淮安二手房出售_淮安二手房出售信息贝壳

卖家持有满2年的二手房，过户可以免5%增值税，

卖家持有满5年，如又是卖家家庭唯一住房，过户再免1%个税。

手续费缴纳几百元，

评估费需要千分之六，

印花税万分之五，

买家如首套买入90平以上契税1.5%。

买家如是二套买入，90平以上契税2%，

三套以及三套以上契税是3%

卖方出售非唯一住房，买方政策缴纳税费。

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

增值税约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

二手房过户需要买卖双方携带、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。