西宁市二手房_西宁市二手房58

1.西宁市二手房交易税费

2.青海西宁市76平米二手房满五年的过户费用是多少

3.我西宁市一套二手房出售在新民街46号瑞和园7层的7层，契税交易要评多少万税票

4.西宁市 城北 房屋过户手续

1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

西宁市二手房交易税费

一般二手房交易需要缴纳税款：

，买房应纳税：

契税：1.5％的住房公积金（区吗？144平方米以上需要支付3％的面积为90万平方米，是首套房缴纳1％）

2，印花税：房款的0.05％

3，交易手续费：3元/平方米

4，测量费：1.36元/平方米。

权属登记费及取证费：200元一般。

卖方应纳税：

1，印花税：房款的0.05％

2，交易手续费：3元/平方米

营业税：5.5％（房产证的总金额不少于五年）

个人所得税：20％的房地产交易的盈利或房款的1％（至少5年的房产证，并且是唯一住房的可以免交）

青海西宁市76平米二手房满五年的过户费用是多少

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、

买房人应缴纳税费：

1、

契税：房款的1.5%

（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、

印花税：房款的0.05%

3、

交易费：3元/平方米

4、

测绘费：按各区具体规定

5、

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、

卖房人应缴纳税费：

1、

印花税：房款的0.05%

2、

交易费：3元/平方米

3、

个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

这个税种你可能不需要缴纳了。

计算下来需要缴纳3300左右的税费。

本数据来自：超级经纪人网

我西宁市一套二手房出售在新民街46号瑞和园7层的7层，契税交易要评多少万税票

首次购房：

契税1%(房屋面积90㎡以内）~~~1.5%（面积在90㎡——144㎡）

个税1%

营业税5.6%（房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税）

二次及以上购房契税都是3%，个税·营业税同上

其他费用加起就几百块钱

西宁市 城北 房屋过户手续

契税的征收，是看买家情况和面积来计税。

规定是，买家首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%

买家二套买入前提90平以下契税1.5%，90平以上契税2%

买家如三套买入契税3%

二手房交易过户的流程：

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

过户的手续不复杂，只要双方的原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！

一次性付款就是在时间上比要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

参考资料：