卖二手房 注意事项_卖二手房交易注意事项
二手房买卖与新房一样,同样要经过各种各样的程序,那么卖二手房注意事项有哪些呢?下面就跟小编一起来看看吧。
1、卖二手房不能完全交给房屋中介,比如所卖房屋还处在按揭中,自己又没有办法还清的话,如处理不当的话就会产生各种各样的经济纠纷。如果交给中介来全权处理的话,中介处置买卖行为可以不经过卖房的同样,大多情况卖方不能根据自己的想法来卖房,因此找中介卖房要有度,不能过分依赖。
卖房交给中介来处理的话,要先了解清楚中介的资质,比如是否具有正规的营业执照,其次还应选择信誉高的中介公司,好的中介在后续能解决很多事情。其次正规大的中介公司的房源也比较多,看房的也会比较多,更能把房屋安全的卖出。
2、卖二手房要注意房屋当前是否还有还在出租,如房屋处在出租中,那么要先通知承租者,因此承租者有优先购房的权利,此时就要和承租者商量好,如承租者放弃购房,那么要承租者出份证明,证明自己放弃购房的权利。如不通知承租者卖房,那么在后续的交易中会带来不少的麻烦。
3、签订了卖房合同后,如想解约要谨慎。因为在买房前为了保护好双方的权益都会缴纳一定的定金,如卖房者不想卖房先违约的话,那么卖房者要付一定的违约金。所以卖方不想卖房的话,可以先和买方商量赔偿事宜,按照双方满意的解决方案来执行,尽量做到不损害双方的利益。
编辑总结:以上就是关于卖二手房注意事项有哪些的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。
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