苏州二手房出售信息链家_苏州二手房出售信息

1.苏州已经满5年的二手房，房子总价24.5W，通过中介购买，都有哪些费用？

2.想在苏州工业园区买二手房，但对那边不熟悉，求推荐！最好们列明推荐的小区、及其现在的二手房价位，谢谢

3.苏州吴江两年后二手房价格会涨吗?

4.苏州常熟二手房二十万以下出售

1、要是卖方不拖欠银行的话，买方是现金购买此房的话，全部手续办完包括卖方拿到全款需要10个工作日； 2、要是卖方不拖欠银行的话，买方是（额度不大的情况下），需要20-25个工作日可以办理完全部手续； 3、要是卖方拖欠银行的话，买方是现金的话，需要15个工作日； 4、要是卖方拖欠银行的话，买方是的话，全部手续大约35个工作日办理完。

苏州已经满5年的二手房，房子总价24.5W，通过中介购买，都有哪些费用？

苏州二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房 ；

（3）车库 ；

（4）非普通住宅（商业用房）

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%

4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数

工本费： 一个证件80元；二个证件90

评估费：评估总额的千分之五（银行需要缴纳）

抵押工本费：100元（银行需要缴纳）

购房证明：20元一份 一般需开3份

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

想在苏州工业园区买二手房，但对那边不熟悉，求推荐！最好们列明推荐的小区、及其现在的二手房价位，谢谢

本人也是最近刚买的二手房,相关的费用明细主要如下:

1)中介费:1%评估价(可与中介商量)

2)个税:1%评估价

3)契税:1%评估价

4)评估费(过户和评估):0.8%评估价(中介可操作)

5)产权证工费、土地测量费等（只有几百块）

另你的评估价是根据你的来算的， 你的额/0.8就是评估价(中介可操作)

所谓的担保,你如果觉得你的信用没问题根本是不需要的.(我就没有担保)

若还有其它问题欢迎你提问!

苏州吴江两年后二手房价格会涨吗?

本人就住在园区，曾经也从事过园区的房产。

首先你要新盘呢还是二手房？价位差不多大概在1W到1W5之间，所以你总价要低于100W的话，只能买100平方以下的了。

推荐的小区有，湖东（玲珑湾，雅戈尔，雅戈尔萧邦，枫情水岸，九龙仓时代上城，东湖大君）湖西的不做推荐了，因为可能离你上班的地方稍微远一点，近的话都靠近金鸡湖了，湖西普遍比湖东贵的。

园区中介的话去信义房屋，比较有名的。很多地方都有

苏州常熟二手房二十万以下出售

该地区二手房价格会上涨。

苏州吴江两年后二手房价格会上涨。目前，吴江的二手房均价大概在1.7至1.8万左右，这个价格相较于新房均价2.2万左右，便宜了20%左右。

苏州吴江地理位置优越，旅游丰富。有“上有天堂下有苏杭，中间是吴江”的美誉。房价会继续上涨。

苏州常熟二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

满意请纳

谢谢