周浦二手房_周浦二手房价格走势

1.一朋友在上海中原买了一套二手房小户型，谁能说说装修电视背景墙的时候要注意些啥？

2.上海开通二手房“手拉手”交易网上签合同，目前成交占比较小

3.上海汉中小区为什么抛出很多二手房

4.上海市松江区西林小区二手房房价怎样

项目位于浦东周康板块几何位置核心地段，康沈路1199弄，项目在售118-138平的新房项目，均价5万8。

周边配套

1、交通

自驾：

东西走向：

本案距离最近的外环线沪南路出口仅约2km，中环沪南路出口约3.5km，距浦东机场约30公里车程；秀浦路-迪斯尼大道，直通迪士尼；年家浜路-万达广场约2公里车程。

南北朝向

- 沪南路-浦建路：沿着沪南路可以到达世纪公园，花木商圈。

- 林海公路-杨高中路：另一条主动脉则是林海公路，北边直接与杨高中路相连，直接通往陆家嘴。

- 罗山路高架-内中外环：罗山路高架是上海新近开通的高速交通，南北走向，直接连接中环内环。

·轨道交通

- 轨交11号线

项目距离最近的11号线秀沿路站约5km，在我们项目门口就有581路公交车可到达11号线御桥站。

2、教育

附近有周浦二小（公立）、康桥小学（公立）、傅雷中学（区重点）、尚德实验学校（私立）等。

3、医疗

附近医院有周浦医院（二甲）、御康医院，张江曙光医院（三甲）等。

4、商业

项目周边4公里范围内的城市级商圈包括东郊百联购物中心、万科2049、复地万科活力城、大润发、小上海步行街、周浦万达广场、绿地缤纷广场、周浦永乐广场（在建）、新田360广场（在建）、中邦秀食街等。

项目优势

1.品质好：项目开发商新城集团全国13强，该项目是词集团打造整个上海品质较高的一个系列，居住体验度较好

2.性价比高：项目均价5万8，周边二手房均价都在5万以上，而且限价，本身品质较高

3.配套成熟：项目周边商业、学区丰富，满足业主日常生活和教育需求。

项目劣势

1、周边房子较为老旧：浦东是90年以后开始发展的，现有的较老房子在整改中；

2、公共交通不太方便：2020年交房后18号线地铁站距离项目1.3公里，公共交通较为方便。

一朋友在上海中原买了一套二手房小户型，谁能说说装修电视背景墙的时候要注意些啥？

你好，百仕达花园四期西区现在二手房参考均价为：78521元/平米。小区位于深圳市罗湖布心太宁路38号。小区周边的学校有：深圳市水库小学、深圳市东湖中学。小上海新城安居繁华老周浦繁华核心地段，出门即享“小上海”商业中心完全商业配套。商业航母万达落户周康，更为“小上海”繁荣如虎添翼，商流汇集、名品荟萃。价格来源网络，仅供参考！

上海开通二手房“手拉手”交易网上签合同，目前成交占比较小

电视背景墙是居室背景墙装饰的重点之一，在背景墙设计中占据相当重要的地位，电视背景墙通常是为了弥补家居空间电视区背景墙的空旷，同时起到修饰电视区背景墙的作用。电视背景墙作为客厅装修的一个大亮点，甚至可以体现主人品味和艺术涵养的地方，因此在装修时要慎重选择。

对于没有装修经验的家装新人而言，电视背景墙不宜装饰得过于花哨。为方便搭配其他家具等，颜色可以稍重，壁纸选择时尽量不要单看图案，更要注重上墙效果。

电视背景墙图案为灰色纹理，纹路渐变飘忽，轻松与其他墙面区分开，让客厅感觉更舒适。简约时尚图案的背景墙，不仅可以有效区分其他墙面，还能提升年轻感。

上海汉中小区为什么抛出很多二手房

10月26日，上海市房地产交易中心主办的“网上房地产”公告，为持续优化营商环境，进一步推进政务服务“一网通办”，让信息多跑路、群众少跑腿，方便人民群众存量房买卖合同网上签约，定于2021年10月26日在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同（简称“手拉手交易网签”）服务。

上海市房地产交易中心指出，具体办件过程中，当事人可以登录“一网通办”，进入相关办件窗口查阅《上海市存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同（简称“手拉手交易网签”）须知》和《存量房买卖合同手拉手网签操作手册》。对于网上办理有困难的，仍可到房屋所在区房地产交易中心窗口申请线下办理。

太平洋房屋交易服务中心高级经理宋晓娟指出，手拉手非中介房产交易在上海成交总量占比相对较少，一般发生于熟人或亲属间信任度高的二手房产交易活动，通常以产证上亲属间更名类居多，此举把二手网签流程从线下变成线上，正是数字化政务的进一步推进，给此类交易确实提供了更大的便利。

“‘手拉手交易’通常是熟人或亲属间的交易，为了节约成本选择不通过中介自行交易，今年以来，‘手拉手’交易的占比有所提升，作为市场需求的一部分，此次一网通办推出的存量房‘手拉手交易网签’服务，更多是政务服务的一种体现。”上海中原地产市场分析师卢文曦说道。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，类似政策和杭州做法很像，但此前网上误解很多。很多人认为是要取代中介机构，其实这样理解并不到位。从平台角度看，是从便民的角度进行的。类似无中介撮合的交易，大概在城市中有10%的比例，这部分过去配套服务不多。现在也是填补服务空白的表现，有助于促进二手房交易的更好发展，是值得全国推广的政策。

今年8月19日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局发布消息，杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能。

杭州市住保房管局表示，个人自主挂牌房源功能，打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，为购房者 “手拉手”自主交易提供了出售房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，构建了更为公平合理的二手房交易市场运行体系。

上海市松江区西林小区二手房房价怎样

买房越来越难。汉中小区位于上海市静安区，建于1994年，小区物业为上海升华物业有限公司。因买房越来越难造成大量二手房抛售。央行规定各银行个人房贷的上限，不得超过新增的30%，开发贷不得超过新增的40%。同时，央行还严禁过桥贷、消费贷、经营贷等流向房地产市场。

西林小区

地址：上海市松江区乐都路411弄

房价走势：

二手房均价：28708元/平

Shhuang44ss

物业公司：西林物业

开发商：西邻房地产开发有限公司

物业费：0.4元/平/月

容积率：1.5

绿化率：36%

附近地铁：

附近学校：

附近医院：