1.，我要卖房，和买房通过中介签了一个合同，付了3万定金，并写了收条给买房，但协议上写错了，只写了5000。

2.我通过中介买的二手房，定金交了2万 当时就给我写个收据，现在业主反悔不想卖了我怎么办

3.合同是定金 收据是订金 能退吗

二手房定金收条与定金合同的区别_买二手房定金收条怎么写

收条：

今收到XXX交来房款定金人民币（大写） 元整，（小写）￥元，房屋成交价格为人民币（大写） 元整，（小写）￥元，该房坐落于X处，房产证号X，剩余房款办理过户手续时付清。

收款人：XXX

日 期：X年X月X日

房屋出售定金：

1、房屋出售定金其实是一种金钱的担保方式。其担保性主要体现在法律对定金罚则的规定上( 即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。)房屋出售定金是通过给付行为设定的，必须以明确的意思表示来进行约定。

2、房屋定金的性质可以由当事人一起约定。在有些情况下，即便当事人未约定，也可以推定定金兼具约定性质以外的其他性质。当事人未对定金性质作出约定时，则应当作出相应的推定。当事人必须明确约定其给付的金钱为定金，或者约定了定金罚则的实际内容，否则将不构成定金。

3、房屋出售定金的赔偿方式：首先要看双方之有没有约定或协议，如果没有则按法律同用规定来处理。其次看是以什么名义进行赔偿。赔偿方式有两种：

一是定金赔偿，按交付定金的两倍赔偿；

二是违约金赔偿，按对方的直接损失或间接损失费用赔偿，但是高也不能超过合同总价款的20%。

扩展资料：

定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。

在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。同时，定金合同具有定金罚则的效力。

定金的数额属于合同意思自治的范畴，原则上由当事人自行约定。但《担保法》第91条对其作出了限制性规定：定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过的部分无效。

同时，由于定金合同属于实践合同，即除当事人意思表示一致外，尚需实际交付定金才能成立的合同。

《担保法司法解释》第119条 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。

百度百科：定金合同

，我要卖房，和买房通过中介签了一个合同，付了3万定金，并写了收条给买房，但协议上写错了，只写了5000。

合同中非注明当场支付定金，而是约定了另行支付时间，须有履行约定的证据（另出具收据）才能证明履行完毕。此合同，如果征人不能作证时，对支付定金方是相当不利的。一般惯例是交付款项时要建立完备手续，即使碍于面子不便规范操作，也会出于防范日后生事非，有意无意带着非利害关系人到场作证的。

但要是对方没在约定时间追讨定金，或者没有以此为由提出撤销合同，也可以视为定金按约定支付到位了。即使没有收到，也同样存在不当。

这个案子一看法官的选择权。二看当事人（代理人）的本事的能力，也许留存有旁证来支持事实的成立。

依我看胜、败率各半。

我通过中介买的二手房，定金交了2万 当时就给我写个收据，现在业主反悔不想卖了我怎么办

您好：

一、定金合同是要物合同，又称实践合同，是指除当事人意思表示一致外，还须交付标的物方能成立的合同。

因此，买房已经交付定金，定金合同是成立并且生效的

二、根据《最高人民法院关于担保法的解释》第一百零九条规定，如果当事人实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更定金合同：收受定金一方提出异议并拒绝的，定金合同不生效；收受一方接受的，视为同意变更，双方之间建立新的定金合同并生效。

因此，之前协议上写的5000，因为你的收受3万定金，已经被新的定金合同取代。

三、根据《合同法》第一百一十五条规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

因此，因买方不履行约定债务，无权要求返还定金

四、注意事项，根据《担保法》第九十一条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。超过的部分不是定金，应予返还

希望我的回答能对你有所帮助，如果你觉得合法合理，可以予以纳

合同是定金 收据是订金 能退吗

1.因为业主而导致你们没有成交，你是不用付中介费的，不过中介应该会帮你找另一套房子。

业主应该把定金退给你，有签合同吗？签了合同就按合同上赔偿。如果没有就只能拿回定金了。

2.中介费违约方给；

收据上如果有定金约定，可以据此要求双倍返还，不然就只能退原款给你。

3.既然你通过中介公司买的二手房，当时交了2万定金，业主也给你打了收条。肯定也签了合同、那么现在业主想反悔的话，根据合同约定，缴纳2万定金，那么业主需要赔偿你2万合计定金4万元。如中介说还有他们的服务费、全部油业主承担。同样如果是你毁约的话你的2万定金是拿不回来的，同时还得赔偿中介的服务费。

4.如果当时你们买卖双方都签订了正式的合同，而业主反悔不想卖，不光你的2万订金可以拿回来，而且业主是需要赔偿你2万元的，一般中介的合同上有详细约定。建议你仔细看合同，如果没有签合同，你只能拿回你的订金，业主没有赔偿权的。

5.既然你通过中介公司买的二手房，当时交了2万定金，业主也给你打了收条。肯定也签了合同、那么现在业主想反悔的话，根据合同约定，缴纳2万定金，那么业主需要赔偿你2万合计定金4万元。

合同是定金，收据是订金，可以退。

收据是不履行合同的一种约定，如果合同不生效，则按收据为准。

定金简介：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。

订金简介：

订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。