嘉兴市二手房出售信息_嘉兴市二手房

1.嘉兴北师大附中的学区房有哪些

2.嘉兴购房补贴可以买二手房吗

3.嘉善和嘉兴买房哪个好

4月8日，据浙江省嘉兴市房地产与住房保障管理服务中心消息，近期在网上出现部分尚未取得预售许可、尚未交付的二手房房源信息，并发布可以更名、可以内定等虚信息扰乱市场秩序的行为。针对扰乱市场价格体系的“不实房源”，嘉兴市房管中心积极取相关措施，通过召开专题部署会、约谈房产网站、实地走访中介机构门店，进一步开展房地产中介市场行动。

嘉兴市房地产与住房保障管理服务中心表示，前期嘉兴市房管中心召集部分房地产中介机构，召开规范经纪行为，维护房地产市场秩序部署会，要求各中介机构要统一认识，严格贯彻房地产调控政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚决遏制各类投机炒房行为。要求各中介机构要开展自查自纠，发现问题要及时整改。在召开专题会议的基础上，发函给相关房产网站，要求及时清理虚房源信息，并于4月2日联合嘉兴市网信办正式约谈某房产网站。约谈当晚，该网站连夜进行了自查，清查了涉及市区70个楼盘的数百条房源信息，并对虚房源信息进行了删除下架。

此外，嘉兴市建设局在前期发现市场上一些误导购房人的宣传后，第一时间会同多部门联合开展了暗访查处，并有多家中介机构涉嫌擅自发布房源、虚宣传和宣传有内部渠道可购房被建设、市场监管和综合执法部门立案调查。嘉兴市房管中心将继续深入开展房地产中介市场行动，会同相关职能部门联合开展随机检查，对存在发布虚广告、发布虚房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，将依法依规取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。

嘉兴北师大附中的学区房有哪些

作为改革的先行地区，做一次嘉兴开始上线了一个让人高度关注的系统，那就是真房源系统，在此前很多人关注房源主要是通过一些中介，但在这一次的公告当中，嘉兴市房管中心就直接表示，以后的二手房交易将用他们自己开发的系统。也就是说在这个系统当中，房源的信息是不能够的，今天我们就来探讨一下，它具有哪些优势。

第一，它有哪些特点？

首先这个系统是由开发的，也就意味着在向这个平台当中导入房源信息的时候，必须要确保真实可靠，不然对于这些中介机构的罚款还是非常可怕的。在此前，很多中介都依靠着虚的房源系统来吸引顾客，很多的房屋价格都是非常低的，但是当你咨询的时候，往往会向你介绍其他的房源。这不仅仅提高了交易成本，同时以引起了消费者的反感，而且不利于市场的稳定。

第二，如何看待他的优势？

在我看来，它的最大优势就在于出台了这个系统，也就表明了自己的态度，那就是对于二手房，目前最主要的就是要维稳。房源如果在保证真实有效的前提下，也就意味着可以掌握现在市场上二手房的真实价格，同时可以把控资金的流向，而且最为主要的是当地的房地产市场可以在的有力监管下进行发展。

第三，如何看待这样的平台？

首先，在我看来，嘉兴这样的一个真房源系统，很可能只是一个开始，在不久后的将来，将会在全国进行推广。而且我相信这样的时间并不会太长，也就在2~3年之内，可能将会全国上线这个系统，而一旦这个系统上线的话，也就意味着所有人都必须把自己的房屋信息放到上边，那个时候，房产税的征收将会成为一个倒计时。

嘉兴购房补贴可以买二手房吗

北师大附中。

学区范围：二环至三环，南溪至中环南。

全嘉兴目前最火热的学区板块。究其原因，一是北师大经几年锤炼，开始出成绩，二是九年一贯制教育，小学至初中全解决，省心。

新房：铂金府邸，南德大院，翰林兰庭，三盘鼎立，宝石公馆，翠湖壹号，以及康桥花园与格兰英郡。

二手房：罗马都市，康桥花园，金都夏宫，御溪半岛，信达东郡

北京师范大学南湖附属学校是北京师范大学与南湖区人民合作兴办、南湖区人民投资新建的一所公办学校。学校坐落在南湖新区内，北依凌公塘河，西邻凌公塘主题文化公园，是嘉兴市一个地理位置较好，环境优美，师资力量较为强大的学校。

学校从小学到高中按十二年一贯制规划建设，设计规模 90 班，占地面积 113270 平方米 ，建筑面积 70918 平方米 ，总投资 2 亿多元。学校一次规划，两期建设，第一期在 2008 年 8 月建成并投入使用，第二期在 2009 年 2 月建成。

嘉善和嘉兴买房哪个好

嘉兴购房补贴可以买二手房。2022年8月2日，嘉兴市房地产市场平稳健康发展领导小组发布了《嘉兴市进一步完善房地产市场平稳健康发展的实施意见》：自发布之日起至2022年12月31日，新购买新建商品住房的本市户籍二孩、三孩居民家庭，分别给予每平方米300元单套不超过5万元、每平方米500元单套不超过10万元的购房补贴，有关实施细则将另行发布。

上海周边买房最保值的区域是昆山，上海周边买房最宜居的是太仓；而未来最有潜力的城市，我觉得是嘉兴的嘉善。

本人第一次接触嘉善是2016年的时候，那时候嘉善高铁刚刚开通，城市除了南部新城还可以，其他的区域基本上都没有发展起来；而在2017年上海与嘉兴正式签署了《接轨上海服务示范区》，与上海相邻的嘉善便成为了接轨上海的第一站；在这之后嘉善以超低的姿态来往上海洽谈，承接了上海这几年的外溢。自2019年长三角一体化示范区正式挂牌开始，嘉善更是开足马力，修轻轨、建高架、发展北部新城，大力引进高新产业现在嘉善几乎是半年一变。

如果能够保持下去，未来的嘉善将会是上海周边最有潜力的城市；下面是本人写的嘉善的文章分析，大家可以看一下。

嘉善县，是浙江省嘉兴市下辖县?，位于嘉兴市东北部、江浙沪两省一市交汇处，东邻上海市青浦、金山两区，地处长三角城市群核心区域，是浙江省接轨上海第一站，是全国综合实力百强县之一，更是全国唯一一个国家命名的“县域科学发展示范点”。2017年嘉善县入选国家重大市政工程领域PPP创新工作重点城市，嘉善县成为全省唯一入选的城市。

交通方面：

苏沪嘉城（示范区线）际串联青浦、吴江、嘉善；目前示范区线浙江段具体站点已经出来了，另外上个月在嘉善西塘已经首钻了。

产业方面：

中新嘉善现代产业园：中新嘉善现代产业园位于嘉善县城东北部，与上海接壤，总规划面积约16.5平方公里，是长三角一体化发展上升为国家战略后的第一个区域重大合作项目，由嘉善县人民与中新苏州工业园区开发集团有限公司按照PPP模式合作开发建设。下面是中新一期引进的企业与总体规划图：

祥符荡科创中心：祥符荡是嘉善规划中的科创中心，“对标杭州未来城 (海创园)升级版，规划面积约42平方公里，依托祥符荡、沉香荡、汾湖、马斜湖的自然生态优势，以数字经济、高端教育、医疗大健康、高端商务为主导产业，环湖荡布局水乡创新单元、生态创新聚落、智慧创新社区创新组团，重点建设科技创新园区、国际医养区、国际教育区、国际会议中心、未来社区等功能板块，打造成为集科技创新、高端产业、水乡生态、古镇文化于一体的长三角创新高地和世界级科创绿谷。创新中心分阶段开发 建设，目前正在推进示范区规划展示馆建设，谋划建设国际会展中心、国际酒店等标志性项目，加快导入浙江大学、上海大学等高端。”现阶段开放了国家会议中心；西塘宋城文旅城也是在建中，未来的西塘基本是走文旅+水乡客厅+绿色科创的路线走了。

其他：以及在嘉善枫南落地的阿里巴巴大数据中心，干窑的机器人智造小镇、罗星的归谷科技产业园；还有之前的惠民嘉善国家级开发区等；嘉善面积不大，但是目前布局产业都是以智能芯片、生物医疗、智能制造、数字经济以为，这些在未来有大的竞争力潜力很足。

下面我们来分析嘉善的各个板块：

罗星街道：罗星街道处于嘉善南部新城板块，板块内有嘉善南站、万联城、银泰城、县等；目前是嘉善最现代化的区域了，罗星街道发展从2010年~2020年这十年中嘉善重点打造的板块。目前板块内最高的是二手房单价在26000元/㎡上下。目前罗星街道仅有金地明樾华庭在售，毛坯交付均价在18500元/㎡左右，位于归谷园区板块，归谷板块是有华夏孔雀城来招商引资的，目前板块整体面貌还可以，不过还是有点略显空旷。归谷板块后期会通《沪嘉城际轨道》可以从嘉善到上海，有消息预计在2022年开工建设，预计在2027年通车。

魏塘街道：魏塘街道核心区是老城区，板块内有嘉善火车站、巴黎春天等；现在老城区已经饱和了，现在重点在发展火车站往北，再用十年时间打造嘉善北部新城；目前北部新城里面有中新科技园区、两条轨交（沪嘉城际、苏沪嘉城际），对标的是松江新城2.0版本。魏塘街道目前有金地与金茂合作的金悦学府在售，精装交付18500左右，目前距离老城区最近项目；一个在中新园区里面的枫境澜庭，价格在17000左右。

惠民街道：惠民街道是嘉善的国家级开发区，区域内有着嘉善最集中的产业集群；惠民也分板块的，如惠民街道的南部靠近嘉善南站，这个板块还可以的，有公园、客运站、高铁站、重点学区（浙师大）等；目前相对成熟人口多，主要的优势是企业多，学区相对好一些。目前惠民街道南部楼盘有锦博学府、金地铂樾怡庭毛坯交付，单价在17500左右；这两个小区的主要卖点就是靠近嘉善主城区，周边有好的学区（上海理工附属学校、浙师大附属学校）。还有一个在嘉善智慧科学城境内，枫尚学府，毛坯单价在17000左右。

西塘与姚庄：下面我们再来讲一下长三角示范区嘉善的两个镇，西塘与姚庄；自2019年下半年示范区正式挂牌之后，嘉善的两个镇变化挺大的，目前西塘这边的定位是江南水乡、新兴产业、会议中心，未来将作为长三角中国文化的名片，前年西塘中小学正式与上海世外教育集团签署了合作协议，全面由世外托管西塘中心学，开始实行上海的教材教育；规划有示范区线江南水乡客厅站，未来西塘主打旅游、生态、科创（祥符荡中国绿谷），目前在售只有龙光的少量房源，单价在17500左右；如果暂时不着急卖，或者有养老需求的朋友可以考虑一下；短期投资现在的西塘不是好的时机。

姚庄自2019年示范区正式挂牌以后引进了中新集团；这两年姚庄开发的新楼盘很多，每个体量都不小，如旭辉的梦想城、未来城、锦城豪庭、东亚沪西香颂等；个人觉得投资的话得做好长时间横盘的打算，长期来看未来姚庄也不错，不过也不适合短期投资；姚庄自从示范区挂牌就没有拍地了，目前暂时没有什么新房供应了。

嘉善干窑：除了三个街道与两个示范区以外，个人觉得干窑也不错；首先干窑靠近嘉善城北，距离嘉善火车站5公里，距离嘉善中新园区1.5公里，另外还有板块自带的机器人产业园区。目前有干窑有东鼎名人府邸在售，小高层单价在14000元/㎡。对比周边楼盘，干窑目前性价比很高。

结语：如果往前推十年前，嘉善是环沪区域的老末，但是经过十年的努力，嘉善已经从诸多质疑声中走出了自己的路，越来越多的人认可嘉善。主要是嘉善赶上了一个好的时代，顺应长三角一体化战略发展，如今嘉善的各个区域都在改造重建，高架路已经通车了，相信未来的嘉善将会越变越好

本人主要负责环沪板块，对于环沪都比较了解，如果您想在环沪买房，又不知道买哪里好？没关系，您可以上图找到我，大家一起探讨。