北京二手房成交量数据查询_北京二手房成交量数据查询最新

1.北京二手房成交量年内首次跌破万套

2.什么网站查房子成交量及价格

3.2022年9月7日北京市二手房成交量

4.2022年北京8月4日二手房成交量

由于房价的上涨，所以导致了我们现在买二手房的人也是越来越多，每一年的成交量也是越来越多，不过我们在买卖二手房的时候，其实要注意到的问题也是蛮多的，如果不注意的话，就会后悔莫及啊，接下来说说二手房成交量有多少呢？买卖二手房应要注意什么问题呢？一起来参考一下。

二手房成交量

1、1月新房成交仅6591套，环比下降51．9％新数据显示，截至1月29日，北京市包括保障房在内的新房网签总量为7787套，剔除保障性住宅后的网签总量为6591套，同比1月下降21．5％，环比12月下降51．9％，月环比跌破5成。

2、房价方面，根据可靠机构发布的数据显示，1月，剔除保障房以后，北京新房成交均价为29370元／平方米，同比1月上涨38．9％，环比12月涨幅仅为1．5％。

价格上涨并不明显，而网签数量却降得很厉害。这就是年头一个月北京新房市场的情况。从3倍到6．6倍二手房再次完胜新房年终总结时，有中介机构统计的网签数据显示，12月北京市二手住宅网签量为2．3万套，环比上升35．5％，同比上升57．4％，成交均价为3．7万元／平米，环比上涨1．1％，同比上涨5．98％。

3、当时，北京房地产经纪机构的统计显示，北京二手房成交套数近20万套，相比2014年增长近一倍，是新房成交量的近3倍。

4、1月18日，更是有国家统计局公布的全国70个大中城市住宅价格指数显示，12月，北京二手住宅价格同比上涨20．8％，涨幅居全国第二，仅次于深圳。

5、再看年的头一个月，机构统计数据显示，截至1月27日，今年1月份北京二手房住宅成交20916套；而那个期间内，新建商品房住宅签约3165套，二手住宅的成交量是新建商品房住宅的6．6倍。

买卖二手房应注意什么问题

1、查明真实情况。必须要确定房子的真实情况，可以自己去房产交易中心查，也可以全权交给中介，但需要在合同中注明：如果房产证并非真实，中介付全部责任。以便确认房主的真实身份。

2、查看房屋手续是否齐全，包括房产证，土地证是否齐全，房屋是否已被抵押，查封什么的，也就是说买卖合同不能对抗之前成立的合同。

3、需要了解房屋产权是否明晰，比如房屋有哪些共有人，是否属于共同财产等等。

4、需要了解土地情况是否明晰。要注意土地使用的权限，使用的年限等等。

5、要注意付款的方式，要对付款的方式，付款的日期，数额等做具体的约定，查看房子是否还在还贷。

6、当心维修基金被中介吃掉，买卖双方应该就维修基金达成共识，一般情况下，双方需要到房管局，针对维修基金的账户余额，进行资金交割，户名的变更。

7、查看家里里的一些基础设施是不是哟安全隐患或是设计上的缺陷等，这些都是需要考虑的因素。

从上文我们得知，每一年的二手房成交量是多少了吧，而且我们在买卖二手房的过程中，在买房过程中一定要实地考察，必须要注意一些周围的交通情况等等，因为只有这样，我们才能买到自己喜欢房子，也可以保障自己日后能够住的舒服一些，如果我们是买房的话，那么买卖的流程就会比较麻烦一些。

北京二手房成交量年内首次跌破万套

贝壳研究院。根据查询贝壳研究院网站统计数据显示，北京二手房成交量100套以上换手率前十的小区中，排名第一的是位于丰台科技园的中海御景春天，全年成交量超百套，换手率达7.6%，高出第二名3.3个百分点。贝壳研究院是互联网与存量房市场的研究机构，依托贝壳万亿级真实的交易场景，贝壳研究院致力于通过研究还原地产行业真相，撬动行业变革，让正确的事加速发生，研究领域聚焦在二手房交易、租赁与公寓、房产后服务研究、城市更新、房地产金融、经纪人生态等领域。

什么网站查房子成交量及价格

10月份网签仅9340套，同比下降53.4%！北京二手房网签量在2021年首次跌破了万套，同时在价格方面也呈环比下降趋势。

进入11月，北京二手房成交量仍在继续下跌。在刚刚过去的一周（11月1日-11月7日），北京二手房成交量2366套，环比下跌26.32%；均价为55464元/平方米，环比下降1.74%。

诸葛找房表示，尽管中央释放信贷环境改善的信号，但北京的购房额度并没有明显放松，新房、二手房成交水平保持低位运行。特别是二手房市场，受学区房政策及海淀区推行二手房指导价等影响，成交热度明显低于上半年。

北京某住宅小区 来源：每经记者 王佳飞 摄

成交量年内首次跌破万套

魏旭是一个在北京单干的房产经纪人，新房和二手房都做，利用各种互联网工具和从业以来积累的客户。一直以来的业绩用他的话来说是“还不错”。凭借着自己的努力，他已经在北京安了家。

帮别人挑到好房子是魏旭的经营理念，在他的业务中，学区房占了挺大一块。他曾经告诉《每日经济新闻》记者：“北京市在进行学区改革，对学区房有一定影响，不过从长远来看，能够保值增值的还是学区房，我就十分推荐我的客户买优质的学区房。”

不过最近几个月，魏旭说：“感觉二手房市场明显冷下去了，看房的人少了，成交也少了。”

据中原地产相关统计，10月份北京二手房住宅网签9340套，同比下调53.4%，环比下调25.7%，这也是北京二手房市场连续7个月成交下调，更是年内首次跌破万套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

诸葛找房统计显示，上周（11月1日-11月7日），北京二手房成交量2366套，环比下跌26.32%；均价为55464元/平方米，环比下降1.74%。

而在石景山的一位经纪人员则向《每日经济新闻》记者表示：“周围片区这一两年以来市场变化都不大，房价很稳定，交易量也是那样，没有说大起大落的概念了。”

曾经有经纪人员向记者推荐消费贷，反复诉说着一定要“能买房就买，用消费贷也要买”。而就在几天前，记者再次询问其业务时，该经纪人表示“早就已经离职了”。

调价房源中近九成为降价

至于成交下降原因，魏旭认为是多方面的，“一方面我觉得现在市场的观望情绪很严重，不知道政策将来怎样继续发展，所以很多潜在的客户就不敢出手了。另一方面是银行的额度收紧，令很多准备购房的人缺乏资金，时常会有购房人向我抱怨资金的问题。”

根据央行数据，10月份住户增加4647亿元，其中，短期增加426亿元，中长期增加4221亿元。中原地产首席分析师张大伟也表示：“对比2020年上半年及2021年上半年住房新增数据，2021年上半年房贷相较2020年多涨了6300亿元。也就是说，三季度房贷同比少放款了5100亿元。整个10月房贷同比只多了100多亿元，市场积压需求没有释放。”

若以周度来看，据诸葛找房数据研究中心监测，上周（11月1日-11月7日），北京3城区市场均价下跌，13城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，密云市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为1.19%,门头沟跌幅居首，环比下跌1.43%。其中涨价房源量占调价房源量的占比为10.64%，相比上周扩大0.33个百分点；降价房源量占调价房源量的89.36%，涨价房源占比扩大至10.64%。

2022年9月7日北京市二手房成交量

可以在当地的房管局网站查询房子成交的数量及价格，通常在本地的房管局官方网站上会提供一些比较透明的数据，例如可以查询到某一个楼盘哪些房子已经对外出售掉了，可以查询到具体的备案时间，能够查询到什么时候开的盘。

除了可以在房管局的官方网站上查询数据以外，也可以在各大型代理公司的周报或者是季报等各种市场报告上面来查询，还可以通过当地的一些二手房交易网站来查询相关数据，此外也要实地到开发商的楼盘去了解一下。

房子成交量代表什么意思？

房子的成交量其实是一个购买力的体现，如说某个地区的房屋成交量比较大，那就说明该地区的购买能力比较强。一般情况下房屋的成交量和购买力是可以对比的，这样可以得出当地市场潜在的空间到底有多大，而且通过成交量也可以直接预见未来的房屋价格趋势。除此之外房屋的成交量也可以和一些历史的数据进行同比和环比，这样可以发现房屋成交数量以及当死的房屋价格变化的一些规律。

房子成交价和备案价一般差多少？

房子成交价和备案价是不一样的，一般情况下成交价要比备案价低10%左右。房子的备案价格和成交价格还是有区别的，开发商的房屋出售价格高于备案价格是比较正常的一种现象但如果，出售价格和备案价格相差的比较大，那消费者可以去投诉。

2022年北京8月4日二手房成交量

成交量是621套。根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，2022年09月07日北京新建商品房成交459套，二手房621套。二手房单日成交621套，比昨日增加72套，环比上涨13.1%。

554套。2022年8月4日北京楼市监测的数据显示，这一天北京二手房在售房源总数为91721套，均价为62961.80元，网签成交554套，其中涨价214套，均幅为3.32%，降价2053套，均幅为2.1%。