广州二手房税费明细查询表最新_广州二手房税费明细查询表

2024-11-05 05:04:36

1.广州二手房的各种税费计算方式

2.广州二手房免税政策最新

3.广州二手房税费怎么算？

4.广州二手房过户税费是多少？

广州二手房税费明细查询表最新_广州二手房税费明细查询表

在购买二手房的过程中，除了房屋本身的价格，还需要考虑到需要缴纳的税费。在广州，二手房需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、印花税和房产维修基金等。下面我们就来详细了解一下广州二手房交易税费。

契税

契税是购房者在购买二手房时需要缴纳的最大税费。在广州，契税的税率为1%至3%不等，具体税率取决于房屋的面积和地段等因素。例如，购买面积为100平方米的房屋，位于广州市海珠区，契税税率为1.5%，则需要缴纳契税为100平方米×1.5%×5000元/平方米=7500元。

个人所得税

在广州，购房者在出售房屋时需要缴纳个人所得税。具体税率为20%，但是在满足一定条件的情况下，可以享受免税政策。例如，购房者在购买房屋后满5年再出售，可以免征个人所得税。

印花税

在广州，购房者在购买二手房时需要缴纳印花税。印花税的税率为0.5%，具体金额取决于房屋的交易价格。例如，购买价格为500万的房屋，需要缴纳印花税为500万×0.5%=25000元。

房产维修基金

在广州，购房者在购买二手房时需要缴纳房产维修基金。房产维修基金的税率为0.5%，具体金额取决于房屋的交易价格。例如，购买价格为500万的房屋，需要缴纳房产维修基金为500万×0.5%=25000元。

注意事项

在购买二手房时，需要注意以下几点：

购房者需要提前了解房屋的税费情况，避免出现意外的费用。

购房者需要与卖家协商好税费的分摊方式，避免出现纠纷。

购房者需要在购房合同中明确规定税费的缴纳方式和金额。

购房者需要在规定时间内缴纳税费，否则将面临罚款等后果。

广州二手房的各种税费计算方式

出售方税费：

（1）个人所得税：报价1％，若出售方持有该房产超过5年，且为出售方唯一住房则免此税。

（2）营业税：报价5.5％，若出售方持有该房产超过5年则免此税。

（3）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。

购买方税费：

（1）契税：报价3％。根据最新的契税政策，若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产，且该房产面积在144平方米以下，可以申请减免契税，减免后，契税实际税率为：1％（90平方米以下）或1.5％（90－144平方米）。

（2）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。

（3）登记费：50元，每增加一名买家加10元（如买方为2人，则要60元）。

价格来源于网络，仅供参考

广州二手房免税政策最新

广州二手房的各种税费计算方式以及利率计算方式交易税费：契税3%（报税价，下同）买家首次置业房子90平米以下按1%征收个人所得税：1%（房子过五年且业主市内唯一物业免征）营业税：不过五年5.6%，过五年：（报税价-价）×5.6%（114方以下过五年免征）交易管理费：6元/平方交易登记费：50元按成交价计算，首次购房者，90平方（含90平方）以下，契税1%；90平方至144平方（含144平方），契税1.5%；二次置业和购144平方以上或豪宅类，契税3%；个人所得税1%；营业税5.6%；交易管理费3元/平方，买卖双方都必须交；产权登记费：个人50元（每加多一人加10元），单位80元。

广州二手房税费怎么算？

法律主观：

广州二手房需要交纳的税费如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般是在200元左右。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%。

广州二手房过户税费是多少？

广州二手房税费：

1、名下已有房屋；

2、夫共同财产。

税费计算：

个人所得税3%（房屋评估价）不是成交价

契税3%

交易手续费6元/平方米

转移登记费：80.8元

土地勘测费：90元

印花税：5元

营业税：营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。