买的二手房如何变更暖气费户主名_买二手房后怎么改水电费暖气费物业费的房主

1.买二手房 水电煤气过户需要哪些手续？

2.我买的二手房，付了一部分房款，在水电过户时，发现水表是两户共用一个户头，我该如何过户

3.二手房房产证过户后水电煤气暖气不更名以后有逾期欠费时影响的是房本名字的信用还是原来房住的信用？

4.我买的二手房上家已并安装了煤气，我不想找上家过户，想自己重新，可以吗？

5.二手房过户后供暖没改名

欠取暖费买房时可以过户。首次缴纳暖气费和物业费的时间应该是在开发商通知验房那天，但前提是开发商必须将房屋内所有情况向您验收完毕，您书面签名认可并缴纳完公共维修基金和规定的税费，同时您拿到钥匙后，才有交暖气和物业费用的义务的。

如果房产证已经拿到，需要交验收完成后，签字生效才缴费已经交付，并且有房产证就已经开始要收费了有证就要交。

二手房屋的过户一般不受物业管理费的制约，只是房屋过户后，这笔账需要你自己偿还。所以在购买二手房时，一定要把与该房屋有关联的各方面债权债务理清楚。（包括未显现的问题）最好拟个条约，分清责任，免得事后纠缠不休。协商不成起诉处理。

扩展资料：

诉讼材料：

1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)

2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)

3、原告复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有的提供其他明材料。

4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人复印件各1份，并同时提供原件供查验。

5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。

6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。（起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息）

人民网—不办理房票,无法过户、缴纳取暖费

人民网—新买二手房交取暖费 供热公司:先补交前十年的

买二手房 水电煤气过户需要哪些手续？

温州二手房水电煤气费的具体办理流程如下：

1、结清原房主全部的水、电、煤气费；

2、带新房主的、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅、电业局营业厅、煤气公司营业厅直接办理过户更名。

我买的二手房，付了一部分房款，在水电过户时，发现水表是两户共用一个户头，我该如何过户

1、结清网费和电话费：交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。

2、协助有线电视过户：双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

3、结清水表账单：不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。

4、告知电表情况：交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。

5、天然气过户：买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，带双方到天然气部分办理过户手续。

二手房房产证过户后水电煤气暖气不更名以后有逾期欠费时影响的是房本名字的信用还是原来房住的信用？

二手房水电气过户办理手续细则水表过户需过户双方到辖区营业所客户服务中心办理过户手续。需提交的证明或资料包括：双方、上月水费通知单、房产证复印件。如原用户是存折交费户，需带好存折。电表过户应持房产证、原房主及现任房主的原件、任意一个月的电费单，到辖区营业厅办理，并结清欠款。办理天然气过户手续应前往天然气公司汉口抄收中心，并填写过户登记表。

居民应出示以下凭证：

1.房产证原件及复印件。

2.原户主或所有者转让证明(房屋买卖协议上已注明燃气设施的所属权)。

3.报装或客户使用证。4.转让人及受让人原件及复印件。

二手房水电账号的过户具体办理流程如下：

1、结清原房主全部的水、电费；

2、带新房主的、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅、电业局营业厅直接办理过户更名。

我买的二手房上家已并安装了煤气，我不想找上家过户，想自己重新，可以吗？

二手房水电煤过户具体操作要求如下：

1、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。

2、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费

3、煤气过户：上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。

在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：

1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；

2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。

3、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；

4、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。

5、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。

二手房过户后供暖没改名

貌似，那是不用拆的，就是一个初装手续费的问题。

你们双方直接到燃气公司去，要么是上家有偿过户给你，要么就是他注销了，没有手续费，还能退回几百的！

你这样和他说，他可定来的！

可能是由于前户主没有向暖气公司结清之前的暖气费，可以要求前房主补交暖气费。由于《中华人民共和国民法典》的规定，前户主没有结清房屋之前的暖气费会导致二手房过户没改名，因此二手房过户后新房主应该尽快联系暖气公司确定供暖费用的状态，尽快补齐费用，并且应该确认过户后的户主姓名变更成功与否，新房主可以先和前房主协商，必要时可以咨询律师和相关的部门解决。