买二手房翻新跟买毛坯房哪个划算_二手房翻新和毛坯装修哪个贵比较好

1.二手房精装修翻新和毛坯房精装修哪个更贵？

2.二手房翻新费用一般是多少

3.120平二手房翻新改造大概多少钱二手房拆除费用怎么算

4.二手房装修大概多少钱？二手房怎么进行装修比较好？

二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记后再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。二手房重新装修就是说对二手房翻修或重新装饰，所以相对于新房（毛坯房）在工序上更多，更复杂。

二手房需不需要重新装修，这是二手房主人根据自己的意愿所决定的，取决于房屋主人的喜好、经济条件，以及房子的现状。一般来讲，原房屋装修不错，且不过时，本着厉行节约的原则，一般不再考虑装修，但若是房屋外观不错，但室内装修已过时，或者新婚、更舒适等情况，就需要二手房重新装修。

二手房重新装修需要注意的问题：1、由于二手房的建筑时间一般都比较久，所以二手房在装修的过程中也给施工造成了一定的影响，相对新房的装修，二手房重新装修修在施工和设计上面都增加了一定的难度。建议在装修的前期，装修者一定要做好详细的装修，使整个装修过程有条不紊。2、改变室内格局，拆除非承重墙等，要将刨下的泥砖等废弃物，尽快清运，为下一步装修做好准备；3、许多二手房都已经装修过，墙面基本上刷过乳胶漆、或者贴墙纸、挂瓷砖。如果是乳胶漆，想简单做的话可以考虑将面漆直接铲掉，然后再重新粉刷；如果墙纸可以将原墙灰打磨，然后再贴墙纸。4、由于旧式户型在开间和空间上都紧凑，设计上存在一定局限性、过时性，所以要利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。5、二手房重新装修卫生间一定要进行闭水试验，防止漏水现象发生。

二手房精装修翻新和毛坯房精装修哪个更贵？

很多人对于二手房的装修有一个误区，就是认为二手房只需要随便搞搞就可以了。但其实并非如此。在二手房的装修中，需要考虑的事项、需要准备的材料比新房要多得多。有些消费者会疑惑二手房装修比新房贵吗，下面我们就来了解下吧！

一、木工费用

在二手房的翻新装修中，木工的费用主要是用在了做柜子上面。通常情况下，装饰公司只提供实木柜体的定制，报价通常是每个平方米800元左右，再加上其他小的墙面工程和天花等费用，预算大致在2万元上下即可。

二、水电工程费用

而水电工程的所需费用，主要体现在了要改造的程度上面。如只是单纯的增加几个插电位，那每新增一个插电位约增加120元左右，加上灯饰，总体预算3000元左右。如要进行大面积的电路和水路改造，那么除了要考虑电线和水管的费用，还须考虑由于改造而增加的诸如防水和墙面、地面改造费用，相对要复杂得多。

三、墙面费用

墙面改造是绝不可忽视的一大重点，因为它在主体空间中占比很大。相比毛坯房装修，二手房的墙面改造除了打拆，还必须再度找平，以便刷新的墙漆。找平的预算每平米大概在45元左右。就油漆而言，涂刷的费用加上油漆本身的费用，每平米的预算大概在60元左右。总体算下来，一个100平方米的房子，在墙面改造上的预算大概要2万元-2.5万元。

以上就是关于二手房装修比新房贵吗的相关介绍，希望能对大家有帮助！

二手房翻新费用一般是多少

如果你最后的装修档次差不多的话肯定后者贵么。首先新房装修必走的拆砌墙，水电布置这两步翻新的话不用动，这就差了万把块了。

至于翻新费用，主要以软装的家具电器布置为主。硬装基本结构不用动，六年的话地砖不用换，重新勾下缝即可。其他换下地板，厨卫内的一些套件就差不多了，再重新粉刷下墙面和木工做的整体类家具就差不多了，当然如果对客厅原来的地砖不满意只要在上面再铺层强化地板就行了。楼主可以根据自己装修的要求，当地的材料人工费用算算基本就心里有数了。

还有楼主说两者都是二手房，如果两小区在外观上新旧差不多，还是推荐前者。

120平二手房翻新改造大概多少钱二手房拆除费用怎么算

二手房翻新费用一般是根据房屋的面积、翻新的程度和所在地的市场行情而定的。根据市场调查，一般来说，二手房翻新费用在每平方米500元至2000元之间。

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具体来说，二手房翻新费用包括以下几个方面：

1. 基础设施改造：这包括水电改造、墙面处理、地板更换等。根据房屋的具体情况，这部分费用一般占总费用的30%至40%。

2. 室内装修：这包括墙面涂料、地板铺设、门窗更换、厨卫装修等。根据装修材料的选择和装修风格的不同，这部分费用一般占总费用的30%至40%。

3. 家具家电购置：这包括购买新的家具、家电等。根据家具家电的品牌和型号，这部分费用一般占总费用的10%至20%。

4. 其他费用：这包括设计费、施工管理费、清洁费等。根据具体情况，这部分费用一般占总费用的10%至20%。

需要注意的是，以上费用仅供参考，实际费用还会受到当地市场行情的影响。在选择翻新公司或装修队伍时，建议多进行比较，了解市场行情，以确保费用的合理性。

此外，还需要考虑到翻新工期和施工过程中可能出现的意外费用，如墙体裂缝修复、管道更换等。因此，在进行二手房翻新时，最好提前做好详细的预算和规划，以避免费用超支和工期延误的情况发生。

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二手房装修大概多少钱？二手房怎么进行装修比较好？

二手房翻新改造比毛坯房装修更复杂繁琐，水路电路一般要重新改造，如果要改变格局还要把墙壁拆除，因此改造之前把费用算清楚是很关键的，那120平二手房翻新改造大概多少钱?二手房拆除费用怎么算?跟随我们一起来了解下吧!

120平二手房翻新改造大概多少钱

1、120平米二手房简单装修价格：3-5万元左右(全翻)

二手房简单翻新，只是将局部区域有问题的地方进行简单的翻新，如厨房、卫生间等等;还有一种就是全部翻新，只做简单的刷墙以及穿线管等处理。装修时长大概在1.5-2个月左右

2、120平米二手房中等装修价格：16万元左右(全翻)

二手房中等翻新相对于简单翻新，在材料的运用以及装修风格上有着更高层次的要求。装修时间大概为2.5-3个月。

3、120平米二手房高端装修价格：20万元以上(全翻)

二手房高端装修，就是在原有的基础上进行全面的整改，一点也不保留，而且选用的材料以及家具都是品牌的、质量很好的。装修时间大概为3-4个月左右。

二手房拆除费用怎么算

拆改费用：各地墙体拆改价位不一样，普通拆墙大致在10-15元/平米，砌普通砖墙材料成本在50元/平米，但装饰公司一般要100元/平米，一般拆除工作的计价方式有以下种：

1、看面积：如果需要拆墙的面积比较大的话，按25元/平方收费，面积小的话，按30-35/平方收费，毕竟工人要包搬运至楼下指定堆放点，相当于也就是给工人的辛苦费。

2、按点工算：敲墙费用也可以按点工计算，不过这种方法不太划算，一般很少人用这种方法。

3、全包给工人：全包给工人的话需要自己先测量好要打的墙体面积，做到心中有数，比如说有大概10平方面积，按30元计算，要300元，可以按这个数来讨价还价。

建议：按照第三种方法全包给工人比较划算，不过在这之前，一定要测量下实际要拆除的面积，然后讨价还价，方为上策。

120平二手房翻新改造大概多少钱?二手房拆除费用怎么算?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。

随着房价的不断上升，很多工薪一族想要购买一套房子并不是一件容易的事情。现在不少人会选择购买二手房，特别是在一些比较繁华的大都市中二手房是非常的抢手。很多人在装修二手房的时候经常会担心装修费用的问题。接下来就让小编来给大家介绍下二手房装修大概多少钱？二手房怎么进行装修比较好？

二手房装修大概多少钱？

1、拆改费用

二手房翻新改造，那就要预算下拆改的费用。就从现在市场的行情来看，拆改的费用大致在50元每平米左右浮动。在决定对二手房进行装修之后也，必须明确需要改造的项目以及需要拆改的面积，这样便于预估拆改费用。通常情况下，不仅要拆除地面还有墙面、地面都需要拆除，总体预算费用在5000元左右。

2、水电工程费用

水电工程预算费用是根据具体的复杂程度来决定的。如果只是简单的增加几个插座或电源的话，那么每增加一个插电位大约增加120元左右，加上灯具总体预算为4000元左右。如果要进行大面积的更改电路和水路的话，那么除了要考虑到电线和水管的费用之外，还需考虑到增加的墙面或地面防水、改造等费用，相对要复杂得多。

3、泥瓦工费用

泥瓦工程的费用，同样也与前期的改造项目和施工的复杂程度有关系。如果将原有的地板或瓷砖拆除之后，换成新的瓷砖的话，那么预算就应该吧包括付给装饰公司的铺贴费用和材料本身的费用。铺贴的费用大概在50元每平左右，购买的瓷砖产品可根据品牌确定价格。

4、墙面费用

二手房翻新装修，一般会将墙面全部翻新改造一下。墙面改造是二手房装修中的一大重点，因为它在主体空间中占的比重很大。相比毛坯房装修，二手房墙面装修需要先铲除原有的装饰，还需要做找平工作，之后才能涂刷乳胶漆。找平预算费用每平米大概在45元，油漆是由涂刷费用与油漆本身组成的，每平米的预算大概在70元上下。

二手房怎么进行装修比较好？

1、对房屋装修项目必须明确

如果对二手房装修时，没有明确哪些需要重新装修，走一步算一步的话很容易花费一些不必要的费用，例如不需要拆除的墙进行了拆除，这就多花了拆除费和重装费，所以在进行二手房装修的时候一定要明确装修项目。

2、地板尽量不拆除

二手房地板陈旧多是表面长期受到踩踏造成的，只要对地板进行翻新处理就可以焕然一新。注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新，技术不熟练的工人把握不好度，容易损坏地板。

3、不用更换旧家具

旧家具的样式是业主比较不满意的地方，这些家具外表看起来很过时，不一定要购买新家具，只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚，如：给桌子配上玻璃面，或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等；更换沙发罩子，换上外观时尚，新潮的沙发外罩等等。

4、尽量不要砸墙重装

砸墙重装是花费精力和金钱的，有些业主为了使房子显得更为美观，就想砸掉某处的墙，进行重装，其实这样做完全没有必要，只需要把墙刷上新油漆，或者贴上新壁纸，改变原有的色调就可以了。

5、认真对待拆下的旧物

旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但这当中很多东西是很值钱的，比如：镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。

通过上面文章的介绍，大家对于二手房装修大概多少钱？二手房怎么进行装修比较好？应该是有所了解了吧，二手房装修的费用并不是固定的，每个地区的收费标准不同，所需要的装修费用自然也是不一样的。大家如果是想要知道具体的装修费用建议还是去当地的装修公司咨询下。