广州二手房改造装修哪家公司好_广州二手房装修公司

1.二手房装修拆旧费用多少

2.最近装修房子的朋友们，请问广州番禺现在装修房子人工费多少？

3.二手房装修前的四个要点

4.二手房装修注意事项

5.二手房局部改造，要找装修公司还是游击队？

6.二手房装修大概多少钱

衣食住行，住，是中不可或缺的，能有一方屋顶为自己遮风挡雨是每个人的梦想，买不起新房子的，只能退而求其次，买个二手房也行。大凡买了二手房的，总会要进行一番装修，要去年原来主人的气息，改变原房屋的风格和布局，装修成自己喜欢的风格。

但是二手房的装修与新房装修有所不同。新房装修就是一张白纸，图画怎样来画？布局在你自己的心中。而二手房的装修，是在原来的基础上，通过改造改装来达到自己的愿望。相比新房，二手房装修其实更不容易。如何将二手房进行合理的改造。

据装修公司的设计师介绍，二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响，在设计和施工上都增加了难度。

专家支招，教你如何把二手房的装修价做“低”做好。

首先，先从买房做起。二手房购房也有诀窍，在购房时，最好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况，住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便日后的重新装修。

了解房屋有无破坏结构，有无私搭和改建，对于质量问题比较突出的房子，建议不要购买。最好是挑选那些主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房，是可以省下许多麻烦的！

二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修，是十分必要的。免得装修过程中增项，或者干一步想一步，没有统筹安排，钱只能越花越多。

二手房在装修前首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等。设计二手房的装修，最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期配饰，来达到扩张空间的作用。

最好在过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。

二手房装修拆旧费用多少

新房装修对于从未有过装修经历的年轻业主来说，是一件很令人头疼的事情，而且很多时候还由于不懂装修行业水有多深，经常会花上很多冤枉钱。这里品哥花了一些时间，帮大家整理一份过来人讲的50条装修经验和教训，希望能帮助到大家。

如果您感觉这50条装修干货很实用的话，也可以转发给其他朋友看一看哈。

最近装修房子的朋友们，请问广州番禺现在装修房子人工费多少？

二手房装修拆旧费用根据不同的地区和具体情况而有所不同。一般来说，拆旧费用包括人工费、材料费和清运费等。根据市场调查，拆旧费用大致在每平方米50-100元之间。

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首先，人工费是拆旧费用的主要组成部分。拆除工人根据房屋的具体情况，使用不同的工具和技术进行拆除工作。人工费的多少取决于拆除的难易程度和工人的工作效率。一般来说，拆除墙体、地面和天花板等比较简单的工作，人工费较低；而拆除复杂的装修结构或者需要使用特殊工具的工作，人工费较高。

其次，材料费也是拆旧费用的重要组成部分。拆除过程中需要使用各种工具和材料，如锤子、电钻、切割机、保护面具等。材料费的多少取决于所使用的工具和材料的品牌和质量。一般来说，品牌和质量较好的工具和材料价格较高，而普通品牌和质量的工具和材料价格较低。

最后，清运费也是拆旧费用的一部分。拆除过程中产生的废弃物需要清理和运输。清运费的多少取决于废弃物的数量和种类，以及清运的距离和方式。一般来说，废弃物较多或者需要特殊处理的情况下，清运费较高。

总的来说，二手房装修拆旧费用根据不同的地区和具体情况而有所不同，大致在每平方米50-100元之间。其中，人工费、材料费和清运费是拆旧费用的主要组成部分。在进行装修拆旧时，建议与装修公司或工人进行详细的沟通和报价，以确保费用的合理性和透明度。

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二手房装修前的四个要点

泥水工人一天工资300元，木工一天工资250元，刷油漆的师傅一天工资350元，搬运工一天工资250元。具体如下：

一、瓦工人工费：

瓦工是涨价最厉害的工种，去年年底，手艺比较好的瓦工工资在26元/平方米，现在的价格已经涨到了30元/平方米，涨幅一成多。此外像木工、刷漆工、吊顶工人的工资上涨也非常厉害，涨幅在15%左右。

二、铺瓷砖工人费：

瓷砖铺贴根据工艺的不同，价格有所偏差，基本上一般大中型城市装饰公司瓷砖铺贴人工费的报价在一般在30元-60元/平米(包含辅料)，无缝的工艺比有缝的工艺多出6元左右。其中，常规地板砖正常在30元/平米，如厨房、浴室等地方的马赛克瓷砖，人工费多出一倍，约50元-60元/平米。

二手房装修注意事项

在高房价的影响下，二手房市场逐渐火热，但二手房的装修问题也随之而来。想要住得舒适，翻新工作必不可少。那么，装修前需要注意哪些要点呢？让我们来探讨一下！

检查墙壁状况

首先，要详细了解每个房间的状况，查看墙壁是否有裂缝、树皮和污渍。如果墙壁状况不佳，可以拆除旧墙面漆，重新调平水泥，并涂抹腻子和油漆。

确保墙体坚固

翻新墙壁时，要确保沙墙和整个墙壁的坚固性。如果测试显示内壁是灰色墙壁，应将其完全移除至红砖墙，然后涂抹水泥并刮去腻子粉末。对于水泥墙，要检查是否有大孔或裂缝，并进行维修以确保内墙的坚固、平整和安全。

检查墙壁防水性

如果墙壁上有划痕，应检查其防水性能。可以在一个小墙面上用水浸泡并轻轻划伤，如果能划出凹槽，说明原墙壁腻子不防水，装修时应使用新的防水腻子。

防水处理

如果原始墙壁湿气较重，必须进行防水处理。墙壁发霉、头发长等问题往往是由于墙壁受水蒸气影响。在厕所等湿气较重的地方，必须重新做防水处理，并铺设瓷砖以覆盖墙壁。在铺设瓷砖前，需将墙壁移除并涂抹水泥砂浆，确保墙面平整后再进行铺贴。

二手房局部改造，要找装修公司还是游击队？

虽然是二手房，但是如果认真装修的话，也会和新房一样，焕然一新，舒适美丽哦。

检查隐蔽工程

旧房子因为被人住了很久，所以可能会在一些难以察觉的地方装上了电路、管道，如果一开始不把这些检查出来，那么后续拆改起来就会有安全隐患。所以，第一步要检查出所有隐蔽的工程。

拆除跟新建工程

以前房子的格局设计不合理也比较老式，所以要进行墙面拆除的工作，需要注意的是，要分清承重墙跟非承重墙，只能拆非承重墙。如果有需要新建的墙面，也可以在这时砌好。

房屋基础的修复翻新

这个房屋基础指的是墙面、屋顶、地板等，旧房因为比较年久，所以这些基础设施一般都受损比较严重，所以要进行集中修复。

水电改造

旧房的水电路布置一般都比较糟糕，所以也需要进行更换。此外，还要检查下原航道是否已经腐蚀老化。在换干线时，每根干线要用2.5毫米的铜线，埋线入墙时必须用绝缘管包着。

门窗改造

根据旧房门窗老化程度的不同，改造方案也不同。如果门窗主体已经生锈开裂，那最好拆了重装一个新的；如果只是门窗框的剥落发黄，那么出于节约的考虑，可以在门窗框上重新刷漆。

提前做好改造的预算跟评估

提前规划好改造设计，能让旧房改造的效率更高，而且也能初步掌握所需花费跟耗时。

二手房装修大概多少钱

对于二手房局部改造，选择找装修公司还是游击队，取决于您的需求和预算。装修公司通常是专业的团队，能够提供全方位的服务，包括设计、施工、材料购等，但价格相对较高。而游击队则是一些独立的工人或小团队，价格相对较低，但可能缺乏专业性和保障。

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如果您对装修的要求较高，希望得到专业的设计和施工服务，那么建议选择装修公司。他们能够根据您的需求进行量身定制，提供合适的设计方案，并且有专业的施工团队来保证施工质量。当然，这样的服务也会相应地增加成本，根据不同地区和装修公司的规模，价格可能在每平米500-2000元之间。

如果您对装修要求不高，只是进行一些简单的改造，或者预算有限，那么可以考虑找游击队。他们通常是一些独立的工人或小团队，价格相对较低，可以根据您的要求进行简单的改造工作。但需要注意的是，游击队可能缺乏专业性和保障，施工质量和效果可能无法得到保证。

综上所述，选择找装修公司还是游击队，需要根据您的需求和预算来决定。如果您对装修要求较高，预算充足，建议选择装修公司；如果对装修要求不高，预算有限，可以考虑找游击队。无论选择哪种方式，都建议在选择前进行充分的调查和了解，选择信誉好、口碑好的装修公司或游击队，以确保您的二手房局部改造能够顺利进行。

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二手房装修的费用因地区、房屋面积、装修风格和材料选择等因素而有所不同。一般来说，二手房装修的费用大致在每平米1000元至3000元之间。

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装修费用主要包括以下几个方面：

1. 基础装修费用：包括水电改造、墙面处理、地面铺设等。这部分费用通常占总装修费用的30%至40%左右。

2. 室内装修费用：包括吊顶、墙面涂料、地板、门窗、橱柜等。这部分费用通常占总装修费用的30%至40%左右。

3. 家具及家电费用：包括床、沙发、餐桌椅、电视、冰箱、洗衣机等。这部分费用通常占总装修费用的10%至20%左右。

4. 装修辅材费用：包括瓷砖、油漆、灯具、卫浴等。这部分费用通常占总装修费用的10%至20%左右。

需要注意的是，以上费用仅为参考，实际费用还会受到装修公司的报价、材料的选择、工程的复杂程度等因素的影响。此外，还需要考虑到设计费用、监理费用、搬迁费用等其他可能的费用。

在装修过程中，建议业主提前做好预算，并选择信誉良好的装修公司进行合作，以确保装修质量和费用的合理性。同时，也要注意合理安排时间，避免装修过程中的不必要的延误和费用增加。

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