张家口二手房出售信息最新价格表_张家口二手房出售信息最新价格

1.张家口凤凰城三期为什么都是二手房

2.张家口市宣化区二手房全款买房过户流程

3.张家口晟嘉理想湾多少钱一平方？

二手房过户流程1、准备好过户材料，相关人员要到场

过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，如果有共有人，则共有人也需要到场。

2、抽取办理号

办理过户，跟办理银行业务一样，首先需要一个“号”。

这个“号”可以通过两种方式获得:一种是网上预约，通过房产交易网上预约平台进行预约，凭借预约验证码到总服务台取号。另一种方式是现场取号，排队抽取过户号，但由于近期办理过户人员较多，需于过户当日提早排队。

3、递交材料办理过户

交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。留意快到自己的号码时，买卖双方需要根据提示到收件窗口递交过户所需材料。

届时工作人员会收取材料，指导你填写相关表格，买卖双方及银行报抵押人员(全款购房只买卖双方即可)需要合影存档。材料递交完毕会收到过户回执单。

4、办理税费减免及缴税

过户当天也需要针对房屋情况进行缴税，如果房屋条件符合税费减免的标准，需要抽号到查档窗口办理税费减免。

办理完毕就可以到地税窗口进行缴税了，缴税完毕，在交易大厅需办理的过户流程告一段落。接下来会经历10个工作日左右的二级审批环节，审批通过就可以顺利拿到房产证了。

张家口凤凰城三期为什么都是二手房

增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

张家口市宣化区二手房全款买房过户流程

开发商没有推出新房源、市场需求不足。

1、开发商没有推出新房源：开发商没有推出新的房源，导致凤凰城三期只有二手房在售。

2、市场需求不足：凤凰城三期的房源可能没有得到市场认可，导致销售不佳，开发商也没有推出新的房源，只有二手房在售。

张家口晟嘉理想湾多少钱一平方？

二手房过户流程：

1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果

2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记

3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估

5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费

6、申请人凭税费到过户窗口办理交易过户手续

7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

二手房过户资料：

房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：

1、房屋所有权证书

2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)

3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)

4、房地产评估报告

5、房主提供夫妻双方的、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)

6、房屋买卖合同

7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)

8、买房的

张家口晟嘉理想湾当前均价约12500元/平方米。项目位于经开区胜利南路西侧（张家口职业技术学院对面），占地面积约86666.67平方米，建筑面积约310000平方米，产权商业40年。

开发商：张家口晟嘉房地产开发有限公司

建筑类型：板楼

规划户数：1516户

最新开盘时间：2018/04/29

预计交房时间：2019/07/31

晟嘉理想湾是晟嘉房地产开发有限公司在张家口开发的楼盘项目，项目意在打造张家口南新区改善性需求住房项目，以简约大气的建筑立面，多层次多功能的景观组团，丰富实用的功能配套，为业主打造理想家园，宜居社区。晟嘉理想湾，总占地面积130亩，总建筑面积30万平方米。项目共分两期开发。项目位于张家口市经开区胜利南路（张家口职业技术学院西侧），晟嘉理想湾区域位置较好。东侧为城市迎宾主干道双向8车道胜利南路，南面距离南环入口约500米，北面距离东环入口约800米；4、15、301路公交市分布项目周边。项目周边聚集了整个张家口较好的配套，项目辐射范围内，时代金茂、金鹰悦城、华耐家居建材广场、居然之家、万国汽配城、香江汽车城等商业林立。项目用新古典主义ArtDeco建筑风格，为项目注入高贵、典雅、内敛的人文气质。项目在规划建设方面有以下几大亮点：两大绿化景观组团—“三季有花、四季有景”项目景观用欧式园林的方式，既有大气典雅的硬质铺装场景，又有绿树掩映的幽深小径，满足业主的多样性偏好。每个季节都有变色植物，软景具有阶梯层次性，实现“三季有花、四季有景”。儿童活动区孩子们可以在这里尽情享受攀岩、滑梯等游乐设施；在孩子们活动的同时，也把成年人聚集于此。聊天、交流，创造一个活跃的邻里关系，为业主营造了和谐、惬意的大庭院生活。物业提供管家服务同时提供服务小区物业为开发商自持物业。在安全、服务、管理方面，为业主提供无微不至的管家服务。除此之外，项目特增加有偿服务：更换门锁、水龙头、灯具等生活琐事均可找物业，物业合理报价进行维修更换，另外项目还提供如二手房租售、家政服务、干洗代收、邮件代收发、交通罚款代理、汽车打理、其它代办等服务，保证您生活无忧！连廊户型设计—间间光、间间通风项目户型设置从92-153平米，连廊户型设计，实现一梯两户，南北通透、全明设计、间间光、间间通风，每个户型都宽敞、方正、使用率较高，户户均享大落地阳台，户型更能实现电梯入户、南向卫生间和更衣室。

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