二手房过户后电路出问题_二手房过户后电路出问题出了火灾原房东还有责任吗

1.二手房水电改造常见问题有哪些怎么解决呢

2.二手房改装的水电问题

3.二手房进户电线到底要不要换

4.二手房电路改造经常遇到的问题你造多少

5.二手房水电有必要重新改造吗二手房水电过户需要哪些材料

对二手房的电路布局不满，在改造的时候需要注意电路问题。

1.水管敷设开槽时，必须先有详细的施工方案，并根据具体的设计方案进行施工。在开槽之前，必须根据不同尺寸的数据弹出电缆。避免开槽线弯曲。开槽时，必须取两个方向，一个是平行于墙壁，另一个是垂直于地面。一般来说，我们应该控制平行线的高度。控制高度高于地面基础上方60至90cm，水龙头必须垂直。

2.在老房子的改造中，水电的改造，个人的观点是全面的改变。所谓的全面改革是废除原有的室内水路和电路，重新安排新的水路和电路。这里不建议在装修新房子时用水路的布局方法，即断点改造。这也是老房子和新房子水电改造之间的主要区别。电路改造的所有改造也是由最初的布局和使用的特点决定的。例如，当我们在家里安装电路时，我们需要从电线管道中取出原来的电线来更换新的电线。

3.许多老房子没有配电箱，使用保险丝，容易烧坏，容易出现安全问题。二胡现在有很多电器，所以我们应该配置一个新的配电箱和断路器，每个房间的线路控制是分开的。在设计电线直径时，尽可能大，以满足未来的需要；然而，当老房子建造时，总负荷很小，所以整个房子的总功率不能太高。在购买电器时，尽量选择小功率。

4.在压力压力测试时，必须有一个物业现场，这样可以发挥监督作用，防止装饰团队欺骗业主，另一个可以发挥很好的指导作用。打开压力泵，形成电路，检测管道内的压力。水道安装完成后，应注意检查各地水道是否保持畅通，如：厨房、卫生间、阳台等水龙头的每个排水口是否光滑。如果发现排水缓慢或排水不光滑，应及时疏浚。

二手房水电改造常见问题有哪些怎么解决呢

当今社会房价的飙升和时间的紧凑，越来越多的人都选择购买二手房，但是二手房在节省业主时间和钱财的同时，也有不少的弊端，电路的老化就是其中一个重要的问题，那么二手房电路如何改造？下面我们将为大家带来二手房电路改造方案，希望能对大家有所帮助。

二手房电路为何要改造？

1、电路没有接地保护：验收二手房时，可以打开几个开关插座，看看电线是否有接地保护。接地保护是指将正常情况下不带电，而在绝缘材料损坏后或其他情况下可能带电的电器金属部分用导线与接地体可靠连接起来的一种保护接线方式。时间较长的旧房一般都没有接地保护，无法减少电路老化或短路后漏电对人身财产造成的危害。因此需要对之取有效的接地保护措施。

2、电线回路简单：时间较久远的老房，像插座和照明常常混用一个回路，而如果好几个电器一同打开，就容易造成电盒跳闸，造成其他电器无法使用。而在现在的电线回路设计中，功率大的电器单独走线，其他的则会取多个比较复杂的回路布线。

3、电路设备老化严重：一方面施工不规范容易造成电路设备老化，另一方面设备自身随着时间流逝也不可避免变旧。因此使用时间较长的二手房，在验收时，需要重点查看一下电路的各个配件质量是否良好，看有无锈蚀、破损等老化严重情况。

4、开关插座不够用：国标规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准。而如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。因此在二手房改造时，需要注意多增加一些开关插座。

二手房电路改造方案：

1、不同使用年限的二手房电路改造：对于使用时间在十年内的商品房，大多数房屋的强弱电与新交房屋相差不大，电路改造宜以局部改动为主;而使用时间在二十年内的二手房，电路改造主要需要对原来的强电系统进行优化调整;对于二十年以上的二手房，其电路改造一般需要拆除原有所有电线进行彻底的整改。

2、二手房电线管改造：在二手房电路改造前，需要检查原来的电线管的质量情况，如果电线管已经遭到损坏，就不能使用原来的电线管，而如果电线管保存较好，则可以直接更换电线管内的线即可。这样可以省掉一笔电线管的费用。

3、二手房线路改造：如果原有的电路质量没有出现问题，那么就可以不拆除，而是在这基础上新增加一些线路和开关插座等以满足业主更多的需求。但要注意的是，新增的电源插座和其他电路最好是从配电箱单独走线，不能任意接线。避免在原电路上增加插座和照明器具，以防止单个电路负荷太大，引起跳闸甚至火灾等。

4、二手房插座注意接地：老旧的二手房原有的插座电路可能没有接地线，一般只有两个孔，这不符合用电安全标准，必须更换。一种方法是更换总电源箱，在电源箱设置接地;另一种方法是找物业的用电管理人员协商接地线的安装位置和连接方法，千万不要自作主张设置接地线。

5、二手房弱电系统改造：随着智能家居的发展，二手房的弱电改造相对于强电，可能改变的更大，往往需要重新布线。在进行改造前要事先考虑好各种弱电线路的布局和插座的安装位置。

以上就是小编为您带来的二手房电路为何要改造？二手房电路改造方案的全部内容。

二手房改装的水电问题

在现在越来越高的房价面前，二手房成为了很多人的一个选择。二手房是已经做过水电，而在重新翻新装修时，需要根据业主需求，对原有的水电路系统进行改动，显得异常麻烦。那么二手房水电改造常见问题有哪些呢？本文将为大家简单的介绍一下！

一、二手房水路常见情况

1、水路设计不符合要求

现在水管走顶不走地，已成为家装施工的一个默认做法。而如果是多年前的二手房，其水管可能就藏在地面上，如果出现破损漏水，就容易影响到下楼的邻居;此外，装修网的小编认为，二手房原有的水路已经不适合现在业主的要求，需要重新设计管路。

2、水管材料亟需更换

由于材料的限制，以前不少的水管用铸铁管、镀锌管和铝塑管等种类的产品，这些材质的水管管壁中容易滋生铁锈等影响水质。此外，管道年久失修也容易出现滴水渗漏的问题。

二、二手房电路常见情况

1、电路设备老化严重

一方面施工不规范容易造成电路设备老化，另一方面设备自身随着时间流逝也不可避免变旧。因此使用时间较长的二手房，在验收时，需要重点查看一下电路的各个配件质量是否良好，看有无锈蚀、破损等老化严重情况。

2、开关插座不够用

国标规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准。而如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。因此在二手房改造时，需要注意多增加一些开关插座。

3、电线回路简单

时间较久远的老房，像插座和照明常常混用一个回路，而如果好几个电器一同打开，就容易造成电盒跳闸，造成其他电器无法使用。而在现在的电线回路设计中，功率大的电器单独走线，其他的则会取多个比较复杂的回路布线。

小编提醒：二手房电路还存在着不少问题，比如配电箱电负荷不够、存在不少明铺线等。业主需对自家仔细检查，看是否存在相应的电路问题。

以上就是小编为你分享的二手房水电改造常见问题有哪些，希望对你有所帮助。如果想要了解更多水电改造的相关信息，请继续关注。

二手房进户电线到底要不要换

今天的二手房吸引了越来越多人的关注。由于房价上涨，许多消费者对新房屋感到气馁。二手房已成为许多人最受欢迎的选择。二手房装修最重要的地方是水电改造，房子经过很长时间后会慢慢老化，电路是家庭中最容易受灾的地方。因此，在装修期间必须注意。对于二手房的水电改造，很多人比较盲目，下面就请大家跟随我们一起来了解一下二手房改装有哪些地方是需要注意的。

二手房改装----电路的常见情况

1、电路没有接地保护

接受二手房的时候，可以打开几个开关插座，看看电线是否有接地保护。较长时间的老房子一般没有接地保护，不能减少老化或短路后漏电造成的损坏。因此，有必要取有效的接地保护措施。

2、电线回路简单

较长时间的较旧房屋，例如插座和照明，通常使用环路，并且如果一起打开多个电器，则容易导致电气箱跳闸，导致其他电器无法使用。在今天的线环设计中，耗电设备是单独布线的，而其他设备则使用多个更复杂的环路。

3、电路设备严重老化

一方面，施工不规范，容易造成电路设备老化。另一方面，随着时间的推移，设备本身将不可避免地变老。因此，在验收二手房的时候，需要注重电路各部件的质量好，看是否有生锈、损坏等严重老化条件。

4、开关插座是不够的

国家标准规定住宅建筑物的固定插座数量不应少于12个，但仍有许多不符合此标准的二手房原有插座。如果使用大量移动插座，当电流负载增加时，移动插座可能由于接触不良而导致异常高温。因此，当二手房改造时，需要注意增加更多的开关插座。

二手房改装----二手房水路常见情况

1、水管材料不更换

由于材料的限制，许多以前的水管使用铸铁管、镀锌管和铝塑管。这些管道容易生锈和其他水质。此外，管道的长期失修也容易滴漏水。

2、水路设计不符合要求

现在水管走顶不走地，它已成为家装施工的默认做法。如果它是多年前的二手房，它的水管可能隐藏在地面上。如果有损坏或漏水，很容易影响楼下的邻居。此外，二手房的原始水路不适合现在的业主的要求，需要重新建立。

二手房改装要注意什么

1、不能随意拆除墙的结构

在转型过程中，很多人都误解了所有的墙都可以拆除，这实际上是不正确的。由于承重墙涉及整个房屋的结构，因此无法拆除。

2、必须删除旧墙

旧墙被拆除的原因是因为一些旧墙有发霉的倾向。如果它们没有及时清除，它们会对人体有害，所以一定要将它们移除。

3、厨房卫生间必须防水

二手房翻新的一个非常重要的部分是厨房和浴室。在装修期间，厨房和浴室应进行防水测试。防水系统必须处理好，否则会造成不必要的麻烦。

4必须更换门窗

二手房改造的预防措施中最重要的是更换门窗。如果不更换造成的财产损失不可测量，不更换门窗以节省一点钱是非常危险的。

以上就是小编今天为你整理的有关二手房改装的相关内容，希望上面的内容能够给大家带来一点帮助。二手房改装需要业主和施工方的细心查看每个角落，这样才能减少未来意外的发生。感谢大家的阅读。

二手房电路改造经常遇到的问题你造多少

1、旧房水电路不更改

对于水电部进行更改的话，会留下很多麻烦的，所以在装修前要下降检查原来有的水路电路是不是有老化生锈的现象，如果出现这样的情况的话就必须要更换。

2、老旧管线不更换

为了可以节约装修费用，有的业主会是会原有的电线管，不做更换。其实，由于房子年代较长，重新装修需要更换的线管是有必要的，在施工前就应该设计出电线管的改造方案，以便施工时进行改造。

3、忽略乱接的电线

由于上手的业主的插座太少，随意的接线加插座，有常识的人都知道家里的电线是不能随意的乱接的，这样会有安全隐患。在二手房翻新时许多人都不会检测电线串接是否正确，忽略了乱接电线的情况。像这类电路的专业问题，可以请专业的工程师来布置，切不可随意的改造电线。

二手房水电有必要重新改造吗二手房水电过户需要哪些材料

大家都知道，二手房一般房龄都比较久，其水路和电路也都需要改造。之前我们已经聊过二手房水路改造，今天我们来介绍下二手房电路改造。那么二手房电路改造经常遇到的问题有哪些？接下来小编将为大家简单介绍二手房电路改造的注意要点，希望能够帮助到大家。

一、二手房电路改造问题—电线回路简单

时间比较长的老房子，它的插座常常是混用同一个回路，如果好几个电器一起打开，就很容易造成电盒跳闸，造成其他的电器无法使用。

二、二手房电路改造问题—电路老化严重

二手房年份比较久，难免会有电路老化，如果发觉电路老化比较严重的话，这时候我们就要更新电路了。

三、二手房电路改造问题—开关插座不够用

查看室内的开关插座是否够用，因为现在的家用电器比较多，老旧的房子开关插座不一定能满足现在人的需求。

四、二手房电路改造问题—电路没有做接地保护

验收二手房的时候，可以打开几个开关插座，看看电视是否有做接地的保护，时间比较长的二手房如果没有接地保护，发生漏电等情况，容易给我们带来人身财产安全。

以上就是关于二手房电路改造经常遇到的问题的相关介绍，希望能对大家有帮助！

在这个房价居高不下的年代，很多人将目光放在来二手房上面，二手房周围开发的早，所以周边的各项设施齐全，生活非常方便，水电改造是牢房装修很重要的一步，需要慎重考虑，今天就让我们一起来了解一下二手房水电有必要重新改造吗以及二手房水电过户需要哪些材料吧。

一、二手房水电有必要重新改造吗

1、看原有电线管道

二手房改造前，对原有电线管道进行仔细的检查，看看他们是否出现质量问题，如果已经遭到损坏，就必须更换新的，如果线管保存完好，就可以留着，更换管内的线就可以了。

2、看二手房房龄

如果是5年内的二手房，基本上不需要太多的改动，而如果是15年以上的二手房，水电就要基本全部重新做了，因为无论从材质、布局等多方面，都是很不安全的。

3、水路水管要更换

水管材料使用久了容易滋生铁锈，产生细菌。不管二手房使用了多久，都还是建议更换。

4、新增线路单独走

如果只是局部改动的话，那么新增的电路、插座的线路都要单独走线，不要接在原来的上面，否则容易造成单个电路负荷太大引起短路。

二、二手房水电过户需要哪些材料

1、核实房屋情况。

除了查询房屋的户籍状况，购房者还需核实房屋的具体情况，看看房屋的质量是否存在问题，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租等情形。此外，购房者还要记得查看与房屋相关的证件，并核实证件的真实性。

2、查询户籍状况

首先，购房者需要注意查询房屋的户籍状况，以免入住后无法办理户口迁移。房屋的户籍通常由该房屋所在地的派出所管理的，一般情况下，公安部门会要求户主本人调取户籍材料，这时购房者可以要求同售房者一起到派出所调阅。

3、注意结清费用

购房者务必要了解如公共维修基金、物业费、水电费等费用的缴纳和结清情况，虽然这些金额可能并不多，但如果交割不清楚就会下很多问题，一旦售房者拖欠了这些费用，那就会给购房者带来困扰。

以上就是关于二手房水电有必要重新改造吗，二手房水电过户需要哪些材料的全部内容，希望可以帮助大家了解二手房水电过户材料，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注！