1.秦皇岛市二手房交易买，卖双方需要哪些证件

2.秦皇岛二手房过户费是多少？

3.河北秦皇岛二手房细则

秦皇岛市二手房_秦皇岛市二手房出售信息

我确定秦皇岛是这样，如有疑议，可以参照：秦皇岛二手房税费-百度知心

秦皇岛市北戴河区房管局

电话：0335-4041161

地址：河北省秦皇岛市北戴河区石塘路11号

谢谢！

秦皇岛二手房过户，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税，调整为满2年免征营业税，依据交易双方的情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳

3、以下情况按照3%缴纳

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房；

（3）车库 ；

（4）非普通住宅（商业用房）

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%

4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数

工本费： 一个证件80元；二个证件90

评估费：评估总额的千分之五（银行需要缴纳）

抵押工本费：100元（银行需要缴纳）

购房证明：20元一份

一般需开3份

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

秦皇岛市二手房交易买，卖双方需要哪些证件

秦皇岛专门收购二手房的公司有秦皇岛市鲲洋房地产经纪有限公司，秦皇岛开发区首利资产经营管理有限公司。根据查询相关公开信息显示，秦皇岛市鲲洋房地产经纪有限公司是由专业房地产经纪人创建的集二手房买卖、房屋租赁，秦皇岛开发区首利资产经营管理有限公司二手房租房售房房屋代办权证收购房屋新盘代理等。

秦皇岛二手房过户费是多少？

合法的明文件(加配偶)： / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;

户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;

婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;

收入证明：申请人所在单位盖章开具的收入证明,(收入证明必须为所有月供款的2倍或以上);

其他资产证明：近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等;

银行供楼存折;

由房管局开具以家庭为单位的无房证明(注意曾用名);

河北秦皇岛二手房细则

产权登记费:80元 契税: 1.5％ (140平米以下) 4％ (140平米以上) 营业税: 5.55％ (凡是产权证上的发证日期距过户当时不满2年的均需要交纳此税) 交易费: 6元/平米 (房本面积*6元) 个人所得税: 1％ (原房主声明此房产为唯一房产可以免除交纳此税) 印花税 : 0.5‰ (万分之五) 土地出让金 〈 分摊面积*85元 土地性质为划拨的,和土地性质栏空白的.及所有房改房过户均 需要交纳此税费.只有土地性质为出让的不需要交纳此税) 土地增值税: 2％ (140以上平米的房屋过户均需要交纳此税) 土地证工本费:33元

1、首付最低为30%，即为15w元，是可以用公积金的。

2、是需要出示房产证的，银行会留此作为抵押依据。

3、所谓的过户费应该为办理房产证过户手续，这个在房地产交易中心有明确要求一般都是几百块钱。但是需要注意的是二手房交易需要支付契税，和看看是否需要承担卖方的个人所得税，这些才是大头，算下来不少的！而且房产证不够五年的，契税会非常高，具体可以搜搜契税的政策。