二手房装修通知物业吗_二手房装修期间要交物业费吗

1.二手房装修要去物业办理什么手续

2.很多二手房房主想自己装修，装修时没有跟物业报备，应该如何制止？

3.二手房装修期间要交物业费吗二手房装修需要给物业交哪些费用

4.二手房装修收到物业《违规行为整改通知书》，请大侠赐教该如何处理。

这个要看你当时是否验房了，如果验房了，那么从法理上讲你属于应当知道的（不管你是否确实知道都当知道），不管你是否立刻追究。如果你没有验房程序，那么属于原房东应当告知而没有告知的，则原房东没有履行告知义务。

不管两种情况哪一种，你都有权利要求原房东赔偿，这属于质量问题，不过在赔偿的比例上讲，显然是第二种情况对你有利。

另一方面你和楼下的业主没有合同关系，因此你主要只能找原房东，毕竟楼下业主的侵权行为发生在与原房东关联的时间段上。

二手房装修要去物业办理什么手续

先找他商量，远亲还不如近邻的，协商不成再找物业，最后不成找环保局投诉，还不成就起诉。土地管理局488号文件《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》中有明确规定，物业公司应加强对住宅装修活动的日常巡视和监督，当有业主和使用人入住的，应当督促装修的业主、使用人或施工单位遵守施工作业时间，晚间18：00时至次日上午08：00和节日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工行为。

你还可以向居委会、城管、室内行业管理办公室、建筑管理站投诉，必要时可以联合多家住户借助新闻媒体予以曝光。估计全国各地都是一样，入住小区装修是有时间限制的，原则上是不影响邻居休息即可。一般是7:30-11:00 15:00-19:00。不管楼下了，直接开工，对方要踹门直接报警，碰到不讲理的只能这样了。

如果邻居装修吵到你怎么办?基本上是没办法，只能和楼上良好的沟通，使动静小一点，找物业也不管用，物业也只能上来说说。必经国家允许的，装修时是早上8点以后到晚上6点之前。头些日子我住的地方楼上装修给我烦的都受不了。

应对装修扰民的办法：（1）装修方：为了避免扰民首先需要以有效的通知方式，让邻居知晓装修的时间，并且在装修过程中尽量选择非正常休息时间，能一定程度上减少扰民的几率。（2）邻居被扰民：首先如果是在休息时间，可以直接前往装修的家中，与装修工人或者装修业主沟通，能及时停止扰民最好。（3）找物业，将装修扰民问题反馈给物业，由物业协调解决问题，如果想尽快解决，则直接协同物业人员直接去装修业主家，要求立马停止。（4）可以报警，如果装修业主严重不听从邻居和物业的劝说，可以考虑电话警察的方式，让警方协调解决问题，此法有碍邻居间和谐，谨慎使用。

很多二手房房主想自己装修，装修时没有跟物业报备，应该如何制止？

1、首先我们要做的就是在物业的出具的装修协议上签字。

2、然后提供自家装修的图纸，主要就是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。

3、接下来就是要办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。

4、办理小区出入证也是需要做的事情，主要是为工人办理的，这样的话就可以避免装修期间有不法人员混入小区。

5、交纳装修押金，各个小区收取的不同，一般装修完工后3个月会退给业主。

6、要交垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样，不同的物业公司收取的可能不一样。

二手房装修翻新顺序

1、主体拆除。旧房翻新时我们需要把原来的墙面、门窗、地面、水管、电线等进行拆除。提醒大家在拆除的时候厨卫墙面防水层已经被损坏，建议墙面抹完灰之后重新做一遍防水。拆除过程中会有很多垃圾，要清理干净，让室内保持干净整洁的状态，这样施工起来方便，没有那么多杂乱的物品。这时可以把需要购买的主材确定下来，提前选购好到时直接安装就可以了。

2、结构优化。如果对老房的结构不满意的话可以进行改造，但是要记住承重墙不能拆除。比如把厨房改造成开放式厨房，蹲便器可以换成坐便器等。还需要提醒大家的就是卫生间和厨房包管道时要预留检修口，方便以后维修。

3、隐蔽工程。旧房翻新需要做隐蔽工程的如对设计在吊顶内的空调、通风等设备管道和线路做密闭试验，进行电阻检测、线路连接是否牢固、接头是否符合要求，易燃材料有没有做防火措施等，避免日后使用带来安全隐患。

4、水路优化。可以先检查老房水管有没有生锈、老化现象，如果存在这些问题的一定要更换，避免日后使用过程中出现漏水情况，给自己带来不必要的麻烦。要选择质量好的ppr管道，更换完之后需要做闭水试验，如果有渗漏现象，及时更换管道。

5、电路优化。老房子使用的一般都是铝线，如今铝线已经淘汰了，而且它容易老化，导电性差，容易发生火灾。还有老房布线不规则，容量不足等问题，我们在改造时要特别注意。家里装修一般都是2.5mm的铜线，暗埋的线需要用PVC绝缘管，要把照明、插座、空调分开布线，满足使用需求。

6、门窗优化。最后就是进行门窗优化，如果还挺牢固款式也很喜欢的情况下，重新刷油漆就可以。如果门窗变形的话一定要更换新的，避免后期使用时出现问题，带来不必要的麻烦。

二手房装修期间要交物业费吗二手房装修需要给物业交哪些费用

装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。

拆墙的话要去找物业拿房屋原始结构图，看看这面墙体是不是承重墙，如果是承重墙的话，如果家里在顶层拆了也没关系的，只要物业同意，如果不是承重墙，物业是同意拆的，这个是没关系的。

300平方米以下的装修工程不需要消防备案，反之，300平方米以上的装修工程则需要消防备案。《消防法》第十条、第十三条和部《建设工程消防监督管理规定》第二十四条规定，只有需要办理施工许可证的建设工程，才需要进行消防设计备案、消防验收备案。对于依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行消防设计、竣工验收消防备案。

按照住建部令第18号《建筑工程施工许可管理办法》第二条二款规定：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。建设（筑）工程包括：各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工。

签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。

二手房装修收到物业《违规行为整改通知书》，请大侠赐教该如何处理。

对于二手房的装修，有些朋友不是很了解，怕物业乱收费。想知道，二手房装修期间要交物业费吗?二手房装修需要给物业交哪些费用?二手房装修交多少装修押金?这里我们就为大家整理相关内容。

二手房装修期间要交物业费吗?

不管是新房还是二手房这个管理费都是要交的因为装修过程中，垃圾什么的都需要清运的。

比如房屋装修，垃圾清理费一般在1500到2000元左右，还有工程管理费，这个是为了防止你的房子在装修过程中不要破坏小区的公共设施，有些小区还需要交一定的押金，装修完后，确认后是会退还的。

每个小区装修期间的物业费交的不一样，交多少也不一样，装修前先咨询你的小区物业。

在这段时间内装修,物业应该提供各种方便和服务。主要涉及的费用有两项:

一是装修材料上楼使用的电梯的次数所须的费用和过道清扫的费用(含增加的管理费用).

二是保证不改变房屋结构的保证金.房子装修完毕以后通知物业查看,没有改变房屋结构的,返还保证金.

由于装修时改变房屋结构的事情屡有发生,为此物业也加大保证金的数量和处罚的力度.

二手房装修需要给物业交哪些费用?

一般有装修押金、装修管理费、装修垃圾清运费、装修许可证工本费、装修工人出入证押金和工本费。具体还要看每个小区物业的制度，都是不一样的。其中装修押金是对装修工人行为的约束，装修完毕以后，无违规的行为，物业还会如数退还的。管理费是按照若干平米来收取的，是不会退还的。而垃圾清运费是小区物业自己定的。

以上就是关于二手房装修期间要交物业费吗,二手房装修需要给物业交哪些费用介绍。可知二手房装修的时候也是要交装修押金，每个小区装修押金多少不同，及垃圾清理费用也是按各小区自己定的。你可以咨询物业详细了解。更多物业费相关资讯，请继续关注这里。

你是上了物业的当的.你的问题早前就要问了,问了也就没事了.

一,你的敲墙行为当然是违反了相关规定,按照国家规定,室内任何墙体都是不可以敲的.

二,这单子签不签也无所谓.物业只能做为你敲墙的凭证,只能说以后如发生什么事可以在确定的前提下,要求你赔偿相应的事故责任,就目前而言是没有一点用处的,大可不用理会.

最后提醒,物业只是做为服务部门,是由业主委托管理小区的,没有执法权利.他们跟你说的等等等等,大可不用理会,最多也就是把你的装修押金给扣了,对你没什么执法力度的,不用担心.至于装修押金你可以很爽快的给他们,反正你每年都要交物业费,就跟他们说不要了,当做物业费抵冲好了.呵呵,会气死他们的.如果他们还要说什么,你可以说让他们能否保证小区里没有一家是有拆墙的,如果没有.你就补回去,如果有,叫他们哪里凉快哪里去.再多说物业费就不给了,至于楼上楼下的不用管,为什么要送水果啊.凭什么啊.即然送了也就送了吧.也不是什么大钱,邻里关系处好也不错.