1.房子卖不出去怎么办?

二手房降价都卖不出去怎么办_二手房降价20%也卖不掉

没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。

不管房子怎么样，只要是大产权房，有人觉得价钱合适，房子也能接受，就一定能卖出去。如果卖方预期太高，或报价明显高于现有行情，确实很难快速卖掉，那就要适当调整一下价格了。可以尝试将房子委托中介售卖，如果对售卖期限没有要求，可以考虑拉长售卖周期。

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注意事项

不做产权调查

产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。

急于交定金

没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解， 否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场，好房子也很多，没有必要那么急于成交。

爱屋及乌

很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构，却忘记了测量一下上下两层的层高；看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静，只根据片面的喜好买房是要不得的。

轻信虚报价

二手房交易的最大“水分”就是价格的不透明化。所以，在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。这里推荐大家一个方法——在买房之前走访一下距离该房最近的大型的、信誉好的中介公司，通常就可以得到一个比较合理的价格。切勿轻信小中介、网络上的虚报价，使自己承受不应该有的损失。

房子卖不出去怎么办?

题主是否想询问“北京阜光里二手房卖不出去了怎么办”？

1、首先了解市场情况，需要了解因素对市场的影响，以及当前市场的供求关系、房价趋势等。

2、其次寻求专业帮助，二手房卖不掉的情况较为严重，可以考虑寻求专业帮助，提供全面的市场分析、房屋评估、销售渠道等服务，帮助我们更好地了解市场情况和优化房屋销售策略。

3、最后降价出售，如果市场情况不容乐观，可以考虑降价出售房屋，更快地出售房屋，减少经济损失。

1、以租养贷，等待上涨期卖房

房子是一类是经过特别大的产品，它的流动性比一般的日常快消品慢很多。但是在房地产市场里面有这样一个奇怪的现象，大部分的购房者都是追涨杀跌，在楼市的上涨期或者小阳村里面，房子的卖出效率特别高，流动性特别快。

所以如果房子挂牌一年了还没能顺利地卖出去，不妨把它先进行出租，以租养贷，等待下一次，楼市好行情的时候再次挂牌卖出。这样可以有效地提高它卖出的效率，快速的实现变现，毕竟楼市上涨的时候，买房的人群很多。

2、合理定价，适当优惠

当房子挂了快一年还没人卖出去的时候，就需要重新的合理定价，并且在总价基础上适当的给购房者一定的优惠。同样的房子便宜几万块就能够提高买房者的购房欲望，从而提高房子的流动性，快速地卖出。这个时候购房者就需要重新的勘查市场，看看对应区域对于小区的二手房成交均价在什么位置重新定价。

3、翻新二手房

当自己的房子瑕疵太多，看上去比较老旧，没有太大市场竞争力的时候，可以将房屋进行简单的翻新。翻新过后可以提高视觉感，让购买的人群有冲动买房的欲望，翻新心的费用不是特别大。

房子卖不出去的原因

1、定价失误

很多朋友觉得自己的房子很值价，完全不参考市场的成交价格，把自己的房子定价过高，导致了房屋没有人看更卖不出去。定价失误往往来源于卖房者，不了解当地的房地产市场，一味地按照这个城市最高的房价进行定价，挂牌卖。

而实际上不同的区域，不同的板块，不同的小区，不同楼龄的房子在市场上的价格表现都是不一样的，尤其是成交价。

2、房子处于限售期

很多城市对房地产市场都实行了限售政策，有限售两年的，有限售三年的，甚至有限售5年的。而很多购房者对房地产市场根本就不了解，也没有刻意地关注这些相关的政策。很可能挂牌卖出的这个房子正在限售期内，还没有达到可以正常上市交易的标准。

3、房子瑕疵太多

随着生活水平的提高，人们对居住环境的要求也是越来越高，更何况房子涉及到的金额特别大，很多朋友也很在意他的居住品质。像房子这种花费很大的商品，都希望能够买到更好的，而不是瑕疵很多的房子。