二手房过户卖方所需材料一览表_二手房过户卖方需要交什么费用

出售二手房卖家需要交的费用具体如下：

1、交易手续费；

2、合同印花税；

3、房地产经纪费，即中介费；

4、转产费。如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定；

5、出售二手房还需要交个人所得税。

二手房出售的注意事项有哪些

二手房出售的注意事项具体如下：

1、确定二手房是否允许出售；

2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠；

3、确定二手房的出售建筑面积是否和房产证一样；

4、签订合同时使用规范的合同文本。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零一十六条

自然人决定、变更姓名，或者法人、非法人组织决定、变更、转让名称的，应当依法向有关机关办理登记手续，但是法律另有规定的除外。

民事主体变更姓名、名称的，变更前实施的民事法律行为对其具有法律约束力。