杭州二手房税费政策最新_杭州二手房税费

1.杭州二手房交易税费有哪些？

一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、二手房税费新政策规定的个人所得税:房产交易盈利部分的20%

价格来源网络，仅供参考。

杭州二手房交易税费有哪些？

法律分析：一、杭州二手房交易费用如下：

查档20元公证费成交价＊0．3％营业税：成交价＊5．6％

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征：成交价＊1％

（1）普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

（2）非住宅（无年限制）按成交价的1％征收。

（3）转让受赠住房一律按差额的20％征收。

（4）直系赠与，看老证，满5年免征。

二、契税：

1、成交价＊1％，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3％征收。

2、成交价＊1．5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3％征收。

3、成交价＊3％，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价＊0．5％，房改房征收。

三、土地增值税：

1、成交价＊1％，住宅免征

2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”＊30％征收。：成交价＊0．05％

（1）住宅类，暂免。

（2）赠与，非住宅，征收（双方各0．05％）。转让手续费：

第1种情况：面积＊2．5元／平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、、集资建房）。

第2种情况：面积＊6元／平方米，商品房。

第3种情况：面积＊8元／平方米，别墅及非住宅。

四、产权转移登记费：

（1）80元／本，住宅及配套车库

（2）550元／本，非住宅及不配套车库。

（3）10元／本，共有权证。贴花税：5元／件。比如房价40万剩5．6％＝22400．00元这样计算

A、税种解析：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，这里特指交易印花税

B、征税对象：经济合同、产权转让数据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证

C、纳税人：买卖双方

D、税率：0．05％

E、征收范围：所有二手房交易

F、缴纳印花税的计算方式及案例

产证印花税：每证5元；属于市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各5元印花税共计10元；；属于客户需支付他项权利证印花5元。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。