青岛平度二手房网_青岛平度二手房

1.青岛平度地区二手房过户费怎么算

二手房收费如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

青岛平度地区二手房过户费怎么算

一、黄岛二手房已经商业还贷8年龄了可以转成公积金吗？

可以，商业和公积金相互之间不受影响。个人可以在还没偿还完银行的情况下进行再次。

但是借款人必须满足以下条件：

第一，具有完全民事行为能力。

第二，有能力按时全额还款。

第三，个人信用记录良好。

第四，个人债务不能太高。

第五，每月还款总额不应超过家庭月收入的50%。

二、青岛市公积金最高可额是多少

依据新规定，最高可达30万元。七区住房公积金最高30万据了解，市南区、市北区、四方区、李沧区、崂山区、城阳区、黄岛区等七区由现行，即墨市和胶南市调整为15万元，胶州市、莱西市、平度市等三市统一调整为10万元。公积金人购房首付款在房价总额的30％以上（含30％），40％以下的，最高额度为15万元；借款人40％以上（含40％），50％以下的，借款人购房首付款在房价总额的50款最高额度为30万元。二手房实行单一额度购买二手房者，借款人购房首付款在房价总额的30％以上（含30％）的，县市政策有分别据了解，即墨、胶南两市实其中，即墨、胶南商品房借款人购房首付款在房价总％）的，最高额度为15万元；二手房借款人购房首付款在房价总额的30％以上（含30％）的，最高额度为10万元。胶州、莱西、平度等三市商品房款实行单一额度。借款人购房首付款在房价0％）的，最高额度为10万元。■调整两大亮点：额度和年限关于额度：岛市住房公积金最高额度为30万，最低额度为1万元，个人实际最高额度为下述三个额度的最小值，额和首付款之和不得超过房价。①依据首付款比例计算的公积金额度（下表）②依据申请人及其配偶公积金计算的公积金额度：公积金额度＝申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距退休年龄（男60岁，女55岁）的年限。积金额度：公积金额度＝房屋价格屋的总价款，不含配套费。二手房房屋价格为房屋实际成交价和评估价中的较小值。期限的确定一般参照借款人数额、还款能力、距退休年龄的工作年限和借款人意愿由人决定，期限的有关规定（下表）

三、青岛二手房公积金流程是怎样的

购房资质审核二手房公积金进行购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验（3个工作日），有抵押的需要在此期间解除抵押；2.网签及房产评估二手房网签需要1个工作日，同时递交评估

四、青岛二手房怎么贷

您好，若您办理的是招行一卡通，通过我行申请，若您是需要办理二手楼，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：

1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、二手房过户核档费：50元/宗。

5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，

①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;

②未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承担。（楼盘网）

以上几点便是对二手房过户费用的具体规定阐述。