右安门二手房_右安门二手房价格

1.有谁知道京城十大律师事务所都是哪几个?

2.西城二手房的交易时如何网签？在哪里网签

3.住房公积金中心电话

4.上地周边房价或将暴涨 19号线地铁成就一批邻铁房

1、限制房屋面积：限竞房在设计修建的时候对于房屋面积就有一定限制，因为限竞房主要是用于满足刚需族和经济困难家庭的需求，因此大多是以小户型的形式出现的，可以让更多买不起房子的人有房子住，但是如果是想要改善住房的话，那么就不适合购买限竞房了，因为限竞房要求在5年之后才能上市交易。

2、限制再次交易：如果购房者购买了限竞房，想要再次出售的话，那么也是有限制的，因为限竞房要求要在5年之后才能上市交易，5年内是不能出售该房屋的，再加上取得房产证的时间和等待房屋交付的时间，购房者可能在买房之后的七八年时间内都是不能出售房屋的。

限竞房的特点有哪些

1、“限竞房”算的上是市场上一种与众不同的买房模式。这些土地全都限制了均价和最高售价。一般房子开盘的时候，只有等到摇号前才能知道房子售价，而开发商在那个时候早已经摸清了购房者能够接受的价格，最后敲定售价，信息的不对称性容易造成房价的上涨。而“限竞房”不同，购房者在买房之前就能够知道房子大概的价格。

2、“限竞房”不仅能够事先知道房子的价格，还能够与周边房子形成价格对比。由此来判断房子是否有高的性价比，再决定是否入市。说到“限竞房”，自然要属北京最多了。据了解，北京现在已经有50块“限竞房”土地，而很多地块在去年就已经做好了入市的准备。对于北京“限竞房”了解的人都知道，“限竞房”的房价都要比周边二手房次新房的价格低。比如北京右安门西铁营地块，同样是“限竞房”地块，限制均价为79459元/平方米，而周边的房价却达到了9万元/平方米左右。我们能够很明显地感觉到“限竞房”与二手次新房形成了倒挂。并且市场上也整体是这个趋势，有的甚至差额达到了百万元之多。

3、同样的一块地，“限竞房”的价格比周边的房子便宜，这可以说买到即是赚到，相对来说，刚需有了最好的入市机会。但是对于投资客来说就不一定了。“限竞房”虽然在价格上有一定的优势，但是交房时间却要等上三年。从开盘到交房，再加上两年的限售，已经让投资者多了四年的时间成本，如今又再多一年时间才能入市，算上即将出台的房产税和高额的房贷利率，不见得投资客做的就是只赚不赔的生意。毕竟，如今要想房价再大幅上涨，已经是不太现实的事情。

有谁知道京城十大律师事务所都是哪几个?

北京二环房价如何，一些想要在北二环安家或者投资的朋友们，都迫不及待的想要知道目前房价的情况。先和搜狐焦点网房天下的小编来了解一下，北京二环路的范围。北京二环路是第一条环城快速公路,二环路于1992年9月建成通车，它是我国第一条全封闭、全立交、没有红绿灯的城市快速环路。

二环路主路全线双向均以三条车道为主，南二环大部分路段及西直门桥、官园桥等区间均为四条车道；大部分出口处都增加一条车道；二环沿线都有辅路。二环路处于北京道路路网的核心位置，围绕旧城而建（成品字形），全长32.7公里。沿线共建桥、桥、东便门桥、广渠门桥、光明桥、左安门桥、玉蜓桥、永定门桥、陶然桥、右安门桥、菜户营桥、广安门桥、天宁寺桥、复兴门桥、阜成门桥、官园桥、桥、积水潭桥、安定门桥、桥、东直门(社区网 论坛 商铺)桥、东四十条桥等。 宣武门，崇文门不属于二环沿线，应属于前门大街沿线。

北京的二环是老北京传统上的城郊分界，二环以内是北京城，二环以外是北京郊外。虽然现在的北京繁华市区的范围已经扩大到了五环，而且形成了很多商圈和居住区，但二环以内的土地才是真正的寸土寸金，价格也是高到吓人，北京二环的房价也是飙升猛涨。房价不断攀高，北京三环、四环都不敢问津了，谁还会想到北京二环房价如何，北京快速的发展让二环以里的土地被办公楼、大型商场等建筑覆盖，让人误以为北京二环以里已经没有住宅房源可以供应。

其实二环内的现房主要集中在长安街两侧，北京二环的房价均价已过5万了，在光明桥一带房价基本处于这个水平。其中，东城区的建国门和金宝街形成了一个房源相对集中的区域，西城区现房房源相对集中在长安街南侧的宣武门内，这些地方目前均价是10万元/平方米，二环内的很多四合院以及教育地产更是高不可攀，什么叫寸土寸金在北京二环能深深体会。但北京二环房价的房子也不都是高不可攀，如有些可售房源低于10套的楼盘就有着明显的价格优势，相对于东二环、西二环以及北二环，南二环的房源相对便宜很多。

进入14年以来，北京二环房价明显呈上升趋势，以后的上涨趋势不容小觑。由于北京城区内的建筑用地越来越少，新建楼盘也会越来越少，土地的稀缺性自然而然的延续到房屋上，北京市二环附件的住宅、公寓、写字楼都是一个增值的趋势。现在虽然无法预计准确的价格，但这个增值趋势非常坚定的。无论以后房价走势将如何，专家都看好北京二环房价只会涨不会跌。

从地图上我们可以知道，北二环非常靠近市中心，所以从房价上来说，无疑是不菲的，它在北京现有的多条环状道路中，是行驶限制最多的一条道路，也是唯一一条没有直接与高速公路连接的环路。由于北二环囊括的范围很大，分布在菜户营桥房价相对较低。更多房源房价详情可查看网0.5%佣金房源。

（以上回答发布于2015-09-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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西城二手房的交易时如何网签？在哪里网签

北京京都律师事务所

北京金杜律师事务所

北京证泰律师事务所

北京君泽君律师事务所

北京汉卓律师事务所

北京市蓝鹏律师事务所

北京市尚公律师事务所

北京市建元律师事务所(绝对是)

北京市共和律师事务所（绝对是）

北京市证泰律师事务所（绝对是）

前面的有些不太确定，不过可以给你看一下北京律师行排名：

1 北京市德恒律师事务所 北京市西城区金融街 19 号富凯大厦 B 座 12 层 88

2 北京市金杜律师事务所 北京市朝阳区东三环中路 39 号，建外 SOHO A 座 31 层 79

3 北京市中济律师事务所 海淀区三里河路十五号中建大厦 B 座 5 层 65

4 北京市君合律师事务所 北京市东城区建国门北大街 8 号华润大厦 20 层 62

5 北京市大成律师所 北京市东城区东直门外大街 48 号东方银座写字楼 12 层 61

5 北京市金诚同达律师事务所 北京市朝阳区建国门外大街甲 24 号东海中心 17 层 61

5 北京市康达律师事务所 朝阳区工人体育馆内 61

8 北京市东元律师事务所 北京西城区西长安街 88 号 首都时代广场 423 室 60

8 北京市浩天律师事务所 北京朝阳区光华路 7 号汉威大厦东区 5A 1 60

8 北京市天元律师事务所 北京市西城区金融大街 35 号国际企业大厦 C 座 11 层 60

11 北京市竞天公诚律师事务所 北京市朝阳区朝外大街 20 号联合大厦 15 层 59

11 北京市法大律师事务所 北京市海淀区西土城路 25 号 58

13 北京市京都律师事务所 北京市朝阳区朝外大街 16 号中国人寿大厦 8 层 805 室 57

14 北京市亿达律师事务所 北京市东城区东交民巷红都商务会馆 A 座 406 室 55

14 北京市中伦金通律师事务所 北京市朝阳区建国路 118 号招商局中心 01 楼 12 层 55

16 北京市华泰律师事务所 北京市西城区阜成门外大街 11 号国宾大厦 401 、 404 、 409 、 410 室 54

16 北京市中凯律师事务所 北京市西城区德外黄寺大街 24 号甲 24 楼东门五层 54

18 北京市炜衡律师事务所 北京市海淀区中关村南大街 1 号友谊宾馆迎宾楼 7 层 53

19 北京市君泽君律师事务所 北京市东城区东四十条 68 号平安发展大厦 3 层 50

20 北京市岳成律师事务所 北京市朝阳区亚运村安立路 66 号安立花园 A 座 5 层 49

21 北京市逢时律师事务所 北京市崇文区龙潭路乙 3 号伟图大厦 507 室 48

21 北京市广盛律师事务所 北京朝阳区建国路 99 号中服大厦 25 层 48

23 北京市北斗律师事务所 北京市朝阳区望京西园 221 号博泰大厦十层 47

24 北京市尚公律师事务所 北京市东城区东长安街十号长安大厦三层 46

25 北京市众天中瑞律师事务所 北京市朝阳区东三环北路 8 号亮马河大厦一座五层 45

25 北京市中孚律师事务所 北京市丰台区右安门外玉林里 1 号楼北京商务会馆西楼四层 45

27 北京市观韬律师事务所 北京市金融大街 33 号通泰大厦 B 座 6 层 43

27 北京市惠诚律师事务所 北京市朝阳区朝外大街 19 号华普国际大厦 515 室 43

29 北京市宝鼎律师事务所 北京崇文门西大街 7 号 42

30 北京市中咨律师事务所 北京市西城区阜成门北大街 6 号 -9 国际投资大厦 C 座 16-17 层 40

31 北京市华联律师事务所 北京市新中街 68 号聚龙花园 7 楼 4E 39

31 北京市中银律师事务所 北京市海淀区北三环西路 43 号青云当代大厦 1208 室 39

33 北京市共和律师事务所 北京市朝阳区麦子店街 37 号盛福大厦 1930 室 38

33 北京市正平律师事务所 北京市海淀区马甸冠城北园六号楼一单元十层 38

35 北京市经纬律师事务所 北京市西城区复兴门内大街 158 号远洋大厦 F302AB 37

36 北京市大都律师事务所 北京市朝阳区安贞西里五区仟村商务大楼 A 座 1007 － 1008 室 35

36 北京市隆安律师事务所 北京市建国门外大街 21 号北京国际俱乐部 188 室 35

38 北京市建元律师事务所 北京市西城区阜成门北大街 6 号楼国际投资大厦 C 座 7 层 34

39 北京市君泰律师事务所 北京市海淀区西直门北大街 41 号天湖轩 E 座 10 ／ 11 层 33

39 北京市中润律师事务所 北京市朝阳区东三环北路戊 2 号国际港 C 座 10 层 33

40 北京市汇源律师事务所 北京市宣武区南滨河路 31 号华亨大厦 538 室 32

40 北京市华城律师事务所 北京市朝阳区新源西里中街 18 号 渔阳饭店 8 层 32

40 北京市天驰律师事务所 北京市朝阳区北四环中路亚运村汇欣大厦 A 座 14 层 32

44 北京市贝朗律师事务所 北京市房山区良乡政通西里 13 号 31

44 北京市时代华地律师事务所 北京市朝阳区京广中心商务楼 501-504 室 31

44 北京市赛德天勤律师事务所 北京市东城区东直门外大街 35 号东湖别墅写字楼 C 座 302 及 4 层 31

47 北京市华一律师事务所 北京市朝阳区和平里东土城路 14 号建达大厦 23 层 30

47 北京市嘉诚泰和律师事务所 北京市朝阳区西坝河南路 1 号金泰大厦 1706 室 30

47 北京市众鑫律师事务所 北京市朝阳区麦子店西路 3 号新恒基国际大厦 A 座 668 室 30

50 北京市普华律师事务所 北京市海淀区阜成路 58 号新洲商务大厦 502 28

住房公积金中心电话

二手房交易和其他房屋交易或者是其他的物品交易中的签订合同这一步都是可以用网签来进行的。网签比以往的方式更加完整，更加地好用，安全可靠。那么下面，我就为你们讲讲西城二手房的交易时如何网签？西城二手房的交易在哪里网签？

西城二手房的交易时如何网签

1．西城区位于北京城区西部。辖区设15个街道、255个社区。总面积50.7平方千米。2010年7月1日，宣武区并入西城区，成立新西城区。东以鼓楼外大街、人定湖北巷、旧鼓楼大街、地安门外大街、地安门内大街、景山东街、南长街、北长街、天安门广场西侧为界与东城区相连。

2．北以南长河、西直门街、德胜门西大街、新街口外大街、北三环中路、裕民路为界与海淀区、朝阳区毗邻；西以里河路、莲花池东路、马连道北路为界，与海淀区、丰台区接壤；南以永定门西滨河路、右安门东城根、右安门西城根为界，与丰台区相连。

3．网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。

4．一般的＂网签＂程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。

西城二手房的交易在哪里网签

网签的时候在有资质的中介公司和房屋所属区县建委过户大厅都可以办理。网签后的结果可以登陆房管局网站进行远程房屋网签查询。还可以持个人明到房管局进行现场房屋网签查询，在房管局交易办事窗口提供合同及即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案（网签）。

网签的目的是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖的情况发生，也是为了维护购房者的买房权益。上述文章讲的就是关于西城二手房的交易时如何网签以及西城二手房的交易在哪里网签的内容了，希望能够给有需要的人提供帮助。

上地周边房价或将暴涨 19号线地铁成就一批邻铁房

公积金是去银行还是公积金中心

公积金是银行放款，因为这个合同是申请人与银行签订的，只不过在申请的过程中，需要公积金中心来审核。

用户首套房申请公积金，那么全国都是一样的利率，取的是公积金基准利率。至于二套房的公积金利率，各地会根据实际情况来上浮。

公积金是指缴存住房公积金的职工享受的，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金的相关规定申请个人住房公积金。

按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金。

的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

住房公积金条件：

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金。

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房还必须符合以下条件:即申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放后容易产生风险。

配偶一方申请了住房公积金，在其未还清本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金。因为，住房公积金是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

申请人在提出住房公积金申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

公积金期限最长不超过30年。办理组合的，公积金和商业性住房的期限必须一致。

北京市住房公积金中心在哪

我们在入职时，可以享受到多种政策，住房公积金就是其中一项，给予职工很大的帮助，若有使用公积金，必须前往相应部门。那么北京市住房公积金中心在哪，以及申请住房公积金的流程有哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、北京市住房公积金中心在哪

北京市住房公积金中心位于北四环西路56号。在北京若是需要提取住房公积金，需要满足以下四种情况的其中一个：①购买二手房，需要使用到住房公积金;②购买商品房或者经济适用房;③公积金用于房改房或危改房;④公积金用于集资合作建房。

二、申请住房公积金的流程有哪些

1、申请者需要准备好使用公积金的材料，然后前往服务大厅提交，相关工作人员会对材料进行审核，并对审核通过的申请人进行资料的录入，不符合标准的则退回并告知缘由。

2、公积金管理中心的相关人员，对于申请人的资料进行核对，并通过个人征信及政策，帮助申请人拟定可的额度及的期限。

3、对于通过审核的申请人，服务大厅的负责人会对申请进行审批，通过后则会打印准予使用公积金的通知书。

4、公积金的申请者在拿到通知书后，便可以前往相应的银行，及担保公司签订相应的合同，并前往房管局办理公积金抵押的相关手续，银行工作人员也会对申请者的所有权登记并进行核对。

5、银行会根据公积金服务大厅的通知书，给予申请者办理业务，将的金额打入指定的账户中。

关于北京市住房公积金中心在哪，以及申请住房公积金的流程有哪些，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?若是需要办理公积金，则需要携带相关材料前往公积金中心提交，并等待审核哦。

2016年北京公积金中心网点地址电话

在北京地区的小伙伴如果想查询公积金的情况，可以直接凭以下地址去相应的管理中心咨询和办理业务，如果觉得麻烦可以通过网上和电话等多种方式查询。

北京住房公积金网上查询系统网址：

电话查询方法：点我

适用范围：此查询功能只适用于已申领住房公积金查询卡或住房公积金联名卡的缴存人员

各网点的地址、电话：

中央直属机关事务管理局分中心

西城区西直门南大街14号楼8308509383084864

北京铁路分中心

北京市海淀区北蜂窝路乙15号院

中央国家机关分中心

朝阳区朝外大街甲10号59059001

方庄管理部

丰台区方庄芳城园三区18号楼一层大厅67690495

东城管理部

东城区南竹竿胡同6号楼(北京INN三号楼)一层64056887

西城管理部

西城区宣武门西大街甲129号金隅大厦0701室664119216641192266417946

崇文管理部

崇文区龙潭路甲3号翔龙大厦东一层6991369913

宣武管理部

宣武区右安门内半步桥街48号金泰开阳大厦一层8355199263517081

朝阳管理部

朝阳区百子湾西里402楼109号金海商富中心写字楼5969439659694368

海淀管理部

西直门外高梁桥斜街59号中坤大厦第13层8219103182191130

丰台管理部

丰台区莲花池西里29号63968706

石景山管理部

石景山区石景山路22号北京万商大厦4层6868771568862911

房山管理部

房山区良乡吴店西里九号楼6034538960345388

门头沟管理部

门头沟区剧场东街8号(绿岛家园1号楼底商)698201996982025969837255

大兴管理部

大兴区黄村兴丰大街中段132号69256374692769291991

通州管理部

通州区吉祥园20号楼北侧695235996953754469549484

顺义管理部

北京市顺义区府前东街顺建大厦2层6943221669431906

平谷管理部

平谷区建设西街17号院3号楼8998514989983134

密云管理部

密云县冶金矿山公司院内山水大厦三层320室6908630869086308

昌平管理部

昌平府学路15号(昌平东关图书馆对面)646808

怀柔管理部

怀柔迎宾中路36号6968210569682102

延庆管理部

延庆县东外大街80号6914409669181142

燕山管理部

房山区燕山向阳路37号6934743169343363

西客站管理部

海淀区莲花池东路39号西金大厦四层630940630941

中关村管理部

北京海淀区学院路35号北航世宁大厦11层1108室82332106

东城管理部外企营业厅

朝阳区南大街14号外企服务集团一层129房间85622475

宣武第一管理部监狱管理局营业厅

宣武区右安门东街7号83580955

住房公积金中心

丰台区方庄芳城园三区18号楼6769049467690490

上地周边房价或将暴涨 19号线地铁成就一批邻铁房

交通利好又来了，19号线拟建支线连清河，这样一来，清河、上地一带都会受到带动，邻铁房向来会吸引更多购买力，也会有升值潜力。

19号线一期为贯穿中心城南北向的穿城线路，从牡丹园一直向南到达新宫站，全长22.4公里，共设10座车站，自南向北分别为新宫站、新发地站、草桥站、右安门外站、牛街站、金融街站、平安里站、积水潭站、北太平庄站和牡丹园站，将通过多个高密度居住区。

10座车站中，9座都是换乘车站，可以与既有的10号线、2号线、6号线、14号线、10号线和大兴线实现换乘，在北太平庄站还可以与今年年底开通的12号线换乘，平安里站和草桥站还将成为三线换乘站。

买地铁房也有很多讲究和注意事项，虽然交通方便了，但是也会对人口密度有所影响，喜欢安静的朋友还是需要谨慎考虑。

买地铁房要注意以下事项：

1、 对于地铁房价值冷静思考

很多开发商会对地铁房的价值过度吹捧，利用购房者在置业中对便捷交通的渴求，将地铁房的价值无限夸大，让地铁房的价值越炒越高，却最终并没有达到其所宣传的价值，让购房者买到并没有多大价值的地铁房。

2、 小心噪音污染

地铁和住宅离得太近并不一定是什么好事，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量，想要在地铁周边买房的话应该在置业前亲身体验一下，看自己能否适应地铁带来的噪音影响。

3、注意交房时间和通车时间

越是远期规划的交通线路,其站点分布是否改变、整个工程是否能如期、项目是否会下马等因素的不确定因素越大。由于预售房都是在售后1-2年内交房,二手房可以很快交房,因此购房者在选择轨道交通时应尽量考虑那些接近通车或者业已通车的线路,这样入住即可享受到轨道交通带来的便利。

4、 补充协议要严谨详实

在市政建设过程中,不能排除因客观原因或政策原因导致轨道交通的规划被调整的可能，对于以上在轨道交通中出现的情形,购房者应在购房前就与开发商作出合理的约定,即在合同补充条款中协商约定请求解除合同或按约定的比例降低房价的权利条款。

可以在协约中添加以下内容：若站点被取消,购房者应事先和开发商约定,在合同后附补充条款:“如因客观原因导致轨道交通线路(站点)被取消,乙方(消费者)有权单方面取消合同,双方另有约定除外。关于赔偿问题,双方可以作相应约定。”

5、 周边配套也要考虑

基本的生活配套，比如教育配套、商业配套等都要考虑，对于未来的区域规划也要提前了解。

（以上回答发布于2016-08-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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