东一时区二手房_东一时区房子怎么样

个人推荐新华联南区，虽然从位置上来说比北区远了一点点，房龄也长了2年左右，但是小区内部的环境还是要比北区好的，1居大概70平上下，两居80多-100多都有，我建议你考虑这个小区，象东一时区就不要考虑了，那里内部的人员相对来说混杂一些，而且出租的比较多。

1、房产证属于个人所有权证，是个人财产。土地是国家的，所谓土地证只是土地使用权证，国家可以征收的。

2、没有土地证，但是有房产证，国家在收回的时候要重新安置，有土地证的话征收就要按照土地使用年限了。另外没有土地证，公积金贷不下来。

3、分两种情况：如果是开发商，那不用担心，因为房产证下来后自己可以去办理土地证。如果是二手房，也有两种情况，一是商品房，二是房改房，商品房的话没事的，过户后拿着自己的房产证可以去办，房改房的话必须要有，不然后期很麻烦。如果合同签过了，但没有注明土地证的问题，那押金要不回的。