海南最新二手房交易税费标准_海南最新二手房交易税费
1.海南二手房税费怎么计算?
2.三亚二手房交易税费是怎么的比例
3.海南二手房过户最新政策税费怎么交
如果找中介,业主净拿的话,基本各种费用可能就是买方出了
一般包含以下几项
契税:2%
交易手续费:6元/平方米
工本费:85
印花税:0.05%(15万*0.05%=75)(买卖双方都要交,既然是你都交,那就是0.1%)
个人所得税:1%
营业税:5%(满五年的房产免)
中介费:目前海口基本都是成交价的2%
上述,5、6、7是可以和业主协商分摊的。
另外,如果通过中介办理商业,还要按额的2%收取手续费
如果没有五险一金、社保、纳税记录,可能还得补办,大概在千元左右。
海南二手房税费怎么计算?
物业名称: 面 积: 一、税费预估: 成交价(Z): 元 评估价(P): 元 卖方承担: 买方承担: 1、营业税: 元;(P5.6%) 1、契税: ;(P1-3%) 2、所得税: 元;(P-原价)*20% 2、印花税: ;(P0.05%) 3、印花税: 元;(P0.05%) 3、评估费: 元;(P0.15%) 4、房产手续费: 元;(1.5元/㎡) 4、房产手续费: ;(1.5元/㎡) 5、价格调节基金: 元:(P0.15%) 5、领证工本费: 元; 6、土地增加值税: 元;(P5.834%) 6、价格调节基金: 元;(P0.15%) 7、评估费: 元;(P0.15%) 7、画图费: 元;合 计: 元; 合 计: 元; 二、买方按揭所需费用:(以银行及相关部门实际收费为准) (1)银行评估费: 元;(总房价的0.3%,不足400元,按400元征收)(2)公证费: 元;(额的0.15%,不足200元,按200元征收)(3)抵押登记费: 元;(4)财产保险费: 元;(总房价的 0.049%×年限)(5) : 元;合 计: 元; 三、交易公司费用: 卖方承担 买方承担 1、代理费: (Z1.5%); 1、代理费: (Z1.5%); 2、费: 2、费: 3、按揭代办费: (额的2﹪)合 计: 元 合 计: 元 总 计: 元 卖方确认: 买方确认: 来源:海房在线——海南本地专业房屋买卖网站!
三亚二手房交易税费是怎么的比例
根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房、评估价、购房者首次购房享受契税优惠等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
希望我的回答能够帮到你,以上
海南二手房过户最新政策税费怎么交
所够房产面积小于144平,产证满五年并是三亚唯一房产的税费是:3%的契税0.85的杂税=3.85%,如果不是唯一就再加2%=5.85 大于144平和产证不满五年的是:3.85%2%5.5%=11.35%
一般二手房交易需要交纳的税费:
一、
买房人应缴纳税费:
1、
契税:首次购房评估额1.5%,非首次2%,买方缴纳;
2、
印花税:房款的0.05%
3、
交易费:3元/平方米
4、
测绘费:1.36元/平方米
5、
权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费:
1、
印花税:房款的0.05%
2、
交易费:3元/平方米
3、
营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、
个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
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