长沙二手房交易的条件_长沙市二手房交易条件

1.没社保能在长沙买二手房吗

2.长沙什么类型的二手房交易可以减免税？

3.长沙买二手房需要购房资格吗

作为湖南比较知名的一个城沙，也是让有很人都想要迁移过去购房居住，现在长沙也和其他城市一样，在房产市场上是以二手房为首的，所以如果是比较着急居住的朋友，基本上还是会选择购买二手房，购买新房耗不起这么久的时间，那么，长沙二手房交易新政策有哪些?接下来，就和小编一起去了解吧!

长沙买卖二手房新政策有哪些

本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房，并且未成年人不得单独购买商品住房，还有市外迁入的户籍家庭，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个社保，限购1套商品住房。

外地人在长沙买房满足哪些条件

1、购房者须具有合法有效的和户口薄等明;外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;

2、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;相关部门规定的其它条件。

小编结语：以上内容就是关于长沙买卖二手房新政策有哪些?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对外地人在长沙买房满足哪些条件?有更多的了解，后续若是有需求，可以参考看看。

没社保能在长沙买二手房吗

长沙二手房没有限购。

根据《长沙市商品房销售管理办法》，长沙市对商品房的购买实行限购政策，但该政策并未对二手房进行限购。根据该办法规定，限购政策仅适用于购买新建商品住房的购房人，对于购买二手房的购房人并没有限制。因此，长沙二手房没有限购政策。

长沙什么类型的二手房交易可以减免税？

法律分析：可以。在长沙落户满两年以上，不用缴纳社保，就可以拥有首套房购买资格。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十六条 土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

长沙买二手房需要购房资格吗

第一类：个人(长沙市户口)转让自用5年以上的住房，并且是家庭唯一生活住房(144平方米以下普通住房)取得的所得，免征个人所得税。

转让方需提供的资料包括：个人购买该住宅已满5年的依据、转让人的唯一住房证明、配偶及未成年子女的无房证明、户口本、结婚证(已达到结婚年龄的未婚居民、离异、丧偶的未再婚居民需提供户籍所在地民政部门出具的未婚或未再婚证明)。

第二类：个人购买超过5年(含5年)的非普通住房(144平方米以上)对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。享受差额征收营业税;

转让方需提供不动产或营业税完税证。

第三类：个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

转让方需提供个人购买该住宅满5年的相关证明。

第四类：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人配偶及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税。

受让方需提供无房证明(产权人及配偶和未成年子女)、户口本(结婚证或未婚证明)等资料。

第五类：对个人购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%征收契税。

受让方需提供无房证明(产权人及配偶和未成年子女)、户口本(结婚证或未婚证明)等资料。

需要。

成都二手房需要购房资格，根据成都市住房限购政策规定，只要是购买住宅不管是二手房还是新房都是需要购房资格的。

但是如果想要购买商业性质的房屋，比如说商铺等，则不需要购房资格也能购买。