红安二手房_红安二手房房主急售

1.如何提取租房用公积金？

2.孝感到麻城多少公里

3.母亲名下有两处房产，想将一处房子过户到女儿名下，是买卖合适，还是赠与合适

可以。红安碧桂园房子买了可以卖，需要根据情况来看待转手房屋，属于二手房交易，红安碧桂园好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。而且在红安碧桂园居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色。

如何提取租房用公积金？

（一）购房者要审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。五证齐全小区通过综合竣工验收合格后，新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

（二)《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

（三)由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

孝感到麻城多少公里

租赁住房自住的，可以申请租房提取住房公积金。申请租房提取住房公积金，需要提供材料如下：有效期内的租赁双方签定的租房协议(多人合租住房的须在租房协议中列明合租人名单及各自支付的租金额)、当地税务部门开具的房屋租赁纳税(当年有效)、公积金卡、到缴存地住房公积金管理中心服务大厅填写《租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》，中心在受理提取人的申请后，需通过有效途径对租赁行为和租金额等情况的真实性进行调查核实，并在3个工作日内作出准予或不准予提取的决定。

扩展资料：

单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公基金金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。?

这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。2011年10月27日，住建部副部长齐骥表示，住建部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。

参考资料：

母亲名下有两处房产，想将一处房子过户到女儿名下，是买卖合适，还是赠与合适

问题一：孝感到麻城看杜鹃花多少公里 驾车路线：全程约140.1公里

起点：孝感市

1.孝感市内驾车方案

1) 从起点向西北方向出发，行驶20米，右转进入城站路

2) 沿城站路行驶1.5公里，右转进入交通大道

3) 沿交通大道行驶1.5公里，直行进入孝汉大道

4) 沿孝汉大道行驶10.7公里，直行进入S110

5) 沿S110行驶130米，朝G4方向，稍向右转上匝道

6) 沿匝道行驶1.1公里，直行进入京港澳高速公路

7) 沿京港澳高速公路行驶3.8公里，朝襄阳/汉口/十堰/黄石方向，稍向右转上匝道

2.沿匝道行驶1.5公里，直行进入福银高速公路

3.沿福银高速公路行驶25.8公里，朝武汉外环/天河机场/G4201/黄陂方向，稍向右转进入福银高速公路

4.沿福银高速公路行驶2.9公里，过横店互通桥，直行进入武汉绕城高速公路

5.沿武汉绕城高速公路行驶19.0公里，朝麻城/合肥/天兴洲大桥方向，稍向右转进入沪蓉高速公路

6.沿沪蓉高速公路行驶1.4公里，直行进入沪蓉高速公路

7.沿沪蓉高速公路行驶61.1公里，朝开封/黄石/麻城/G45方向，稍向右转进入麻城枢纽互通

8.沿麻城枢纽互通行驶360米，过麻城枢纽互通约310米后，直行进入大广高速公路

9.黄冈市内驾车方案

1) 沿大广高速公路行驶3.1公里，在中馆驿/麻城/G106出口，稍向右转上匝道

2) 沿匝道行驶1.2公里，直行

3) 行驶140米，直行进入G106

4) 沿G106行驶2.1公里，直行进入金桥大道

5) 沿金桥大道行驶400米，右转进入车站路

6) 沿车站路行驶1.7公里，右转进入站前路

7) 沿站前路行驶160米，左转

8) 行驶20米，到达终点(在道路右侧)

终点：麻城站

问题二：孝感到麻城高速怎么走 驾车路线：全程约140.0公里

起点：孝感市

1.孝感市内驾车方案

1) 从起点向西北方向出发，行驶10米，右转进入城站路

2) 沿城站路行驶1.5公里，右转进入交通大道

3) 沿交通大道行驶1.5公里，直行进入天河路

4) 沿天河路行驶520米，直行进入孝汉大道

5) 沿孝汉大道行驶10.0公里，直行进入S110

6) 沿S110行驶250米，朝G4方向，稍向右转上匝道

7) 沿匝道行驶1.2公里，直行进入京港澳高速

8) 沿京港澳高速行驶3.8公里，朝襄阳/汉口/十堰/黄石方向，稍向右转上匝道

2.沿匝道行驶1.5公里，直行进入福银高速

3.沿福银高速行驶25.8公里，朝武汉外环/天河机场/G4201/黄陂方向，稍向右转上匝道

4.沿匝道行驶2.9公里，过横店互通桥，右前方转弯进入沪蓉高速

5.沿沪蓉高速行驶420米，直行进入武汉绕城高速

6.沿武汉绕城高速行驶18.6公里，朝麻城/合肥/天兴洲大桥方向，稍向右转进入新集互通

7.沿新集互通行驶，过熊家桥约1.5公里后，直行进入沪蓉高速

8.沿沪蓉高速行驶61.1公里，朝开封/黄石/麻城/G45方向，稍向右转进入麻城枢纽互通

9.沿麻城枢纽互通行驶620米，右前方转弯进入大广高速

10.黄冈市内驾车方案

1) 沿大广高速行驶3.2公里，在中馆驿/麻城/G106出口，稍向右转上匝道

2) 沿匝道行驶1.3公里，直行进入京广线

3) 沿京广线行驶2.1公里，直行进入金桥大道

4) 沿金桥大道行驶430米，右转进入车站路

5) 沿车站路行驶1.7公里，右转

6) 行驶120米，到达终点(在道路左侧)

终点：麻城

问题三：麻城离孝感有多远 30分 驾车路线：全程约145.2公里

起点：麻城市

1.麻城市内驾车方案

1) 从起点向正西方向出发，行驶410米，右转进入金桥大道

2) 沿金桥大道行驶5.0公里，过左侧的黄金桥村，直行进入G106

3) 沿G106行驶2.1公里，过右侧的大陡坡山，稍向右转上匝道

4) 沿匝道行驶1.8公里，过右侧的严家咀，直行进入大广高速公路

5) 沿大广高速公路行驶3.4公里，过右侧的盛家G，朝武汉/合肥/G42方向，稍向右转上匝道

2.沿匝道行驶1.3公里，直行进入沪蓉高速公路

3.沿沪蓉高速公路行驶38.5公里，过右侧的金家冲，稍向右转进入武麻高速公路

4.沿武麻高速公路行驶22.8公里，过左侧的许家田，朝机场/荆门/十堰方向，稍向右转进入沪蓉高速公路

5.沿沪蓉高速公路行驶650米，直行进入福银高速公路

6.沿福银高速公路行驶18.8公里，过右侧的张丁G，朝汉口/S2/G70/十堰方向，稍向右转进入福银高速公路

7.沿福银高速公路行驶2.5公里，过晏家G，直行进入汉十高速公路

8.沿汉十高速公路行驶26.7公里，过孝天路大桥，朝汉阳/长沙/孝感城区/G70方向，稍向右转上匝道

9.沿匝道行驶620米，直行进入京珠高速公路

10.孝感市内驾车方案

1) 沿京珠高速公路行驶4.7公里，过右侧的鲁家湾，在孝感城区/S110出口，稍向右转上匝道

2) 沿匝道行驶1.2公里，过丁家湾，右前方转弯进入S110

3) 沿S110行驶2.1公里，过右侧的庙湾村，直行进入孝汉大道

4) 沿孝汉大道行驶8.9公里，过左侧的周家河，左转进入北京路

5) 沿北京路行驶270米，进入建设路

6) 沿建设路行驶1.7公里，过左侧的孝武广场，左前方转弯进入城站路

7) 沿城站路行驶880米，右转进入广场路

8) 沿广场路行驶170米，调头进入广场路

9) 沿广场路行驶180米，左转进入城站路

10) 沿城站路行驶80米，到达终点(在道路右侧)

终点：孝感市

问题四：孝感到麻城途径那个县 孝感到麻城途径黄陂，具体路程是，走黄孝路，到黄陂，上绕城高速，然后转沪渝高速，直接到麻城市。

问题五：孝感到麻城几点车。 上午九点 下午两点

可以百度下：“杜鹃花信息网” 进入看看，麻城综合信息门户网，提供:麻城房产资讯，麻城房产楼盘，麻城房价，麻城二手房，麻城租房，麻城人才招聘求职，麻城装修建材，麻城商家活动，麻城汽车租车，麻城杜鹃花，麻城旅游，麻城相亲交友等等生活信息。

回答来自：“杜鹃花信息网”

问题六：孝感到麻城的汽车一天有几趟 去长途车站看吧。肯定有。。。

问题七：麻城火车站到孝感乡有多少公里 驾车路线：全程约17.5公里

起点：麻城火车站

1.从起点向正南方向出发，行驶30米，左转进入宏桥街

2.沿宏桥街行驶160米，左转进入车站路

3.沿车站路行驶130米，右转进入金广大道

4.沿金广大道行驶5.1公里，左转

5.行驶1.6公里，右转进入杜鹃大道

6.沿杜鹃大道行驶4.0公里，稍向右转进入S309

7.沿S309行驶3.0公里，右转

8.行驶3.0公里，左转

9.行驶430米，到达终点(在道路左侧)

终点：古孝感乡都

问题八：孝感汽车站到麻城的车一天有几趟，急 车次 类别 始发站 出发站 1444/1441 普快 连云港东 麻城 04:11 红安 04:56 0小时45分钟 0 0 0 0 1618/1615 普快 合肥 麻城 03:35 红安 04:02 0小时27分钟 0 0 0 0 8331 普慢 淮滨 麻城 13:57 红安 14:28 0小时31分钟 K384/K381 空调快速 泰州 麻城 07:52 红安 08:19 0小时27分钟 0 0 0 0 你红安人吗？

问题九：麻城火车站到孝感乡有多远 驾车路线：全程约17.5公里

起点：麻城站

1.从起点向正南方向出发，行驶30米，左转进入宏桥街

2.沿宏桥街行驶160米，左转进入车站路

3.沿车站路行驶130米，右转进入金广大道

4.沿金广大道行驶5.1公里，左转

5.行驶1.6公里，右转进入杜鹃大道

6.沿杜鹃大道行驶4.0公里，稍向右转进入S309

7.沿S309行驶3.0公里，右转8.行驶3.0公里，左转

9.行驶430米，到达终点(在道路左侧)

终点：古孝感乡都

问题十：孝感 到麻城去，求个汽车时刻表！！！！很急啊 一般一天只有两趟，上午9点半，下午2点半

二手房过户有买卖和赠与两种方式。一般亲属间转让房屋，会习惯性地选择赠与的方式，不过自09年新的税费方式执行以后，通过交易的税费可能比赠与还要低?到底是哪种情况呢?本期购房体验课将为您讲解分析，到底哪种方式更省钱。

因为赠与房产收取的税费和双方是否为直系亲属相关，因此我们首先从直系亲属和非直系亲属两种情况来计算分析：

一、直系亲属间赠与房产所需税费：

1、交易手续费：住宅2.5元/平米 非住宅5.5元/平米

2、交易印花税：住宅0 非住宅0.05%

3、土地收益金：划拨土地缴纳

4、契税：4%

5、房屋登记费：住宅80元/套 非住宅550元/套

6、证照印花税：5元/本

7、工本费：10元/本

8、个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20% ②核定征收计算方法为:评估价格×1%

9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税

　Tips:

三种赠与情形免个税

根据《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，以下规定情形中的赠与，对当事双方不征收个人所得税：

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。办理时须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书;房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”。;

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。办理时须提供赡养关系公证书，或者乡镇或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明;房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”。;

房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。其他无偿赠与房屋的情形将征收20%的个人所得税。办理时法定继承人须提交公证机关出具的“继承权公证书”;遗嘱继承人或者受遗赠人须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”。

二、非直系亲属间赠与房产所需税费：

1、交易手续费：住宅2.5元/平米 非住宅5.5元/平米

2、交易印花税：住宅0 非住宅0.05%

3、土地收益金：划拨土地缴纳

4、契税：4%

5、房屋登记费：住宅80元/套 非住宅550元/套

6、证照印花税：5元/本

7、工本费：10元/本

8、个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20% ②核定征收计算方法为:评估价格×1%

9、营业税：①自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住宅住房对外赠与的，全额征收营业税;

②个人将购买超过5年(含)的非普通住宅，或者不足5年的普通住宅对外赠与的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;

③个人将购买超过5年(含)的普通住房对外赠与的，免征营业税。

三、讲完了赠与的两种情况，下来再一起看看买卖过户房产所需的税费吧

1、二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：

①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税

②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税

③ 对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税

2、看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：

①交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。

②交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。

③房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。

3、土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。

土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积

4、契税：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。

5、个人所得税，分为两种方式：

①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%

②核定征收计算方法为:评估价格×1%

转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税

6、土地登记费：33元/套

7、交易评估费：评估价×0.3%

8、测绘费：建筑面积×1.36

9、如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2%

熟悉了以上几种赠与和买卖所需缴纳的税费，可以看出，这几种类型税费的主要差别体现在营业税、契税和个人所得税这三大税种上，而这几种税费也是过户收取税费中比重较大的部分。

专家支招：市民赠房应优先选择交易过户

对于究竟是选择赠与还是选择过户，记者走访了不少专家。他们均表示，不管是赠与还是交易，应该根据自身具体情况而定。从费用上来说，交易要比赠与低些。

百居易资深过户专家程红安表示，赠与手续要比交易复杂些，最主要的是赠与费用比交易费用要高些。他建议市民将房子转给亲人时，选择交易过户手续，这种方式比较简单，费用也较少。从事中介行业达八年的世联伟业公司王经理也表达了同样的观点。

山河律师事务所资深房产律师游本刚也表示，赠与过户手续比较复杂，而且必须办理公证，才有法律效力。另外，还有一些房产是不能办理赠与的，因此直接办理交易过户是最佳方式。

根据以上几种方式大概计算了下，记者发现赠与费用确实要高点。赠与手续契税为4%，而交易过户契税仅1%或1.5%。过户所有费用加起来，赠与费用要比交易高1个点左右。

在此，记者建议广大市民讲房产赠与给亲人时，可优先考虑交易过户手续，迫不得已再考虑房屋赠与手续。