。在决定对二手房进行翻新改造之后，必须先明确改造的项目以及需要打拆的面积。通常情况下，不仅要打拆地面还有墙面，因此总体预算在5000元左右。

2、水电工程费用。水电工程，其预算要根据改造的复杂程度来定。如只是单纯的增加几个插电位，那每新增一个插电位约增加120元左右，加上灯饰，总体预算3000元左右。如要进行大面积的电路和水路改造，那么除了要考虑电线和水管的费用，还须考虑由于改造而增加的诸如防水和墙面、地面改造费用，相对要复杂得多。

3、泥水费用。泥水工程的预算，同样也视乎改造的项目和施工的复杂程度来定。如将原有的地板或瓷砖打拆之后，换成新的瓷砖，那么预算就应包括付给装饰公司的铺贴费用以及购买瓷砖本身的费用。铺贴的费用大概是50元/平方米上下，购买瓷砖的预算则要看选择的具体瓷砖品类。如果是打拆之后铺木地板，由于木地板厂家包安装，通常不设计铺贴的费用。

4、木工费用。二手房的翻新改造中，木工的预算中占据大头的是做柜子。通常情况下，装饰公司只提供实木柜体的定制，报价通常是每个平方米800元左右，再加上其他小的墙面工程和天花等费用，预算大致在2万元上下即可。

5、墙面费用。二手房翻新改造过程中，墙面的改造是一大重点，因为它在主体空间中占比很大。相比毛坯房装修，二手房的墙面改造除了打拆，还必须再度找平，以便刷新的墙漆。找平的预算每平米大概在45元左右。就油漆而言，涂刷的费用加上油漆本身的费用，每平米的预算大概在60元左右。总体算下来，一个100平方米的房子，在墙面改造上的预算大概要2万元-2.5万元。

二、80平米二手房改造装修类型

二手房改造装修类型也分为局部改造、翻新和整房重新装修这三大类

1、二手房局部改造。二手房原有的空间规划不合理或者二手房原本的空间格局不能满足现有的生活方式，是造成二手房进行局部改造的主要原因，一般装饰公司遇到局部改造的情况都是按照空间重新划分、功能区重新布局的方式进行改造装修。

2、二手房翻新。二手房翻新区别于二手房局部改造，二手房翻新是指家居格局和硬装能满足现有的生活方式，只是对家居进行翻新的情况，一般来说主要包括：墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、软装家具的翻新等等。

3、整房重新装修。和局部改造的需求一样，但是整房重新装修的步骤和新房装修的一样，还增加了重新装修全对房屋进行拆旧改造的步骤。

小编总结：以上给大家介绍的就是80平米二手房改造装修费用是多少以及改造装修类型的相关内容，希望能对大家有所帮助。

二手房翻新多少钱

装修是个无底洞，尤其是二手房装修。二手房装修步就是拆改，主要有墙体拆除、地面拆除、门窗拆除、暖气拆除、垃圾清运等费用。在主体拆改的时候，有些地方千万不能拆，万一拆错了将造成很大的损失。譬如说承重墙、配重墙、燃气管道等，这都是不能拆的地方。二手房拆改需要多少钱一平，主体拆改需要注意什么细节？快来跟着小编了解一下吧！

一、二手房拆改需要多少钱一平

1、墙体拆除

铲墙8-12元/平米，拆墙体45元/平米，墙砖拆除50元/平米。

2、地面拆除

瓷砖拆除30元/平米，木地板拆除40元/平米左右。

3、门窗拆除

门板30元/套，窗户拆除20元/套。

4、暖气拆除

在进行暖气拆除的时候可以直接找废品回收的人来做，还不要给拆除费。

5、其他费用

切割130元/米，运垃圾120元/趟。

注：以上价格来源于网络，仅供参考！

二、主体拆改需要注意什么细节

1、承重墙拆不得

承重墙是支撑了整个房子的重量，拆了会削弱它的承载能力，而且也影响房屋的整体性及抗震能力，严重时会造成上下楼墙面开裂，若遇到地震时，就很容易坍塌。

2、配重墙拆不得

配重墙是指客厅（餐厅或卧室）与阳台之间的那面墙，起到挑起阳台的作用，拆掉会让阳台的承重能力下降，严重时会使阳台下沉至坍塌。

3、房屋上的梁和门洞上方的过梁拆不得

梁不能拆，我们知道它的作用是什么，而门洞上的过梁作用就是支撑门上部墙体所带来的各种承载力，拆了会压坏门，使其发生变形。

4、燃气管道拆不得

私自拆燃气管道很容易造成燃气泄漏，严重时会导致爆炸的可能，所以燃气管道能不改就不改。如果确实要改，需要向燃气公司申报，申报同意后再按燃气公司的规定进行改造。

5、暖气管道拆不得

在北方，几乎家家户户都有暖气，而暖气不是独立存在一个家装中的。而是在一定的区域组成一个系统，若私自改了，会破坏暖气的热平衡，终导致有的楼层热的热，有的楼层冷的冷。

6、墙体的钢筋拆不得

钢筋就好比如是墙体中的骨骼，若在电路改造时将钢筋破坏，就会影响墙体和楼板的承受力。而遇到地震时，就很容易坍塌或断裂。

以上就是小编为你分享的二手房拆改需要多少钱一平，主体拆改需要注意什么细节的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多二手房拆改的相关信息，请继续关注。

二手房装修费用明细

翻新一套二手房的费用是根据房屋的面积、翻新的程度和所在地的市场价而定的。一般来说，翻新一套二手房的费用在每平方米500-2000元之间。

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翻新二手房的费用主要包括以下几个方面：

1. 基础设施改造：包括水电改造、墙体拆除、地面铺设等。这部分费用占据了翻新费用的一大部分，根据房屋的面积和改造的程度，费用会有所不同。

2. 室内装修：包括地板、墙面、天花板、门窗、厨卫等的装修。这部分费用根据装修材料的选择和装修风格的不同，费用也会有所差异。

3. 家具家电购置：如果翻新后的二手房需要购置新的家具和家电，这部分费用也需要计算在内。根据家具和家电的品牌和型号，费用会有所不同。

4. 管理费用：包括设计师费用、施工队费用、监理费用等。这部分费用根据设计师和施工队的水平和经验，费用也会有所差异。

需要注意的是，以上费用只是一个大致的范围，具体的费用还需要根据实际情况进行评估。此外，翻新二手房的费用还受到当地市场的影响，不同地区的市场价也会有所不同。

总的来说，翻新一套二手房的费用是一个相对较大的投资，需要根据自身的经济实力和需求来进行评估和决策。在进行翻新前，最好咨询专业人士，了解当地的市场行情和相关政策，以便做出明智的决策。

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二手精装房可以买吗看二手精装房要注意的问题二手精装房怎么谈价格

二手房装修费用明细

1、拆墙费用：大概45元/平米左右，水电改造：按平米或米计算人工费，多数情况是以米计费的，电改造12元/米、水改造16-17元/米，原墙面基层铲除(含恢复)：7元/平方米。

2、木作人工费：石膏板吊顶费用大概35-40元/平米，做衣柜等大概120-150元/平米左右。

3、刷漆人工费：乳胶漆费用大概14-16元/平米，油漆中的透明漆30元/平米，白瓷漆40-50元/平米，有色漆50-70元/平米。

4、贴墙地砖人工费：看砖的大小和铺贴形状来收费。瓷砖规格大于等于300×300的，按30元/平米计价，小于等于200×200的，则要80-90元/平米，如果大于800×800的，一般按照70-80元/平米收取人工费，如果铺设的形状非常规，比如一些菱形铺设，则按照30-40元/平米收取。

5、安装开关插座，吊灯时，具体的人工费行情是：开关插座5元/个，筒灯射灯5元/个，家用灯20-30元/盏，一些特别大的水晶吊灯起价50元/盏。

很多购房者为了能尽快的拎包入住，就选选择购买二手精装房，这样就省去了很多装修的时间。但是二手精装房在节省装修成本的同时，也有一定的风险，所以不少人都比较犹豫。那么，二手精装房可以买吗？下面再来为大家介绍下看二手精装房要注意的问题，二手精装房怎么谈价格，一起来看看吧。

一、二手精装房可以买吗

二手精装房的优点：

1、减少花费

一般来说，二手房的价格要比同等档次的新房要低一些，这样购房者就可以节省大笔的，并且购买精装二手房避免了装修的环节，虽然说卖房会将装修成本也相应的算到房价里，但是相对于重新装修来说还是很实惠的。

2、节省时间成本

装修是一件十分麻烦的事情，对房子进行精装修，一般需要三四个月的时候，然后还要开窗通风两三个月，时间成本很大。精装二手房已经装修好，添置家具后便可入住，购房者不需要再耗费时间和精力去考虑装修的有关事宜，对于大部分人来说是一个很好的选择。

3、避免噪音以及装修污染

新房装修产生的装修污染会影响您和家人的健康，而且装修房屋时不可避免的会出现一些噪音，而直接购买精装二手房不需要对房屋进行较大的改动，可以避免产生噪音干扰邻居，也不用担心装修污染给自己带来困扰。

二手精装房的缺点：

1、装修风格固定

二手精装房的装修是原房主喜欢的，并不是购房者喜欢的。由于已经装修完毕，除非进行二次装修，否则房屋的风格很难改变。这对于追求个性及热衷布局改造的购房者来说，会影响装修想象力的发挥。

2、容易出现质量问题

二手精装房的质量无法得到百分百的保证，因为已经装修好，无法了解到装修过程，确定装修的用料用材。装修后很多房屋原有问题被掩盖，无法靠肉眼识别清楚，所以选房时一定要注意做工品质和房屋细节。

二、看二手精装房要注意的问题

我们现在很多人都是喜欢买二手房的，是因为省去了自己装修的烦恼，有的人喜欢精装，精装房居住也比较舒适，可是有人也会担心精装房的质量问题的。那么，小编就来给大家介绍一下看二手精装房要注意的问题。

1、外表花哨施工质量堪忧

购房者往往容易被装修所吸引，但有些装修其实可能故意把一些有缺陷的地方遮挡起来。另外要看房屋有否漏水，看有没有新粉刷的地方，有没有新修补的地方，还要看一下水有没有渗漏的问题，

2、有些装修并不实用

购买二手精装房要把房屋的实用性放在首位，很多二手精装房是从新颖、独特的设计里埋下“陷阱”的，购房者要依据自己的生活习惯来选择精装项目，考其是否实用。比如大部分里的家具大多尺寸比较小，实际购买的家具放入之后显得很拥挤，加上暖气管线、水管、烟道、承重梁、支柱等使房间看上去都没那么宽敞。

3、格局不方正浪费面积多

要注意二手精装房的格局力正，避免有三角形等不规则形状出现，也应避免室内有柱穿过。因为不规则的房形影响家具布置，而且造成的浪费面积多，很多缺陷面就是靠装饰装修去弥补。突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感，能够避免还应尽量避免。

三、二手精装房怎么谈价格

1、及时和房东了解情况

二手房的价格浮动很大，房价都决定在房东手里，所以这个价格其实是一个相互博弈的过程。如果看到了自己比较心仪的房子，先看房东怎么要价，如果房东要价很高，先静观其变，大概了解二手房市场再和房东谈价，试探房东的格，如果谈不拢也别急，再看看别的房子。如果房东觉得价格合适，会你的。

2、多委托几家中介公司

我们买二手房要多委托几家中介公司，这样能够获得更加丰富的房源信息，这样在挑选房子的时候选择就更多，能够更加快速找准合适的房子。并且一定要透露出自己不仅找了一家中介，这样中介公司为了让自己快点赚到钱，就会能够压到自己接受程度内的低价。

3、看房时情绪不要外露

我们在选二手房的时候，要善于隐藏自己的真实想法，但是也不要乱挑刺，的就是多了解市场行情，拿着自己的知识储备去和对方谈，把价格压低。同时也要摸准卖家的心思，他是否急于卖房，谈价钱就是一个相互博弈的过程。

4、货比三家

多了解市场行情，不要孤注一掷，多了解才不至于处于被动地位，被别人牵着鼻子走。买房不是一件小事，不要轻率地下决定，多了解了解买一套合适的房子，这样才更划算。

以上就是关于二手精装房可以买吗，看二手精装房要注意的问题，二手精装房怎么谈价格的相关内容，希望能对大家有帮助！