联洋二手房_联洋二手房房价

1.如果想做房产销售先做一手房好还是二手房好？

2.2022上海200万以下的二手房选择哪里比较好?

首先先要明确你要卖出房子和买进房子的性质，其次再判断是卖房时减免营业税，还是买房时减免契税。

买房时减免营业税通常有以下几种情况：1．本市城镇居民按房改政策购买的售后公房，并首次转让。2．卖出的房子属于动拆迁安置房屋。3．个人将购买超过5年的符合本市公布的普通住房标准的住房对外销售的。4．个人将超过5年的符合本市公布的非普通 住房标准的住房对外销售的，按差额征收营业税。

买房时减免契税通常有以下几种情况：1．本市城镇居民按房改政策购买的售后公房，首次转让并在一年内买进一套房屋可以减免相应的契税。2．动拆迁属于货币补偿（动拆迁在前、购房在后），根据动拆迁协议上的动拆迁补偿款可以减免相应的契税。

经纪人推荐：目前，符合130万元要求的房源较多，这里推荐的是浦东联洋社区。浦东联洋社区是一个新型的国际化社区，为许多年轻时尚白领的居家首选之一。

依照如今市场形势分析，联洋社区的毛坯两房，如联洋年华以及城市艺术季的两房，面积差不多在113平方米到119平方米，南北通透，总价可控制在135万元，小区比较新，尤其是联洋年华最后一排房子，前面为一大片中心绿地，让人产生一种亲近大自然的感觉。

如果想做房产销售先做一手房好还是二手房好？

陆家嘴花园一期 陆家嘴花园二期 桃林公寓 新城海上名园 盛景福邸 申立苑中新家园 绿地泾南公寓 联洋花园 世纪苑 羽北小区 巨东小区 民生四村 崮山小区这些小区都是上海市进才中学的学区房，里面的二手房信息你可以到**上查找一下！

2022上海200万以下的二手房选择哪里比较好?

房产销售不论一手还是二手都各有各得好处二手销售关键看你是去那个区域做，好的区域赚钱会快很多。好的区域只要你坚持应聘中介公司应该都能进。做二手房上海最好。上海的联洋和陆家嘴以及古北。一手销售关键看你是进哪家公司做，好的公司赚钱会快很多。不过好的公司一般都不好进的。一手的公司有第一太平戴维斯和仁恒以及万科。

上海二手房买北蔡的比较好！当然，是指你工作在张江、康桥、塘桥、陆家嘴、花木、世纪公园、联洋这样一个圈子内最好！上海人口目前已经达到了2420万了！但距离上海市委韩书记所划定的严控目标2500万的红线尚有80万人的距离！约需40万间房，而存量商品房仅16万间。所以说，上海房价必然还会一定的涨幅，估计在30%！在这期间谁先抢入上海，谁就撞大运了！但买房一定要买处于价格洼地的房子。因为更容易上涨，涨幅也更大！目前就属北蔡地区的房价去年一年几乎没动，是最有投资价值的；地理位置也是最恰到好处的：因为往北3公里的花木属于内环，单价高出一万，很不实惠，实际使用功能与生活配套相差无几；往南2-3公里的楼盘又接近御桥垃圾焚烧站，毒烟对人危害大，不是理想的居住区。

一切都是为了孩子，一定要买学区房，而且应该买曾经出过高级人才的二手房。因为在学区房范围内的房子不一定都是有利于孩子学习与成长的！许多是出过凶灾、死过人的或长期病人居住的、乃至于出过打架斗殴流氓、太妹、忤逆不孝子都是不利于孩子成长的！曾发生过父母离婚的，父子、母子长年矛盾的房子也不适合选择!盲目地买进上述的所谓学区房，那真是花钱给孩子和自己买晦气！

北蔡最好的是北中路，镇为了形象工程，免费给整条路两边的商店装修一新，人称北蔡的南京路。交通便利，公交车多达9辆！四通八达！到地铁龙阳路站和芳华路站都是10分钟。现在地铁18号线在建中，房价上涨是必然。