1.100平米左右总价55万的二手房要交多少税费

2.买二手房55万，需要过户，要交多少税款啊?单身，第一次买房，卖方不是唯一住房。

55万二手房能砍价多少_55万二手房交易税费应该是多少

55万X1.5％=契税

（55万-原购房价）X5.5％=营业税 不满五年差额征收

55万X1％=个个税

买二手房也没什么好注意的，你全款无非就是给一点定金，其余过完户自后再给！也就这样！交的税费总共也就这些税，自己拿个计算器算算吧！我是在北京，不知道南昌的最低指导价是多少，真缴税的话，按最低指导价做的话 估计能少点！

100平米左右总价55万的二手房要交多少税费

要根据评估价格、买方是否首次购房后对号交纳：

1、测绘费1.36元/平方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担~

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳。

买二手房55万，需要过户，要交多少税款啊?单身，第一次买房，卖方不是唯一住房。

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房 ；

（3）车库 ；

（4）非普通住宅（商业用房）

二、印花税征收标准：

印花税=计税价格×0.05% 征收标准：0.05%。 免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。

卖方应缴纳营业税、个人所得税、土地增值税、印花税。

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。

扩展资料：

买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。

但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。

个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者。

百度百科-二手房交易税费

房屋是否满五年？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。