1.福州：人才限价商品住房上市交易限制期从10年调整为5年

2.福州购房政策是什么

3.福州放松限购：外地户籍在主城区内购房无需提供社保等证明

福州市个人二手房_福州2手房

可以。

1、地理位置优越：福晟钱隆大位于福州市中心区域，交通便利，周边配套设施完善，生活便利，因此二手房可以买。

2、房屋品质优良：福州福晟钱隆大第二手房，品质好，经过前一任业主的装修和维护，房屋状况稳定。

福州：人才限价商品住房上市交易限制期从10年调整为5年

[君临天华]地处福建省福州市台江区台江路以北、达江路以西、玉环路以南和透龙路以东,占地面积为82亩,总建筑面积28万㎡。 2004年5月28日,福建华辰地产 君临天华

小区均价：14228 元/㎡

环比上月：2%查看房价走势>>

二 手 房：1017 套出 租 房：2112 套

所在区域：台江 - 其他

详细地址：达江路8号查看地图>>

竣工时间：2007-07-31

物业类型：其他

开 发 商：福建华辰房地产有限公司

物业公司：福州华辰物业有限公司

福州购房政策是什么

为进一步做好人才住房保障和服务工作，维护房地产市场平稳健康发展，2021年12月31日，福建省福州市人民办公厅发布《关于优化调整人才限价商品住房销售和管理办法的通知》（简称《通知》），《通知》明确，人才限价商品住房缩短上市交易限制期限，同时取消人才限价商品住房保障家庭购买普通商品住房的约束机制。

在配售管理方面，《通知》显示，2022年起销售的人才限价商品房项目，取消按家庭人口对应购买户型面积，申购家庭可根据自身实际在申请保障资格时自主选择户型。

也就是说，人才限价商品房不区分一人型、二人型、三人型，申购家庭可自主选择配售的50平方米、60平方米或70平方米户型，户型不再与申购家庭人口挂钩。

售后管理方面的调整为：一是缩短上市交易限制期限，二是取消人才限价商品住房保障家庭购买普通商品住房的约束机制。

按照《通知》内容，福州将人才限价商品住房上市交易限制期从10年调整为5年，即自取得房屋权属登记证书之日起5年内不得上市交易。

另一方面，取消人才限价商品住房保障家庭购买普通商品住房的约束机制，人才家庭购买人才限价商品住房后，在符合福州商品住房限购政策的前提下，允许其为改善居住条件购买普通商品住房。

福州市解读指出，榕政综〔2020〕49号文明确人才限价商品房自取得房屋权属登记证书之日起10年不得上市交易，现在调整为自取得房屋权属登记证书之日起5年内不得上市交易。榕政综〔2020〕49号文明确保障家庭购买人才限价商品房后不得新购买商品住房，考虑到人才家庭改善居住条件需求，现在调整为：人才家庭购买人才限价商品住房后，在符合商品住房限购政策的前提下，允许为改善居住条件购买普通商品住房。同时，《福州市人民办公厅关于优化调整人才限价商品住房销售和管理办法的通知》出台前配售的禹融府、璟云公馆人才限价商品房项目，售后管理方面的两项调整措施可以适用。

按照规定，以上售后管理办法调整意见适用于2020年以来已配售以及今后新配售人才限价商品住房项目。

《通知》指出，除上述优化调整内容外，福州市人才限价商品住房销售和管理仍按榕政综〔2020〕49号文有关规定执行。同时，Ⅱ型限价商品房可参照执行上述调整内容。

按照安居客平台数据，2021年12月，福州二手房均价23479元／平方米，环比降0.1%；新房在售均价19288元／平方米，环比涨4.36%。

福州放松限购：外地户籍在主城区内购房无需提供社保等证明

福州近十年的发展非常迅速，特别是房地产的发展更是发生了翻天覆地的变化，因此吸引了很多人前往福州购房。那么福州购房政策是什么呢？福州购房的条件有哪些呢？下面就跟着小编一起来详细了解、咨询一下吧！

福州购房政策是什么：

本市户籍家庭在五城区已有2套及以上住房的，不能新购住房。非本市户籍家庭名下已有1套及以上住房的，不能新购住房，若名下无房的，必须在购房前2年在本市累计缴纳1年及以上社保或个税，补缴的不予认定。

福州购房的条件有哪些：

福州从2015年8月1日开始执行新政策，在新政策中清楚的指出：

1、省内户口人购房条件：在全省范围内办理签约、、产权登记等手续时，无需供应一定年限纳税证明或社保缴纳证明，这样才能在福州购房。

2、福州市以外户口在五城区的购房条件：要提供在当地1年或1年以上的完税证明;在当地1年或1年以上的医疗保险、社会保险证明;若是需要使用公积金的，还需要缴纳半年以上公积金。

3、在最新的政策中规定，福州只可以购买一套商品住房，还清的二手房不归入套数认定。此外，住房套数认定不包含自建房、房改房、继承房、征迁安置房以及已还清的二手房。住房套数认定只针对在房屋管理中心能查询到的房屋，只要没有房屋记录，则认定为首套房。

文章总结：好了，关于福州购房政策是什么以及福州购房的条件有哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

3月30日，澎湃新闻从福建省福州市不动产交易中心处确认，外地户籍在福州主城区内购房已无需提供社保或纳税证明或落户，并且已经可以办理过户手续。

福州市辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾、长乐6个区，闽侯、连江、罗源、闽清、永泰、平潭6个县及福清市。

此前市场有媒体报道，非福州五城区户籍家庭（含港澳台）在五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。

福州市不动产交易中心对此表示，能买几套及限售等细则和文件尚未出台，但是已经可以办理相关手续。

此前，福州已下调了住房公积金的首付比例。福州自2月1日起，第二次申请纯住房公积金的，首付款比例由50%调整为40%。首次申请使用住房公积金的，首付款比例为30%

中原地产首席分析师张大伟分析指出，福州的购房政策相对复杂，限购政策与限售政策是配套政策，外地户籍购房需要限售，本地户籍唯一住房不用限售。而且落户难度小，所以福州外地户籍购房比例相对较低。从市场趋势看，疫情影响了最近楼市，特别是非一二线核心城市，市场依然低迷中，而本来出现小阳春苗头的部分城市因为疫情出现了温度缓升。

根据2022年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，福州二手房价格环比下调0.4%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，福州在郑州之后也放松了限购，可以看出，当前二线城市放松的概率最大，其市场压力较大且放松的空间较大。放松的城市普遍都是最近几年房地产市场表现偏弱的城市，即限购放松和市场表现是密切相关的。政策放松对于本地户籍和外地户籍居民主要是体现为购房门槛降低、可购房套数增加等内容。严跃进预计后续各地限购放松的可能性会进一步加大，进一步降低购房门槛，对于各地购房市场的行情活跃有积极作用。

张大伟业认为，随着信贷政策的持续宽松，只要抑制住疫情，预计市场很可能在4-5月份出现一次小阳春，特别是一二线城市热度可能会比较明显。