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卖方 1、印花税(暂免)
2、营业税: a.不足5年的住房对外销售:全额征收5%
b.超过5年(含5年)+非普通住房:差额征收(销售收入减去购买房屋的价款)5.5%
c、超过5年(含5年)+普通住房:免征营业税
3、个人所得税: 1、征税情形:对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
2、计税依据:转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额。
3、税率:20%
4、免税情形:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。
4、转让手续费:1.5元/平方米
买方 1、印花税(暂免)
2、契税 a.个人购买90平方米以下普通住房,且属家庭(购房人、配偶、未成年子女)首套房的,契税按1%收取。
b.建筑面积小于144平方米(含)的住宅,按1.5%收取。
c.建筑面积144平方米(套内面积120平方米)以上的住宅,按3%收取。
3、权证印花税:5元/证
4、权属调查费:7-15元/证
5、转移登记费:80元/套
6、测绘费:73.8元/证
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