购买二手房过户需要夫妻双方到场吗_二手房过户卖房需要夫妻双方到场吗

二手房买卖签合同不需要夫妻双方都签字，卖方房产为夫妻共有房屋时，卖方卖房时应当征求配偶书面同意。依据《房屋登记办法》第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　（一）工资、奖金；　　（二）生产、经营的收益；　　（三）知识产权的收益；　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　（五）其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。二手房买卖签合同需夫妻双方都签字吗

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房屋买卖是一件大事，许多人在出售房屋的时候都要经夫妻双方商议后才决定是否出售，那么房产证上的只有一个人名字卖房需要妻子签字吗，下面本文就来给大家介绍下吧。

房产证一个人名字卖房需要妻子签字吗

房产证一个人名字卖房需要妻子签字吗需根据不同的情况来决定：1、如果该房屋属于属于婚前个人财产，房产证就你一个人名字，出售该房屋时是不要妻子签字的。2、如果该房屋属于夫妻婚后共同出资购买的，虽然房产证上就你一个人名字，但也属于夫妻共同财产，出售房屋时需要夫妻双方都签字才行。

卖方有哪些流程

1、买方看房选房

买方通过委托中介、网站等多种方式进行看房选房。

2、卖方收定金

买方选择到合适的房屋之后，并且买卖双方谈好价格，决定交易房屋时，买房通常需缴纳余地的定金，并签署定金合同。

3、双方签约

房屋买卖双方携带房本、产权人等相关证件，签署房屋买卖合同。同时买房缴纳房屋的首付款。

4、房屋网签

二手房出手之前要网签，这是房地产管理部门强制要求，房屋网签成功后，同一套房源无法再次生成买卖合同，也表明就无法再将房屋售予他人。

5、完税、过户

房屋买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。然后凭借这缴纳税款凭证前往房屋交易中心办理相应的过户手续。

6、收尾款

房屋在完成过户后，买方将剩余的屋款全数付清，然后卖方查收尾款。

以上就是关于房产证一个人名字卖房需要妻子签字吗的相关介绍，希望能够给大家在出售房屋时提供些帮助，让大家能够顺利的完成房屋交易。

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