机场路二手房_机场路二手房房价

2024-11-25 04:54:10

1.没有经验的人想做置业顾问

2.上海周边买房昆山太仓还是吴江?

3.宁波限购吗

4.苏宁滨江壹号二手房

5.南阳麒麟公馆二手房房价如何？

6.急！！！昆山千灯镇的房产问题高分

机场路二手房_机场路二手房房价

杭州房价大约为：32326元/m_，恒祺克拉公寓32947元/m_，小区对比杭州全市均价差值为：621元/m_，房价比全市房价要高。江干的均价为：40687元/m_，房价比区域房价要便宜。在售房源，面积对应价格供参考哈：

恒祺克拉公寓精装修酒店式公寓近地铁生活配套完善商业区

1室1厅、55平米、精装、高层(共15层)、南、2017年建。

江干-火车东站二手房-恒祺克拉公寓

杭州市天杭实验学校桂苑校区（小学部）。

95万

17273元/平米恒祺克拉公寓二手房买卖参考平均价格为：32947元/平米。小区所在位置在江干火车东站商圈，石桥路与机场路交叉口。小区附近教育有这些：杭州市天杭实验学校桂苑校区（小学部）、杭州濮家小学教育集团笕新小学、杭州市大成实验学校（小学部）、杭州市天杭实验学校天杭校区（初中部）、浙江师范大学附属杭州笕桥实验中学。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

没有经验的人想做置业顾问

不建议买二手房

除非地段好的话

因为二手房风险明显大多了

就是钱不多，也可先买个小户型的

就像你说的二户型

至于那三者怎么样，还要你自己去多跑跑，

毕竟有些资料，只有开发商那才有的

要是你真的想买二手房的话，可以直接找律师事务所咨询一下

虽然收点费，但还是值得的。

你在这打那么多字，看到受愧啊，帮不了你，呵呵

还是去找现实的朋友问下吧，在这有点悬

好运！！

上海周边买房昆山太仓还是吴江?

我已经转行了，不过有6年的置业顾问工作经验，成都原来我还是比较熟悉的，做过三个别墅项目，机场路那边的，金马国际体育城那边的，我希望下面的内容可以帮到你。

首先，你需要一个决心，就是真的想要做好这一行的决心，以及目前成都的从业人员都要求参加一个好像叫做“从业人员资格考试”的东西，就是拿一个从业资格证，不过是个走过场的事情，都是房管局为了收钱而已。

其次就是很现实的问题，你需要去找工作，那第一关就涉及到面试，面试成功与否取决于你有没有做好准备工作，准备工作除了心理的，还有实际专业上的。

如果在一窍不通的情况下，我给你的建议是，不如从二手房开始做起，这个起点低，只要你表达出你肯干，能吃苦，多的是中介公司要你，这些公司长期都在招聘，而且一定找一家正规的，有一定规模的，会对新手进行必要培训的公司。用心的话，只需要三个月时间，熟悉了房屋买卖过程中的所有流程，包括客户接待流程，商品房买卖合同，国家政策法规，银行流程。这就是一个置业顾问的基础。当然，你也可以不纳这个建议。

再来，你也可以报名参加一些置业顾问的培训机构，这样的地方很多，不过费用比较高，一般也是三个月完成，会帮你推荐到一些很多人不愿意去的地方工作。这个你也可以不纳。

如果你想直接去找置业顾问的工作，在你一无所知的情况下，是很难的，除非是那种没什么人愿意去的项目或者公司。好的公司，好的项目肯定都只招熟手，他们不会花钱花精力去培养没有经验的人，当然，也不是绝对，说不定你运气很好呢，我当初没有经验也进了代理公司，如果你真的找到工作了，那我给你一些建议。

这是个特殊的服务行业，除了上面我说的你要掌握的几个作为置业顾问的基本要求以外，（客户接待流程，建筑基础知识，商品房买卖合同，国家政策法规，银行流程）其中对政策和法律法规必须十分了解，而且经常都在变，房地产相关知识也是必须了解的，作为置业顾问，不需要你对建筑知识很专业，但是你需要是个万金油，从土地整理开始到中间的建造，到最后装修入住的整个过程，每个方面的知识都应该知道一些，至少不会被客户问住，一句都答不上来，这样很影响你的销售。不过作为女孩子，客户不会像对待男的那样苛刻。有时候女性的笑容就是很好的武器，运用好了会给自己减少很多麻烦（当然，你是男是女我并不清楚）。然后对客户的梳理，是你平时候需要做的最多的事。当年我的一个客户起码梳理10次以上，找各种借口回访，直到感觉客户明确表示不考虑购买，这就需要你有一颗坚定并且不畏惧挫折的心。

如果你想要以后有更大的发展个提高，你就必须要了解和学习包括建筑基础知识，房地产制度和政策，经纪人相关知识。这些都是经纪人考试的内容。

希望对你有用吧。我也是这样过来的。在我入行的时候，没有谁教过我，全凭着自己对这个行业的理解，少说，多听，多做，最后才算是成为了一个合格的置业顾问。每每想到这里，总是感叹自己运气不怎么好。所以我很愿意为你提供一些我的经验，如果你真的喜欢，开始总是要吃些苦的，很多事情不一定能如愿，比如工作地点，工作的单位等等，等你成为一个出色的置业顾问，也就是老手了，那你的选择就更多了。我也是这样过来的，从开始到2级城市半年，了解所有置业顾问知识，回到成都，然后接触了高端项目，1年多以后，我就能在面试中击败对面所有的考官，那就是我选择公司，而不是公司选择我了。

最后我想说的是，如果你不愿意从二手房做起学那些基础，你也需要熟悉一下作为置业顾问必须了解的建筑基础，比如一个项目的经济技术指标，比如房子的建筑结构和工艺，比如户型图和模型你要看得懂，比如客户问你建筑上的相关细节，给你一张蓝图，你也应该要大概看得懂。然后去应聘，你才可能有更大的机会，不然真的就太难太难了。

希望对你有用，一个良好的祝愿吧。找到工作请吃饭撒！！！

宁波限购吗

昆山、太仓和吴江都属于苏州，这三个区域作为对比，个人推荐昆山；下面是本人对昆山的分析，感兴趣的朋友可以看一下。

昆山简况及经济、人口：

首先咱们来看一下昆山的概况，昆山市是江苏省直管县级市，地处江苏省东南部，位于上海与苏州之间，东与上海市嘉定、青浦交界，西与苏州市相城区、吴中区、苏州工业园区接壤，南部水乡古镇周庄镇与吴江区毗邻，通达浙江，下辖10个镇、3个国家级园区。总面积927.68平方千米，其中水域面积占23.1%。昆山是江苏省3个试点省直管（市）之一，连续16年被评为全国百强县、中国中小城市综合实力百强市之首。

2020年第七次人口普查的时候昆山的人口在2092496人，与2010年第六次全国人口普查的1644860人相比，十年总增长447636人，增长27%，年均增长率为2.44%；2019年昆山的GDP是4276.76亿元，人均生产总值为24.26万元。

昆山交通：目前昆山的交通目前已经通车的有上海的11号线，在花桥有3个站点；还有目前苏州园区修过来的S1号线在建，预计在2023年6月份能够通车；以上这两个几乎是都知道的，下面我们来说一下去年年确立的两条线路，一个预计今年动工，一个预计明年动工：

苏锡常城际铁路，常州-无锡-苏州-上海线江苏段，约95公里。目前全线预、工可研究工作已启动，预可方案基本稳定。将于今年开工建设。

苏锡常城际昆山境内主要沿萧林路敷设，拟设阳澄湖站、智谷小镇站、北门路站、青阳路站及昆山足球场站5站，平均站间距7.4km；在城铁阳澄湖站与S1线换乘，智谷小镇站与K3线换乘，北门路站与K1线换乘，青阳路站与K2线换乘。

苏州经淀山湖至上海城际铁路（含上海市段）线路全长约40公里，其中江苏段全长约32公里，总投资约100亿元，目前正筹备进行江苏段的预工可研究和工可研究等前期工作。据悉，线路西起苏州地铁2号线桑田岛站，经甪直、锦溪至上海；苏淀沪城际在昆山境内主要沿机场路（S343）、黄浦江路敷设，拟设张浦站、千灯站及淀山湖站等3站，平均站间距10.0km；在张浦站与K1线换乘，千灯站与K2线换乘。

下面介绍一下昆山与上海、苏州交界的四个板块的大概情况，因为小编主要负责环沪区域，昆山市区的客户群不是上海、苏州的外溢需求，所以只分析了上海、苏州影响比较大的四个区域。

昆山花桥板块：

首先我们来分析一下花桥片区，作为目前全国唯一通了跨省地铁的地方，上海11号线有三站在花桥境内，每次上海有行情的时候，花桥最先受到影响，2016年和2021年上海有行情环沪城市里面花桥都是花桥领涨环沪的；个人觉得目前的花桥适合上海外溢的刚需购买，因为有地铁的花桥通勤上海是真的方便；另外花桥是环沪目前唯一一个进入存量房市场的其余，这边的二手房只要你挂牌正常价格，很快可以卖掉。如果你买环沪打算过渡、保值、小幅度增值也可接受，建议可以考虑花桥。

花桥新城区在售楼盘有：象屿都城嘉园和怡园（毛坯交付、23000元/㎡）、保利明月辰璟苑（未开盘，待定）、滨江裕花园（带装修、22500元/㎡）、嘉宝梦之悦（少量房源，毛坯交付，23000元/㎡）、香逸铂悦（毛坯交付、24000元/㎡）；整几个楼盘目前距离上海11号线都在4-5公里，距离在建的S1号线500-1800米，未来S1号线可以在花桥站站内换乘11号线；花桥新城区是目前花桥重点发展的区域，商场、医院、三个公园、两个私立学校、两个公立小学；拖家带口的购房者可以考虑这个片区。

昆山千灯板块：

昆山千灯片区，它与上海的青浦交界，开车24分钟可以到上海的17号线漕盈路地铁站，或者11号线花桥站，是大虹桥商圈中的一员；千灯是顾炎武的故居所在地，有4A级千年古镇，古镇大门不收取门票，免费开放。目前在售的新房有德信都绘大境、海伦堡璟珆，碧桂园星光荟花园等，均是精装交付，房价在15500左右，与花桥新城区8公里的距离，房价少了8000块，是隔壁青浦新城房价的1/3。上海的崧泽高架已通车(全程免费），开车38分钟可以到上海虹桥商务区；是目前昆山最适合在虹桥或者青浦上班的自驾刚需上班族。

目前千灯最大的利好是苏淀沪城际预计2023年会开建，在千灯会有一个站点，千灯的下一站是淀山湖，淀山湖的下一站就是上海青浦了，苏淀沪城际会与示范区线（上海段链接），这样后期到华为研发基地与上海虹桥都很方便。

昆山淀山湖板块：

昆山淀山湖板块，它与上海的青浦交界，开车22分钟可以到上海17号线漕盈路地铁站或者朱家角地铁站；上海的崧泽高架已通车(全程免费），开车40分钟可以到上海虹桥商务区；目前整个板块主打绿色生态，环境非常好。

产业和配套略差，想要入手的朋友建议开车转转配套，看看自己是否能够接受；目前在售的有雅居乐聆湖雅苑、苏高新尚云庭两个小区以及靠近淀山湖属于锦溪的万科常青藤，在售价格在18000-20000左右，精装交付，大部分是总高11层的小洋房。目前淀山湖与千灯一样，最大的利好是苏淀沪城际预计2023年会开建，在淀山湖有个站点，然后下一站就是上海青浦了，苏淀沪城际会与示范区线（上海段链接），这样后期到华为研发基地与上海虹桥都很方便。

昆山张浦板块：

张浦位于昆山城南的南部片区，他与苏州的甪直交界；张浦开车距离苏州核心区域仅28公里，开车44分钟可到；距离虹桥约50公里，开车约45分钟可到。目前张浦在售楼盘有祥源悦江南、绿地境启澜庭、兰亭都荟、首创禧悦棠礼等小区；均是毛坯交付，单价14500-15500元/㎡。

目前张浦主要两个方向购房群体，一个是昆山市区外溢过来的人，另外一个是苏州园区外溢过来的。昆山外溢过来因为张浦距离市区更近，且价格比市区便宜至少5000元/㎡；苏州园区过来买是因为张浦隔壁的甪直都卖到了22000元/㎡（带装修），而张浦和他们的差价有6000元/㎡，而两者之间开车仅需10分钟。另外苏淀沪也走张浦，之后的千灯、淀山湖、上海青浦。

本人主要负责环沪板块，对于环沪都比较了解，如果您想在环沪买房，又不知道买哪里好？没关系，您可以上图找到我，大家一起探讨。

苏宁滨江壹号二手房

根据宁波市购房政策规定，宁波房产限购，其中限购区域包含了海曙区、江北区、鄞州区，具体范围为机场路、鄞州大道、福庆南路、甬台温高速、盛莫路、聚贤路、甬江、世纪大道、东昌路、望海南路、北环路范围内的住房。

其中外地人在宁波市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内无住房的非本市户籍居民家庭，自购房之日起前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税(含零申报)并取得书面证明的，在限购区域内暂定限购1套住房。

在宁波市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内无住房的非本市户籍居民家庭，自购房之日起前2年内在本市累计缴纳12个月以上社会保险并取得书面证明的，在限购区域内暂定限购1套住房。

宁波买房的注意事项有哪些

1、户型的选择很重要，选择户型关键的是你的生活需求，户型的好坏，直接决定了将来居住的舒适程度。再好的地段，再好的绿化，如果户型不好，品质生活根本无从谈起。

2、确定周边5公里生活圈，确定周边生活圈主要是有两个原因，一是上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。

3、不一定要新房，买新房，固然是好，要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是期房。二手房基本可以很快入住，可是老旧的问题，还有产权的过户问题，找中介比较担心。仅从楼体外观的崭新外观上，新建房设计上比较新颖、合理的布局、低密度的私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。

南阳麒麟公馆二手房房价如何？

苏宁滨江壹号处于南京河西CBD区域的河西大街商业休闲带的龙头位置，位于河西大街以北，扬子江大道以西，楠溪江西街以南区域，毗邻滨江公园、绿博园及滨江城市高尔夫球场，距离地铁一号线出入口约600米。

苏宁滨江壹号二手房相关信息