1.东港莲洋大观的二手房可以买吗

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东港二手房随处可见，二手房的种类也有很多，比如很受欢迎的商品房，那东港二手房出售有哪些房屋类型？大家可以先了解一下二手房出售的房屋类型有哪些，再了解什么样类型的二手房最好，一步一步再选出中意的二手房，那二手房买卖违约金怎么算？一起来学习下吧。

一、东港二手房出售有哪些房屋类型？

1、商品房

商品房特指经有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售的房屋，能办《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以自定价格出售的产权房，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

2、经济适用住房

所谓的经济适用房是指提供政策优惠，无偿划拨土地，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

3、房改房

房改房又称公有住房，是指按房改政策的规定，根据职工的工作年限及所购房屋的实际情况，售房单位给予一定折扣，职工按照房改成本价或标准价（含标准优惠价）购买的单位的公有住房。房改房分为成本价、标准价（优惠价）等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。

4、限价商品房

限价商品住房俗称两限房，是指取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发商通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。

二、二手房买卖违约金怎么算？

1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。

2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方（或中介方催促）进行首付款转账（或现金给付）手续，卖方一味拖延的话，那这个违约责任就属于卖方。

3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续，直至延误，那这个违约责任在于和中介方。

4、无论方双方谁违约，根据居间协议的违约责任进行违约赔偿，一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金（即退一赔一）。

东港莲洋大观的二手房可以买吗

我买的是新房 也是办的公积金 不知道能不能给你点帮助

如果你是单身 需要开单身证明（就是在办结婚证的地方）还得有个担保人

担保人如果也是单身 也需要开证明

如果你结婚了 就是结婚证 （我办的是单身 这块还需要什么就不清楚了）

你和担保人的 户口本 原件及复印件（好像是4份 可以直接拿过去 他们给复印) 单位开的收入证明 工资条

好像就先准备这些 之后他们还需要什么就会临时告诉你

你得做好心理准备 办理手续非常繁琐 你得去无数趟 一点事情就得折腾一下

就连放个款 你也得从住房中心到银行往返好几次 在就是等啊等啊等

我办完这次手续之后 我就决定 以后再有机会买房子 一定要把钱攒够了 交全款！

祝你比我顺利 早日安家

房源可靠的话可以买。莲洋大观品质可靠，项目秉承着以人为本的设计理念，小区容积率比较低，是属于特别低密度的住宅小区。是一个容积率低，居住舒适度高的小区，莲洋大观居住有保障的，项目品质优势突出。著作权归作者所有。莲洋大观品质可靠，项目南临已建成的“外滩嘉园”小区，西临普陀区城市主干道海洲路，交通便捷。北临约6万平方米的海滨公园，环境优雅。