1.在深圳南山购买二手房中介费用要多少？

2.深圳百花苑(南山)“五证”有哪些，二手房交易主要事项有哪些？

3.惠州南山公馆II期二手房交易主要事项有哪些，治安怎么样？

南山二手房出售_南山 二手房

1、了解房子的产权：在选房时特别要注意的是，产权证上的产权人与卖房人是否为同一人，如果不是的话在过户时很有可能会发生纠纷。注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人，就需要对方出示具有法律效力的委托书(委托公证书或由律师签字鉴证的委托书)。

2、交通是否便利：人们日常的出行离不开交通，如果交通便利的话，就能让出行顺畅不少，而且还能节省不少时间。因此买二手房宜选择临近轨道交通或主干道的房子。

3、周边配套是否完善：完善的配套也是买二手房时需要着重考虑的，如果房子靠近超市、医院等地方的话，是可以给生活带来很多便利的。同时，还应当留意下周边的环境情况，是否有很多在建工地或化工厂等，如果有的话是会对环境造成污染的。

4、选社区：一个社区的好坏直接影响到日后的生活质量。选一个好的社区要从内部及外部因素综合来考虑。外部的交通要比较便利，生活配套的超市、学校等比较齐全。对于内部而言，内部设计是否人性化，譬如户型是否实用、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，都是值得注意的。

买二手房有哪些流程

1、买卖双方沟通联系：购房者如果想要购买二手房的话，首先要取得跟卖家的联系，这样购房者才能获取到二手房的相关信息。购房者先把房屋整体现状及产权状况了解清楚，如果觉得没问题的话，就可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、国有土地使用权证书，件及其它证件。

2、实地看房：购房者在确定要买房子之前，至少应该要去实地看房一次，检查房屋的质量以及居住环境，避免买到存在问题的二手房。实地看房的时候主要注意看房屋主体结构是否存在问题，房屋的装修状况，楼层，户型，朝向等;除了房屋内部的情况之外，还应观察一下该地区的居民结构、文化氛围、配套设施及中小学情况等。

3、确定交易意向：经过购房者对房子的一番了解之后，如果购房者觉得这套房子符合自己的购房需求，那就可以跟卖家协商二手房交易的具体内容了。协商二手房交易的主要内容包括房屋价格、房款支付方式、具体交易内容等等。

4、签购房合同：买卖双方就房产交易协商达成一致之后就可以开始签订购房合同了，签购房合同之前可能还会涉及到购房定金的交纳，这个是自愿的，购房者也可以选择跳过这一步骤，直接签购房

在深圳南山购买二手房中介费用要多少？

您好，很高兴为您解答锦绣花园(南山)商铺小区相关问题。

买锦绣花园(南山)商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的锦绣花园(南山)商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买锦绣花园(南山)商铺房子时的各项税费4、仔细考量锦绣花园(南山)商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好锦绣花园(南山)商铺房屋装修及维修费用预算。

锦绣花园(南山)商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人明；3．锦绣花园(南山)商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的锦绣花园(南山)商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交锦绣花园(南山)商铺交易结算资金托管凭证原件；6锦绣花园(南山)商铺契税完税或减免税凭证原件；7．锦绣花园(南山)商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

以上信息，仅供参考。希望能帮到您！

深圳百花苑(南山)“五证”有哪些，二手房交易主要事项有哪些？

深圳这边二手房中介费是买卖双方各支付成交价的1.5%。比如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：

中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。

再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：

中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。

惠州南山公馆II期二手房交易主要事项有哪些，治安怎么样？

您好，很高兴为您解答百花苑(南山)小区相关问题。

百花苑(南山)“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、百花苑(南山)工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买百花苑(南山)之前一定要先看五证是否齐全。

百花苑(南山)二手房交易注意事项有1、进行百花苑(南山)二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订百花苑(南山)二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明百花苑(南山)二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买百花苑(南山)二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

以上信息，仅供参考。希望能帮到您！

您好，很高兴为您解答南山公馆II期小区相关问题。

南山公馆II期二手房交易注意事项有1、进行南山公馆II期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订南山公馆II期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明南山公馆II期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买南山公馆II期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

南山公馆II期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而南山公馆II期也拥有专业的物业管理团队，负责南山公馆II期居住环境的卫生与安全。因此，在南山公馆II期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！