二手房收房要注意什么_二手房收房要注意什么问题

1.二手房收房时有哪些注意事项

无论购买新房还是二手房都需要进行收房的环节，这也是为今后居住做准备。而二手房和新房在收房时是有区别的，那么二手房收房注意事项有哪些呢？一起来了解下！

二手房收房注意事项

一、应将水表账单结清

根据合同规定，买卖双方在收房时，需要对水表进行抄表读数，实际的抄表读数应由业主来结清。

二、上家需告知电表情况

交房时，买家还要亲自检查电表的状况，看是否有被移动或改装。因为电力公司有规定，私自装拆电表箱属于违章行为，需要将按照违章用电处理。

三、协助煤气过户

按照煤气公司的规定，二手房交房时，需要将煤气过户到买房名下。所以双方要携带，以及卖家近期所缴的煤气费账单，到燃气部门办理过户更名手续。

四、协助有线电视过户

家里的有线电视都是一户一卡制，要是有拖欠费用的情况，时间久了，有线电视将会被封端处理，所以二手房交房时，卖家需要将费用缴纳清楚，并办理过户手续。

五、维修基金结算

根据房地产管理部门规定，当住宅转让时，维修资金账户中的余额是不退还的，所以双方在二手房交房时，双方要商量好。

六、迁移户口

户口迁移是最重要的一步，所以卖家在办理二手房交房时就要及时将户口迁出，避免今后发生不必要的纠纷。如果卖家户口必须要交房后才能迁出，那么买卖双方要约定好，并进行书面确认。

小编总结：关于二手房收房注意事项的内容小编简单介绍到这，相信大家都明白了吧！二手房收房的注意事项很多，所以提醒大家在购房时一定要仔细了解这些该注意的地方。

二手房收房时有哪些注意事项

现在二手房的市场很红火，新房的价格没有下降的趋势，不少人都想购买二手房，不过很多人都不太清楚二手房收房注意事项，这篇文章就专门为大家说一说，二手房收房注意事项都有哪些。

在二手房收房注意事项中，首先要检查一下房子里的基本设施，一般情况下，二手房的年代都比较久远了，所以新买家在收房时，要重点检查房屋的质量问题，比如房子的门窗的密封性怎么样，房子的墙壁和地面有没有破损，水电开关能不能正常使用，如果是顶楼，还要检查屋顶有没有漏水的迹象，在收房前发现问题，及时和原房主沟通，避免日后出现纠纷。

在验收二手房时，还有一项非常重要的注意事项，那就是必须确保卖家把所有的日常费用都交清了，买家在收房时，有很多业务都要办理过户，比如家里的煤气，水电，宽度和有线电视，这些都要转移到新房主的名下，而在办理过户前，买家一定要核实清楚，旧房主已经把这些费用都结清了，否则过户后新房主就要承担之前的欠款了。

在二手房收房注意事项中，有一点大家必须要谨记，那就是要确保前户主的户口已经迁移出去了，如果卖家只是把房子抛售了出去，而户口未迁走，就会导致新业主无法落户，在收房时，买卖双方可以一起到派出所进行核查，买家在确保旧户主把户口迁走后再收房。

以上这几点二手房收房注意事项非常重要，买了二手房的业主，在收房时千万不能大意，大家在收房前最好多了解一些相关的知识。

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买房对于每个人而言都是人生大事，收房作为买房中必不可少的一步，我们在收房之前自然要对相关注意事项进行了解，毕竟买房需要花费许多人大半辈子的积蓄，必须提起十二分精神，那么二手房收房时有哪些注意事项呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、户口迁移

有些卖房者将房屋出售给他人后，并未将户籍迁出，造成购房者无法落户的情况发生，因此购房者在收房的时候，必须与对方约定户籍迁出的时间，并写入合同内，如果卖房者未在约定的时间内迁出户籍，可以根据购房合同追究对方的责任。

二、清点水电、煤气及有线宽带

房屋交易双方一同到水电、燃气等相关部门办理过户手续，过程中购房者可以向工作人员询问是否存在欠费的情况，如有可以要求卖房者补交费用，至于宽带及有限电话的过户，交易双方需凭卡到当地营业厅办理转交手续。

三、设备设施要完好

现在房地产市场上出售的二手房大部分都是带装修的，因此在与卖房者签订房屋买卖合同的时候，需将房屋内设施设备的数量、品牌、新旧程度写入合同内，交房时按照合同内容进行清点，看物品与合同是否相符。

四、注意检查房屋质量

虽然购房者在看房的时候就对房屋质量进行检查，但在验房时还需再检查一次，确保万无一失，特别是墙地面，如墙面是否有裂缝、天花板是否渗水，房屋质量的好坏直接决定房屋的价格，因此购房者在收房时，必须要仔细查看房屋是否存在质量问题。

总结：二手房收房时有哪些注意事项的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。最后提醒大家，购买二手房之后，必须及时到当地的房管局办理房屋过户手续，只有这样才能拥有房屋的产权。