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1.宜昌市唯一不满五的二手房交易时税费是怎样的

2.宜昌市房价

3.宜昌市房票可以二手房买卖吗

4.湖北省宜昌市买二手房原业主不迁户口的管理办法

可以。根据查询相关资料信息显示，以宜昌为例，有宜昌户籍的，一个家庭只能有二套房子，如果只有一套，那么还可以购买第二套。不管是一手房还是二手房，有了一套房，买第二套时，二手房的购买，也是算第二套的，的比例与一手房是相同的。因此，房票在二手房上也是适用的。

宜昌市唯一不满五的二手房交易时税费是怎样的

LZ，你跟我的情况差不多。

如果夫妻双方户口均不在宜昌城区的话，有一定影响的。

宜昌现在对流动人口实行办理《居住证》，流动人员持本市居住证，可以按照宜昌市有关规定享受下列权益和服务：职业技能培训和公共就业服务；参加社会保险；申请办理车辆登记和机动车驾驶证；参与社区组织的有关社会事务的管理；参加居住地专业技术职务任职资格评定或考试、职业（执业）资格考试、职业（执业）资格登记以及有关劳动技能比赛、先进评比；法律服务和法律援助；育龄夫妻免费享受国家规定的生育基本项目技术服务；接受义务教育的子女由居住地教育部门安排学校就读；传染病防治服务，子女中的适龄儿童享受国家扩大免疫规划保健服务等。

居住证有一至五年的，建议你持如下证件到住房产权所辖地办理居住证：

（一）申领一年期居住证应提供：

1、本人（二代证）或者户口簿；

2、房屋产权证，按揭房提供其复印件和购房原件。

（二）申领二年、三年、五年期居住证应提供：

1、本人（二代证）或者户口簿；

2、房屋产权证，按揭房提供其复印件和购房原件；

3、劳动用工合同或工商营业执照。

综上所述，建议你办理！

宜昌市房价

未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳。

宜昌市房票可以二手房买卖吗

二手房销售价格涨幅位居全国第一，新建房销售价格涨幅位居全国第三。在深圳 等一线城市“领跌”房价的9月，作为三线城市的宜昌为何会有如此之高的涨幅？据宜 昌市房管局统计，2008年1—9月，中心城区西陵区的新建住房均价为4400元/平方米； 宜昌市居民人均收入与房价比为1：8.8左右，一个仅有400万人口的地级市，房价为何 会如此之高？在一线城市“领跌”的同时，带着市民关心的这些问题，记者昨日走访 了相关部门。 1—9月城区新建住房（住宅）均价同比上涨10.26% 宜昌房价涨幅竟然位居全国第一，昨日，市房管局房政科宋科长对此表示很惊 讶。据他提供的数据显示，2008年1—9月，宜昌市城区新建住房（综合）销售均价为 3166.4元/平方米，2007年同期水平为2762.9元/平方米，同比上涨14.61%；2008年1— 9月城区新建住房（住宅）销售价格均价为2840.2元/平方米，2007年同期水平为 2575.9元/平方米，同比上涨10.26%。 据市房管局统计数据，2008年9月，宜昌市城区西陵区新建住房均价为4400元/平 方米、伍家岗区新建住房均价为3900元/平方米、夷陵区新建住房均价为2300元/平方 米、宜昌开发区新建住房均价为3200元/平方米。 土地、融资、拆迁等成本居高不下 宜昌房价为何如此坚挺？是什么原因让宜昌房价这么高？三峡大学经管学院老师 王琼海分析，宜昌房价居高不下的主要原因在于宜昌特殊的地理位置，可利用土地不 多，开发商土地成本过高。 “宜昌市的房价确实有点高，居民人均收入与房价比约是1：8.8，而发达国家仅 1：6。”市房管局房政科宋科长在分析宜昌房价过高原因的时候，除了同意王琼海分 析的土地成本居高之外，他还认为宜昌房地产开发企业的拆迁周期长导致拆迁成本高 和建筑用工人力成本过高，也是开发商成本高而导致宜昌房价过高的原因之一。 “今年宜昌的土地价格比去年大约上涨了10%以上，加上银行调息，开发商融资难 度增加，这都是宜昌房价居高不下的原因。”市统计局物价科科长樊文胜分析说。 据市房地产主管部门相关人士介绍，宜昌房价依然保持坚挺，应与四大因素有 关：一是宜昌房地产的泡沫、水分并不多，不存在太大的下降空间，房价上涨受到了 建材价格和人工成本上涨的影响；二是随着宜昌城市化进程加快，以及居民改善性购 房需求大，因此宜昌房市总体前景向好，刚性需求依然存在；三是宜昌仍有部分相当 强的购买力，包括部分高收入群体、居民的改善性购买力、城市化进程中周边县市进 城人员购房需求等；四是宜昌良好的居住、创业环境，也吸引了大量的投资者到宜昌 置业兴业。二手房受新建商品房价格坚挺的影响，也保持了较大的涨幅。 访中，很多开发商表示，房地产行业实际上并不是老百姓所想象的一个暴利行 业，这里面的行业成本和市场风险是一个复杂并长期存在的问题。 交易速度放缓但降价空间不大 据市房管局统计数据显示，2008年1—9月，全市空置住房建筑面积14.41万平方 米，而去年仅13.27万平方米。“今年的住房交易数量明显下降，有些楼盘一个月甚至 连一套都卖不出去。”樊文胜如此形容宜昌今年房市的萎靡情况。他的话得到了市房 管局房政科宋科长的证实：“今年宜昌房地产开工面积和销售面积都在下降，但是价 格却在上涨。”宋科长举例说，2008年1—9月，宜昌市二手房成交6555套，交易面积 89.54万平方米，交易量同比下降12.7%。 楼盘卖不动，空置住房增多，宜昌房价会不会有大的降幅空间？三峡大学经管学 院老师王琼海在分析多方面因素后认为宜昌房价下降的空间不大。市统计局物价科樊 文胜也说：“现在宜昌市民是在持币观望，实际上宜昌住房的需求量还比较大，单就 需求来说宜昌房价大幅下降的空间不大。” 市房地产主管部门相关人士分析，宜昌房地产受到全国经济形势及房地产市场变 化的影响也是不可避免的。他说，我市房地产交易量从二季度以来下降是很明显的， 在全国大的形势变化和预期下，许多市民预期宜昌的房价会像外地一样有所下跌，于 是持币观望；而开发商也在对形势的变化保持观望，双方都在观望。他认为，宜昌作 为三线城市，房价的变化还有待进一步观察，不会像一线城市反应得那么快。 据相关部门透露，目前市已着手组织相关部门对房地产市场相关课题进行专 题研究，以拿出一个客观、科学的情况报告，为决策提供依据。

湖北省宜昌市买二手房原业主不迁户口的管理办法

可以。宜昌市推行的房票安置政策是给予被征收房屋评估价值20%的房票购房奖励，可以用于购买商品房。二手房需只需要符合商品房性质，同样适用于房票安置政策。二手房是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房。

买房人可随时到辖区派出所查询卖房人户口是否迁出等信息。派出所办户籍的民警和一些房产中介业内人士指出，为避免将来因户口可能引发后遗症问题，二手房买卖双方要先理后兵，把户口迁移的条款写入合同，以此来约束交易行为。一旦出现违约，即可用法律手段来解决。另一方面，中介公司要主动提醒买房人，不能一味地为了促成交易，对户口等问题不管不问。事实表明，一旦发生户口纠纷，买房人首先就会找房产中介公司讨说法。