二手房改造装修案例分析_二手房改装修对照图

2024-11-30 01:54:38

1.二手房刷乳胶漆需要铲墙吗二手房刷乳胶漆工期需要几天

2.装修别上当：乳胶漆刷墙价格猫腻

3.重庆装修公司哪些是坑

4.济南二手房翻新哪家好哪家便宜

二手房改造装修案例分析_二手房改装修对照图

二手房在当下很受欢迎，购买以后装修要谨慎一些，二手房时间长了存在水电安全隐患，很多业主不感自己动手，小编建议大家找装修公司来设计装修，安全性要高一些，那么到底二手房装修哪家好?装修的风格有哪些?相信这是很多人关注的话题，接下来就由我们给大家来详细的介绍一下吧。

一、二手房装修哪家好

1、二手房装修公司广田，广田装修公司在业界知名度非常高，它同样创建于一九九三年，至今已经走过了二十五个春夏秋冬，是十大装修公司品牌之一，专注于建筑装饰设计施工、绿色建材研发生产为整体的大型上市企业集团，资质种类最全、等级最高的建筑装饰企业之一，中国建筑装饰协会副会长单位。

2、二手房装修公司浙江九鼎建筑装饰工程有限公司，成立于1998,专业从事住宅、别墅、酒店、商铺、写字楼等设计与施工的装饰装修公司，具有住宅装饰一级资质，建筑装饰二级资质，是浙江省规模最大的室内装饰装修企业。

3、东易日盛装修公司，成立于1996年，被媒体称誉为“中国装饰行业的一道厚重的承重墙”。品牌价值评估为13.2亿。以家居产业链为主线，以客户为中心不断创新服务体系标准，立足在中高端家居装饰设计与施工、材料和家具及配饰供应、房地产楼盘精装修设计、全国性特许经营品牌发展、行业专业研究分析等多个方向。

二、装修的风格有哪些

1、地中海风格它都有着独特的美学特点。一般选择的色彩使用自然的柔色调，在组合设计方面比较注重空间的搭配，并且能充分利用每一寸空间，应用与集装为一体。并且用了大海的蓝色调为主，显得自然、大方，散发出的大海与田园气息及文化品位。

2、混合型风格，混合型风格是现在比较潮流的一种装修风格，它将古今中西融合于一体。如：传统屏风、摆设配以现代风墙面及门窗、沙发，给人一种时尚、与众不同的感觉。而且混合型风格的装修在设计中不拘一格，总能给人焕然一新的感受。

3、新中式风格这种风格比较自由，所用的装饰品可以是布艺、装饰画、绿色植物，以及不同样式的灯具等。空间中的主体装饰物还是紫砂陶、中国画和宫灯等传统饰物。这些装饰物少而精致，在空间中只能起到画龙点睛的作用。

4、欧式风格主要是指西洋的古典风格。这种风格主要是强调以华丽的装饰、精美的造型、浓烈的色彩从而达到雍容华贵的装饰效果感，并且线条精致柔美。所使用的家居大多以大气、华贵为主，给人感受到一种高端的品位。

二手房装修哪家好和装修的风格有哪些的内容，已经为大家介绍的很详细了，希望大家能够作为参考。以上就是小编为大家介绍的详细内容，。

二手房刷乳胶漆需要铲墙吗二手房刷乳胶漆工期需要几天

商品房的价格是一路飙升，现在的商品房一般都是高层，大家都喜欢中间的楼层。买房的时候，低层和顶层的房子大家都不喜欢，这类房子的价格相对还比较低，下面看看小编给大家分析的原因。

一、潮湿

低层的房子由于离地面是最近的，尤其是在阴雨天的时候，很潮湿，久而久之，会得风湿病。一楼一直是大家比较排斥的楼层，如果已经买了一楼的业主，可以设计架空层，这样可以避免以上的问题。

开发商在建楼房的时候，为了更好的出售，在设计的时候，一般是在底层做一米五左右的地下室，这样可以避免一楼受潮。开发商的营销策略是，买一楼的业主给赠送地下室。

二、安全

除了潮湿以外，之所以不考虑一楼，主要是安全性考虑。一楼的房子，在装修的时候要安装防盗窗，否则真会被小偷光顾。一楼的房子隐私性不好。一楼的房子白天不拉窗帘的话，感觉很不安全，拉上的话，又感觉很压抑。不过有些房子的一楼前面没有遮挡物的话，光可以的情况下，拉上窗帘不影响。

一楼最大的优势是不用等电梯，即使停电的话，对生活的影响不大，除此之外，当小区停水时，一楼有水的可能性大。房子是要住的舒服才是，尽管一楼有很多的弊端，在选择上面还是根据自己的实际需求。

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装修别上当：乳胶漆刷墙价格猫腻

很多人在购买房产时选择了二手房，二手房的房价低一些、交通便利，周围设施齐全，丰富，非常适合生活，二手房基本上都需要翻新才能继续居住，刷漆是必不可少的，今天就让我们一起来了解一下二手房刷乳胶漆需要铲墙吗以及二手房刷乳胶漆工期需要几天吧。

一、二手房刷乳胶漆需要铲墙吗

首先，可以明确的是，这是一个没有标准的问题。具体问题具体分析，对于墙面翻新也是如此，每个家庭的墙面情况不同，能否在旧墙上直接刷漆，需要根据墙面的具体情况而定。如果只是有些许的污损，基础强度也非常好的墙面，是可以直接刷漆的。

对于墙面基础不是非常好的，污损又非常多，甚至还有大面积长霉等问题，是无法直接刷漆的，即使直接涂刷，也只能起到一个自欺欺人的心理安慰，因为对于这样的墙面来说，新刷乳胶漆附着力是很弱的，不用多久，墙面就会出现起皮、掉皮等情况。

二、二手房刷乳胶漆工期需要几天

通常需要一个月左右，因为刷漆涉及到的步骤较为复琐，包括阴阳角、补漏及基层清理等，每个步骤都要等前一个工序干透才能进行，工期较为长久。此外刷漆工期还受其它工序、气候、户型大小、施工人数等等因素影响。

以上就是关于二手房刷乳胶漆需要铲墙吗，二手房刷乳胶漆工期需要几天的全部内容，希望可以帮助大家了解二手房刷漆工期，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注！

重庆装修公司哪些是坑

乳胶漆刷墙价格是多少？对于刚买了二手房或者不得不翻新旧墙的业主来说，这是一个问题。那么，乳胶漆刷墙价格是多少？许多购买新房或二手房的业主都在洗墙时遇到问题，但只需要几个关键步骤。可以少花钱多办事，花最少的钱做最重要的事情。

我们的许多消费者都遇到过这样的问题。在许多消费者找到了在互联网上提供乳胶漆墙服务的装饰团队之后，他们打电话给过去咨询。另一方给出的个人语录非常大，有些甚至更低。正常报价为80％。结果，他们掌握了消费者不了解专业知识的软肋。结果，在草的翻新之后存在问题。一些劳务报价远远低于正常水平。你认为你已经赢得了它。事实上，他已经给了你30％的墙。实际上，这是一种损失。消费者应该擦亮眼睛，测量更多，比较更多。这不仅是一个简单的调查，而且为未来的住所带来了无穷无尽的隐患。

　　乳胶漆刷墙价格1、，自己检查一下：在心里做。

彻底检查房间内需要涂漆的墙壁是否坚固平整。如果墙上的抹灰层不够坚固或有大的裂缝和孔洞，建议向开发商或物业投诉。该地区的房地产开发相对健康，在正常情况下可以更好地解决。如果发现内墙需要铲斗处理，则应仔细计算铲斗壁面积和施工难度，然后确定大致预算。通过这种方式，您可以知道项目需要的价格，并准备内墙的价格。

　　乳胶漆刷墙价格2、，澄清建筑材料的价格

俗话说“便宜不好”，但旧墙的翻新不是购买奢侈品，不是购买汽车，也不是商标，而且在这种需求中没有追求品牌溢价，只要他的价格合理。那些盲目地以低价吸引消费者的公司绝不应该相信他们要么使用劣质材料，要么在看不到它们的地方偷工减料。

　　乳胶漆刷墙价格3、，选择可靠的施工方

价格只是一个方面，但也取决于产品。质量和低价格是最理想的。因此，当我们选择旧墙改造公司时，一定要四处寻找，找到更多，比较多，选择力量雄厚，案例多，信誉好，打电话再问几个。我相信经过认真的调查，内墙的价格可以熟悉内心。

　　乳胶漆刷墙价格4、，情况分析

目前，根据墙面积垢的程度，涂漆内墙的价格一般在15至60元之间。当然，这只是人工成本，然后可以根据业主要求的建筑材料的等级购买建筑材料的价格。

乳胶漆刷墙价格

济南二手房翻新哪家好哪家便宜

在房屋装修时，是坑的地方是特别多的，例如：

1、预算报价偷项漏项

装修公司为了招揽顾客虚报价，预算偷项漏项，大玩文字游戏，提高首付比列，在工程中慢慢薅羊毛。如果不偷项漏项就意味着报价比同行高，意味着单子飞掉，意味着生意做不了。

2、现场增项

工程队长会根据情况，进行现场增项。市场价格竞争白热化，装修企业在压低报价的同时，不愿意放弃自己原有利润，所以只能压榨工程队长，目前家装公司发出来的单子工程队长不增项就是亏本。

3、拖延工期

造成这个情况的因素比较多，公司材料配送出问题或是特殊工艺导致时间拖延等因素都会造成工期拖延，但这种情况一出现，装修公司往往为了逃避责任，把原因全推在业主身上。

4、偷工减料

这个问题是老生常谈了，“挂羊头卖狗肉”的情况比比皆是。由于装修公司前期为了招揽顾客，给业主报出低价，造成工程队长赚不到钱，所以在施工过程中偷工减料的情况时有发生。请第三方装修监理和第三方验收公司，都可以很大程度上杜绝这种情况的出现。

5、免费设计

免费设计是家装公司为了招揽客户推出的广告语。而事实上，设计师提成低，付出与回报不成正比，他们只能拼命接单，大多数设计都是为了赶工，设计图少画，设计深度不够，描述模棱两可，草草收工。至于设计中有什么隐患，反正非专业人士的业主也看不出来。

6、装修合同

装修合同中的猫腻太多，装修合同大多数情况下都是有装修公司给出，其中补充合同坑较多，附件不完善，法律文书不严谨，缺少必要的法律元素，不能修改合同等陷阱比比皆是。

欢迎大家在下方留言咨询讨论!

如果你要专业做济南二手房翻新/济南旧房翻新公司的话可以到上品济南装修网看看，上面有很多这类公司的注册信息，另外还有很多装修业主的真实评价，你可以在上品济南装修网发布个装修招标信息，对你的二手房翻新装修业务感兴趣的装修公司会主动联系你，给你上面量房，免费出预算和平面效果图的，这样你就可以占据主动地位，多比较几家公司的性价比，选择一家最满意的。

二手房装修是令很多业主和装修公司都感到头疼的问题，因为二手房改造起来比较费力，需要拆改的地方比较多，要砸墙、要改水电、施工过程中还要做成品保护……装修起来很费劲而且利润还低，所以有很多装修公司不愿意承接二手房装修业务。不过也有些公司是剑走偏锋的，避开竞争激烈的家庭装修市场，而专注于二手房改造、店面装修、办公室装修、厂房改造等装修业务。祝你装修顺利！

二手房装修注意事项

相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门“学问”。为此济南诺赛装饰的资深顾问和装修专家，他们针对济南的九十年代左右的老房子装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “八大优化”原则，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。

一、结构优化

1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来；

2、拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善光及使用率。

二、水路优化

1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。

2、把原有老旧的管线用PPR管（最好使用PPR复合铜管）更换为暗管。

3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。

三、电路优化

1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了！！！

2、有些旧楼房的强电系统上世纪末曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。

3、这些旧房；老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。

4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。

四、弱电优化

1、有线电视，电话这些线路均要根据实际需要重新布线。

2、增加，并和局域网对接联机，因为许多节目需要通过网络来解密。

3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。

4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。

五、墙体优化

1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。

2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。

3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。

4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。

六、门窗优化

1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开（悬开）门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。