1.西安二手房交易过户怎么预约登记

西安房产经纪机构备案二手房_西安房产经纪机构备案二手房信息

法律主观 ：

入口：

1.进入西安市房管局：://zjj.xa.gov.cn/fw/xxcx/htbacx/1.html

2.选择要查询的项目并点击进入查询即可。

公众号入口：

1.使用微信搜一搜搜索“西安住建”，并关注“西安住建”微信公众号；

2.进入公众号后，点击公众号界面最下方菜单栏中的“信息查询”并在弹出的子菜单中选择“合同备案查询”，即可进入查询合同备案。

法律客观 ：

《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》（七）.推进“互联网+网签”。积极推行“互联网大厅”模式，鼓励使用房屋交易电子合同，利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，加快移动服务端建设，实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。优化窗口服务，做好“一窗受理”，提供房屋交易、缴税和登记集中办理、一次办结服务。

西安二手房交易过户怎么预约登记

西安市住建局23日发布关于推进经纪机构租赁房源核验及租赁合同网签备案工作的通知，提出未经房屋权属核验及备案获取房源核验码的租赁房源，各网络信息平台不得发布。

西安市住建局表示，为进一步规范住房租赁交易行为，营造良好的市场环境，现就租赁房源核验及租赁合同网签备案有关事项通知如下。

通知明确，第一，房地产经纪机构受托发布住房租赁房源信息的，须通过“西安市房地产经纪机构和二手房交易管理系统”(以下简称“交易系统”)进行房屋权属核验及备案获取房源核验码。未经交易系统房屋权属核验及备案获取房源核验码的房源，各网络信息平台不得发布。

第二，房地产经纪机构撮合达成的租赁交易，应自达成租赁交易之日起30日内，由房地产经纪机构通过交易系统进行租赁合同网签备案。

第三，本通知发布前房地产经纪机构已撮合达成租赁交易且签订租赁合同的，房地产经纪机构应于10月15日之前将租赁合同通过线下导入备案方式(有自有系统或平台的)，或者通过交易系统线上备案方式进行租赁合同网签备案。

第四，各区县、开发区住建管理部门要加强本辖区租赁房源核验和租赁合同网签备案的监督管理，对未按通知要求开展租赁房源核验和租赁合同网签备案的，要及时约谈、书面警示、责令限期整改。对逾期不改的，暂停二手房网签服务端口，并报送市社会信用体系建设领导小组办公室及相关行政管理部门，实施联合惩戒。

西安二手房交易过户预约登记的步骤如下：

1、购房人看房，网上签约房屋买卖合同。

2、买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问。

3、登记机构进行初次审核，买卖双方缴纳各种税费。