二手房过户几个证件_二手房过户几个证件可以办

二手房过户的问题是大家疑问最多的，因为在过户的时候，人们都会遇到各种各样的问题，其实有的人甚至还会遇到纠纷，面对二手房过户，我们一定要知道三个证件是不能少的，如果少了这三个证件，在过户的时候，就会遇到很多的麻烦，甚至是不能过户，那么小编就来告诉你二手房过户三个证件？二手房过户包括哪些内容？

二手房过户三个证件

二手房在过户的时候，需要携带双方、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。依据《房屋登记办法》第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书；申请人明；房屋所有权证书者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。

二手房过户包括哪些内容

1、二手房过户包括水过户

水过户需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的原件、复印件，若是需要办理银行代扣水费业务还需要带／存折，不需要原房主的资料。

2、二手房过户包括电过户

电过户需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着单子到银行签订代扣协议。

3、二手房过户包括暖气过户

暖气过户需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的原件、复印件，以及原房主的暖气卡或暖气本、原房主的复印件。

4、二手房过户包括煤气过户

煤气过户需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的原件、复印件，以及原房主的煤气卡或煤气本、原房主的复印件。

5、二手房过户包括有线电视过户

有线电视过户需要带房产证原件，房产拥有人的原件，以及原房主的有线电视本（若是数字有线电视需要携带机顶盒）、原房主的原件，和原房主本人一起到有线电视中心办理过户。

一、二手房过户需要哪些材料

1、二手房买卖过户一般需要的材料如下：

（1）买卖双方的明；

（2）过户登记申请书；

（3）二手房买卖合同；

（4）房屋产权证；

（5）房屋界址、空间界限、面积等材料；

（6）与他人利害关系的说明材料。

2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、二手房过户注意什么问题

二手房过户需要注意以下问题：

1、核实房屋情况；

2、核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全；

3、标明付款方式和付款时间；

4、明确违约责任和合理利用补充条款；

5、了解二手房房屋产生的费用是否结清；

6、尽量委托正规中介机构或经纪事务所来代理房屋买卖交易。