重庆巴南区二手房信息2019_重庆巴南区二手房房价及房源

1.今天5月在重庆巴南区买的期房，商业按揭，7月份开始还贷，目前还不到1年，房产证目前正在办理中。当时

房子过户去哪里办手续

1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。

3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

卖房子需要什么手续

1、寻找到买家后要及时签订买卖合同，使双方的买卖行为有法律依据。之后要准备夫妻双方的和户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋提出申请。

2、如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。带着夫妻双方，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》资料到排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。

3、接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费、个人所得税、土地增值税、所有权登记费等。

今天5月在重庆巴南区买的期房，商业按揭，7月份开始还贷，目前还不到1年，房产证目前正在办理中。当时

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

方法一：提前还款，银行解押后，过户，涉及相关过户费用，再办理抵押，期限10年，最长15年。

方法二：结婚，然后离婚，将该房屋写入离婚协议书中财产分配条款，将房子产权和债务分割给你，或者经过起诉离婚法院判决财产分割生效也可。然后向房管局和银行备案，还清后更名过户即可或走方法一程序变更。

方法三：卖房子，通过中介卖房，程序是：签订三方协议和房屋买卖合同，买家付首付款，你提前还款，银行解押，过户，买方换证取证，买方办理二手房按揭，买方放给你名下的借记卡，你取现，将涉及交易相关费用。